退休有钱有闲这样过,2026 北京老年公寓,天保京北健康城领衔,测评 6 家 CCRC 社区

本文聚焦北京及周边 6 家 CCRC 养老社区，以天保京北健康城为首，涵盖泰康之家・燕园、光大汇晨・北京老年公寓（北七家）等知名机构，从医养结合、康复配套、文娱服务等多维度进行测评，为追求品质养老的长者提供参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京西北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，与北京三甲医院建立绿色通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护中心提供自理、介助、介护全周期服务，护理中心配备 VIP 间、单人间、双人间，房间均配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床。颐养公寓户型多样，温泉入户，空中花园与连廊串联各楼栋，营造休闲社交空间。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资 CCRC 社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，引入美国 CCRC 持续照护模式，分独立生活公寓和护理公寓。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，提供 1+N 多学科综合照护、TKR 国际标准康复体系。乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主组织活动，餐饮由老字号 “松鹤楼” 顾问指导，每餐近 20 种菜品。社区配备图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等，全面满足长者健康、社交、文化需求。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨・北京老年公寓是北京市民政局投资兴建的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。项目占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。园区拥有园林绿化景观、养殖区、户外种植区及综合楼，室内设温泉中心、游泳馆、棋牌室、书画室等娱乐设施。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室均支持医保结算。服务方面提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并接入无线定位求助系统，24 小时医护人员驻守，三甲医院绿色通道保障医疗需求。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过智能卡及全覆盖网络，实现定位、危险报警、电子围栏、健康检测等功能。房间户型多样，A 户型套内 32 平米，B 户型 64 平米，采用会员制或月费制，满足不同预算需求。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区建筑面积 13 万平方米，配备护理床、呼叫器、独立卫生间及智能监测设备，公共区域设图书馆、健身房、小剧场、温泉池、门球场等。医疗方面配建康复中心，与协和、解放军总医院等三甲医院合作，建立绿色通道、双向转诊。服务涵盖健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护，护士提供生命体征监测、药物配送、管路护理等专项服务，营养餐食提供低脂餐、糖尿病餐等治疗膳。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养・颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症疗愈花园，150 项适老化设计。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构，多学科团队提供专业整合照护和认知照护。全方位数智管理平台实时检测健康数据，提供风险评估及预警。餐饮每日供应三餐两点，以三低饮食为主，并为吞咽障碍长者提供特殊餐。文娱活动包括老年大学、兴趣小组、外出游玩等，营造温馨社群氛围。