四季随心住,北京候鸟旅居 CCRC 养老社区合集

本文精选北京及周边 6 家提供候鸟旅居服务的 CCRC 养老社区，涵盖延庆、大兴、顺义、昌平等区域，满足长者四季随心居住、医疗康养、文化娱乐等多重需求。这些社区均配备专业医疗团队、适老化设施及丰富旅居活动，为追求品质养老的长者提供多元化选择。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦・北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以 “康养、乐活” 为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。设施方面，房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统；文化活动中心设影音室、衣品工坊、新华书屋等多元空间。医疗上配备先进医疗设备和专业护理团队，提供营养评估、体质检测、心理评估等体适能检测服务。特色服务包括 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末陪伴，同时充分利用延庆周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源，为长者提供旅居度假体验。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园・北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，是集自理、护理、康复于一体的高品质 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅等，配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。周边商业配套完善，距万科广场约 50 米，紧邻爱琴海购物公园及多个生态公园。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色上，购买指定保险产品可获入住资格，提供短住体验服务；护理团队持证上岗，掌握国际先进介护技术，提供从自理到重度失能的分级护理服务，并针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 环境疗法。社区还开设京剧社、书法班、银发模特队等 20 余个社团，年均活动超 200 场。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平・玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区分两期建设，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，公寓设活力公寓、护理公寓共 560 余套，户型以纯南向布局为主，层高达 3.2 米。公共配套丰富，设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区构建 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗健康保障体系。服务上以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为核心，提供可溯源食材餐饮、日籍营养师驻场研发健康膳食，并秉承 “家的承诺” 服务理念，通过孝文化与家文化营造温馨社区氛围。社区毗邻东郊森林湿地公园，为长者提供休闲娱乐空间。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，分设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等设施。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护，涵盖独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务；乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。社区与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，由老字号 “松鹤楼” 担任餐饮顾问，每餐提供近 20 种菜品。社区紧邻白浮泉湿地公园，环境优美，适合旅居养老。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于河北省怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 于一体的 CCRC 医康养社区。社区分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设床位 200 张，颐养公寓提供 724 套居室。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心等科室，引进北京三甲医院资源，实现京津冀医保互联互通。服务上，养护中心提供自理、介助、介护、安宁疗护等全周期照护，配备专业康复团队和适老化设施。社区周边自然资源丰富，适合候鸟旅居，价格普惠，性价比高。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能监测设备等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、健身房、瑜伽室、动力泳池、书画室、音乐室等。医疗方面，依托自有医护中心实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。服务特色上，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务，并开设长者学院、四季俱乐部等丰富文娱活动，适合旅居养老。