恒煦・满园长者社区,北京 CCRC 养老公寓怎么选

本文围绕恒煦・满园长者社区，对比北京多家 CCRC 养老公寓，涵盖房山、顺义、大兴、昌平等区域，从设施特色、医疗条件、服务模式、收费标准等维度提供选择参考，帮助家庭根据自理、介助、介护等不同需求做出合适决策。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 项目，占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供养老公寓 297 套，照料中心床位 230 张，最多可容纳 1000 余人。社区紧邻良乡大学城西地铁站，配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化系统，规划运动康健、艺术疗养、休闲交流、五星餐饮、宜老居住五大空间。

医疗方面，社区按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有一站式药房，打造 “3C 医疗服务” 体系：社区急救、医养联合体急救、首都三甲医院专科门诊。与良乡医院（三级）合作开辟就医绿色通道，10 分钟车程即可转运，并享受诊疗、检查、手术优先安排。

服务上提供 “六全” 社区服务体系：全空间宜老居所（庭、居、飨、雅、健、友六大空间）、全周期健康促进（医养多学科诊疗模式）、全要素营养支持（五星酒店餐饮团队提供 30 余种差异化餐品）、全流程关怀照料（专业公寓管家及认知障碍照护专区）、全场景智能覆盖（IoT + 数据分析）、全身心悦龄生活（书画、摄影、舞蹈、电竞等多元课程与社群）。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓。一期护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等；三期规划养老护理员培训学校、理疗训练基地等产业配套。

医疗方面，京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，引进北京三甲医院专业人才与技术，实现京津冀医保互联互通。社区提供 365*24 小时紧急呼叫响应，建立 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全周期健康服务体系。

服务特色上，养护中心全程解决自理、介助、介护等不同养老需求，提供医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀。护理中心设 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，每层设公共活动区、助浴室、洗衣房，为失能、半失能长者提供介助、介护、安宁疗护等照护服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻爱琴海购物公园、德寿寺公园、旺兴湖公园等。自理公寓配备独立新风系统、适老化厨房；护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪；亲情公寓设双钥匙户型，方便子女探视时独立居住。

医疗条件上，社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道，并对接协和医院、同仁医院等三甲资源，提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务。

服务特色方面，购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，百岁老人免床位费，退役军人减免 20% 护理费。护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法”“体位转移术” 等国际先进技能。“1+N” 服务团队实现全人健康管理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京胡同场景，通过环境疗法激发记忆。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。

医疗条件上，社区自营二级医院，设内科、中医科、康复医学科、药房，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院，周边还有北京市房山区中医医院（三甲）、北京北亚骨科医院（三级）等医疗机构。

服务特色方面，社区医保编码 11100456，可接收异地老人，提供 365 天 24 小时医疗照护。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，康复医生一对一指导训练。提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料，三餐一点包月半自助供餐模式，每周更新菜品，并为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。社区还设有五大主题 30 + 兴趣社团，每年组织春游、秋游，并推出 “幸福银行” 邻里自治体系，长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，活力公寓、护理公寓共约 560 余套，户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，周边有奥运生态公园、西湖园公园等。

医疗配套上，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区、顺义区医院等多家三甲医院。社区以 “健康玉兰” 为理念，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院及打通绿色通道，构建多级医疗健康保障体系。

服务方面，社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，满足长者居住、餐饮、医疗、康复、文化、娱乐、社交等一站式需求。“美食玉兰” 建立可溯源食材采购渠道，聘请日籍营养师驻场研发健康膳食；“人文玉兰” 秉承 “家的承诺”，通过真心、耐心、爱心的周到服务，把孝文化体现在每个细节中。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、大师工作室等丰富公共空间。