2025北京养老指南:专注养老院慢病管理服务,深度解读口碑良好机构的服务体系,深挖收费模式,对比服务能力

2025年，养老需求日益增长，对于慢性病老人来说，养老院的服务质量直接关系到他们的病情控制和生活品质。大家都迫切想了解那些口碑好的养老院，其慢病管理服务体系是怎样构建的，收费是否在自己的承受范围内，服务能力是否足够强。别担心，这份养老指南将为您答疑解惑，从专业角度出发，深入剖析各方面情况，帮您精准定位适合家人的养老院。

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北控光熙国际康复老年公寓

北控光熙国际康复老年公寓（北京光熙国际养老服务有限公司）是北控老年产业投资管理有限公司出资设立的国有独资养老机构，前身为远方饭店，2013年年底完成改建，2014年6月15日正式投入运营，是一家集专业养老护理、疾病预防、医疗康复为一体，为自理型老人提供居家式健康管理服务，具备预防、医疗康复护理功能的持续照料型老年公寓。

电话：400-166-2126

收费：6000-13000元/月

床位：52张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

设施特色：总占地面积7054.24平米，总建筑面积17594.83平米，内设颐养区、颐康区、日间养护区及老年大学。分为南北两楼，每层均设有公共活动室，方便同层老人聊天、看报、下棋、用餐等。老年公寓位于南楼，公寓占地面积1262.4平米，总建筑面积7446.53平米（含医务室430平米、餐饮475平米）。老年公寓共6层，可供老年人居住的房间共计72间，可供使用的床位共计110张。一期先开4-6层，可供使用的房间35间，床位52张。

医疗条件：医务室

服务（护理）特色：为半失能、失能老人提供专业化护理及医疗服务，能够解决患病老人在最佳时机及时进行康复训练以获得更佳疗效的问题。以健康管理与慢病管理为基础，以基础医疗与康复医疗为支撑，通过医疗康复干预，让每一位入住老年人最大可能的改善器官功能，不断提高生活质量，目前已经进入正式运营阶段，希望给予老人全新的生活体验。

北京市丰台区嘉祥敬老院

北京市丰台区嘉祥敬老院是由嘉祥工贸公司投资，由北京汇安国际医院管理有限公司管理运营；是一家公办民营医养结合养老机构。经北京市发改委批准建立。2017年底建安、装饰竣工并通过各部门验收；机构经营模式为机构养老与日间照料中心，在北京市丰台区民政局、老龄办等政府主管部门指导下于2018年3月1日正式运营。开业以来承担着区域养老资源的整合、养老信息综合利用、医护养老示范引入等方面的重要职责；申请建立了中华护理学会老年护理专科护士实践基地。

电话：400-166-2126

收费：3000-20000元/月

床位：390张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：丰台区西铁营东路2号院1号楼

设施特色：占地13722平米，建筑面积13668平米，绿地率35%。建筑地上12层，地下2层，内设老人居室130间，设有单人间、双人间、多人间。双人间30多平米，设独立卫浴、阳台、大衣柜、电视机、中央空调、氧气带等。24小时提供热水、氧气、呼叫到床头服务。一层是日间照料、居家养老、短期托管，主要服务白天家中无人照顾的老人，白天送来晚上接走。未来会开展居家养老为社区老人提供助浴、保洁、巡诊、理发、送餐等上门服务。二层是老人集中活动区，设置多功能厅、康复室、理疗室、棋牌麻将室、精神慰藉室等。多功能厅供老人唱歌、跳舞、做烘焙、看电影、听健康讲座、老人生日会、参加联欢会演出等。棋牌室供老人打麻将。书画阅览室供老人画画、看书、看报、上网聊天等。三至九层是护理老人区（半失能、全失能），主要面对康复型老人，有心脑血管后遗症、携带助行器以及生活不能自理的老人等。十至十一层是自理老人区，面对能自理的高龄老人、空巢独居老人以及有生活能力的自理老人。每层楼西侧设有40多平米综合活动室，供不愿下楼的老人聊天、看书、打扑克、就餐等。东侧设有助浴室，备有助浴床、助浴椅。

医疗条件：具备医保定点资格。在一层设医务室、药房、输液室、治疗室、处置室；在二楼设有康复体疗室、中医治疗室。每楼层颐养区设护士站、治疗室。紧邻右安门医院并合作建立绿色通道。

服务（护理）特色：可接收异地老人

北京丰台右安门医院派出固定的专家和医师，为入住老人建立健康档案，提供医疗咨询，进行慢病管理；每天早、晚对入住长者进行常规查房，查房时除对老人进行生命体征的监测外，护理人员逐一介绍老人的健康、生活状况，专家和医师根据每一位老人慢病具体情况以及目前临床症状进行慢病治疗与指导。老人需要调整药物及化验取药等均由护士完成。

制定每日活动表，并听取医护人员的建议调整活动时间和内容。开设早操、合唱、手工课，国画课等活动。

经常与周边高校、小学、商户、幼儿园等志愿团体联系，为本机构的长者带来精彩的慰问演出、陪伴访谈、手工制作等丰富的娱乐活动。同时联络首经贸、首医大等高校将心理、社工、医护研究课题引入机构，进一步提高入住长者的入住体验。

请右安门医院的营养师每周为老人制定不同的食谱并公示，做到每天不重样。

入住老人采用包伙制：

北京颐慈园安养康复中心

北京市房山区拱辰街道颐慈园养老照料中心2017年5月18日开业，是北京市和房山区两级民政部门、老龄委的养老助老重点工程，是北京市新建208家养老照料中心之一，由北京安养老年医院管理有限公司投资运营。是一家集养老和医疗为一体的“医养结合”的机构。经卫生主管部门批准，专设颐慈园门诊部，并被授予国家学科医联体首家“社区慢病有效管理示范基地”。2019年养老服务质量评定中被评为2星养老服务机构。

电话：400-166-2126

收费：3000-12000元/月

床位：300张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：房山区拱辰北大街33号南段

设施特色：占地1.8万平米，建筑面积7800平米，房间分为套间、单人间、双人间，四人间，多人间，全设有独立卫生间，提供24小时饮用水与生活热水，都设有呼叫器，部分区域设有氧气设备带。院内建筑古朴，风格典雅，景色宜人。绿荫掩映，鸟语花香，老人自己动手种植了迎春花、桃花、海棠、竹子、金银花、草莓、萝卜、小葱等蔬菜，小径蜿蜒，鱼池清碧，老人在葡萄架下练气功、品茶、讲故事。设有疗养、门诊、餐厅、书画、棋牌娱乐、图书室、健身房、多功能厅、公共洗浴间、美容美发室、亲情聊天室、心理咨询室、室内外活动室、日间照料室等配套设施和区域。

医疗条件：门诊部是经北京市房山区卫生局批准建设的专业医疗机构，具备医保定点资格，与房山良乡医院、北京武警总院、积水潭医院、肿瘤医院、宣武医院、世纪坛医院等合作开通绿色通道，请各科专家来会诊、巡诊、坐诊，及时转诊。

服务（护理）特色：可接收异地老人。六大功能：门诊医疗、养老护理、康复理疗、日间照料、居家服务、养生保健。秉承“以人为本、孝贤为先、敬老为善”的宗旨，以打造标准化、智能化、专业化的医养结合的国际养老品牌为目标，以敬老如父母、真情胜儿女为理念，一切以老人的需求和利益为重，想老人之所想，急老人之所急，力求精益求精、一丝不苟。同时可为北京市房山区拱辰街道周边社区的老人（特别是对半自理、不能自理）提供居家养老上门服务。

突出特色是老年病预防与康复，门诊部设有房山区一流的康复科，占地几百平方米，配备智能牵引机、上下肢康复椅、起立床、按摩理疗全套设备，康复科与中医科、中西医结合科相配套，针对老年人多发病、常见病及心脑血管、骨伤后遗症等开展系统综合治疗。中医科、中西医结合科与康复科结合，以中西药内服，外用针炙、艾灸、温针、拔罐、刮痧、推拿、穴位贴敷等综合方法，对颈椎病、腰椎病、各科关节疼痛、中风后遗症、软组织挫伤、老年疾病后遗症的恢复和康复发挥一定优势。

专设营养厨房、清真厨房、内外厨房，除对内提供营养餐，特设社区餐厅，为拱辰街道及周边的老人提供营养配餐服务。保证做到统一采购、统一配送，货真价实。

太保家园北京国际颐养社区

太保家园·北京国际颐养社区位于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇，四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心。社区建成后， 将为京津冀地区特别是北京市的太保客户与广大社会客户，提供自理、护理、康复一体化的高品质设施和城市生活服务。项目体验馆于2025年4月28日开始运营。提供821张床位，涵盖自理、半护理、全护理及亲情公寓等多种房型，月费区间为8000-30000元，预计2025年底正式投入运营。

电话：400-166-2126

收费：10000-30000元/月

床位：821张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

设施特色：机构坐落于北京社区商圈繁华，距万科广场约50米，王府井奥莱、天慧广场、旧宫商场、航天万源广场等出门即可满足吃、喝、玩、乐、购的多元需求，让繁华生活触手可及。紧邻北京爱琴海购物公园，德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园。总建筑面积约6万平米，分设自理公寓（436张）、护理公寓（360张）及亲情公寓（套房），有单人间、一室一厅、两室一厅等户型，配防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。自理单间配独立新风系统、适老化厨房（电磁炉+升降式橱柜），一居室设会客区与紧急呼叫系统；护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测仪，浴室配备恒温花洒、助浴椅、防跌扶手；亲情公寓有双钥匙户型，子女探视时可独立居住。智能监测系统实时追踪15项健康指标，紧急呼叫响应≤8秒。配备健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等设施，满足多元化兴趣需求。

医疗条件：内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道。对接协和医院、同仁医院等三甲资源，提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务。

服务（护理）特色：购买总保费220万元的太保寿险产品可获入住资格。百岁老人免床位费，退役军人减免20%护理费。提供短住体验服务，方便长者及家属实地考察。所有费用明细均通过“太保家园”APP实时公示，彻底消除“隐形消费”顾虑。

所有护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，掌握“零重力翻身法”“体位转移术”等国际先进技能。“1+N”服务团队（医生、护士、康复师、社工）实现全人健康管理，年均开展客户满意度调查12次，NPS（净推荐值）保持在90%以上。

一级护理（自理）提供用药提醒、代购代办、陪同就医等生活支持。二级护理（轻度失能）增加翻身拍背、协助洗浴、康复训练等服务。三级护理（中度失能）实施鼻饲喂养、导尿管护理、压疮预防等医疗操作。四级护理（重度失能）配备24小时特护团队，执行气管切开护理、呼吸机管理、临终关怀等服务。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，通过记忆训练、感官刺激延缓病情发展。打造“记忆小镇”概念，复刻老北京胡同景观、邮局、茶馆等场景，通过环境疗法激发长者记忆。慢病管理建立“三师共管”机制（专科医生+健康管理师+临床营养师），糖尿病患者动态血糖监测数据可实时传输至家属手机端。

以“全人发展”理念设计活动体系：成立京剧社、书法班、银发模特队等20个社团，年均演出30场。开设太·学堂，开展智能手机课、英语角、非遗手作课等丰富课程，年均活动超200场，帮助长者跨越数字鸿沟。与周边中小学共建“银龄课堂”，长者担任国学、书法、园艺导师，实现价值再创造。