退休必看!北京 CCRC 养老社区优选合集

本文精选北京五家高品质 CCRC（持续照料退休社区），涵盖海淀、昌平、顺义、大兴等区域，包括四季传奇、泰康之家・燕园、国寿嘉园・北京乐境、中国太平・玉兰人家及太保家园・北京国际颐养社区，为不同需求长者提供医养结合、活力社交、专业照护的一站式养老解决方案。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统，并设有健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地等丰富配套设施。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理、半自理、不能自理及认知障碍长者提供持续照料服务。社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，拥有图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等完善设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家，并与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务特色包括 “1+N” 多学科综合照护团队、泰康国际标准康复体系 TKR、乐泰学院提供 60 余门课程、乐泰俱乐部自主活动等。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境隶属于中国人寿保险集团，项目择址北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。社区占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体。社区采用智慧餐厅系统，提供日常营养餐、定制慢病管理餐、节庆餐等多种类餐食，并设置各种丰富课程和游泳馆、棋牌室、健身房、图书室等文化休闲设施，满足长者多样化需求。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平・玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 户型为纯南向布局，所有房间层高 3.2 米。社区内设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间，并配套超市、美发、健身等商业服务。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名三甲医院，社区通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道构建多级医疗健康保障体系。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园・北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，以及德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园，生活便利且环境优美。设施方面配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间配独立新风系统和适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，并提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务。