北京退休旅居 CCRC 养老社区|可旅居,可长住

本文推荐北京地区五家支持旅居和长住的 CCRC 养老社区，包括四季传奇退休医养社区、新华尊悦北京延庆府、泰康之家燕园、太保家园北京国际颐养社区和中国太平玉兰人家，涵盖海淀、延庆、昌平、大兴、顺义等区域，提供从自理到专业护理的全周期服务，满足退休长者多元化养老需求。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统、地板供暖系统等高端设施，公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等丰富空间。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式全场景服务。服务特色包括健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务和护理服务，通过 “9 师多学科” 运营团队提供 170 余项专业化、智能化医养服务，满足长者全生命周期需求。

新华尊悦北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。项目一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用全屋无高差设计和适老化过道，防滑地板、紧急呼叫系统遍布关键点位，家具均设计为圆弧形确保安全。医疗配备先进医疗设备和专业护理团队，为长者提供全面健康保障。服务上创新推出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，社区内设亲子公寓方便亲友探望，同时为每位长者完成营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，定制专属健康管理报告和运动处方，充分利用延庆优质文旅资源，让养老生活与度假休闲完美结合。

泰康之家燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美宜人。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、游泳馆、信仰空间等全方位活动场所。医疗方面自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间要求。服务引入国际 CCRC 养老模式，提供独立生活公寓和护理公寓全周期照护，采用 “1+N” 多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，推行泰康国际标准康复体系 TKR。社区还提供居家服务、管家 / 社工服务、健康管理、慢病管理、时间银行等特色服务，乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣成立社团，实现 “老有所学、老有所乐”。

太保家园北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。房间采用防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设计，自理单间配备独立新风系统和适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪等专业设备。社区配备健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等多元化设施，智能监测系统实时追踪 15 项健康指标。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上所有护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，“1+N” 服务团队实现全人健康管理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法和 “记忆小镇” 环境疗法，慢病管理建立 “三师共管” 机制，活动体系涵盖京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场。

中国太平玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。项目总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括活力公寓、护理公寓共约 560 余套，社区内设健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗资源丰富，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，提供 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大特色服务，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院及打通绿色通道构建多级医疗健康保障体系，建立可溯源食材采购渠道并聘请日籍营养师驻场研发，打造适老化餐饮精细化管理体系。