2026 十家 CCRC 养老社区,退休康养优质资源汇总,按需选择

本文精选北京及周边 10 家 CCRC 持续照料退休社区，覆盖朝阳、海淀、顺义、通州、昌平、大兴等区域，月费从 5000 元至 30000 元不等，涵盖自理、介助、介护全阶段服务。各社区均具备医养结合、智能照护、文娱社交等核心特色，满足不同健康状态与消费层次的长者需求，为退休康养提供多元化选择。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个生态公园。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上推行 “1+N” 多学科团队照护，提供从用药提醒到气管切开护理的全周期服务，并引入蒙特梭利认知疗法与 “记忆小镇” 环境疗法。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。自建康复医院及全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用美国 CCRC 持续照护模式，分设独立生活公寓与护理公寓，提供 “1+N” 多学科综合照护团队服务。乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自发组织兴趣社团，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是保险央企投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区分两期建设，一期涵盖活力公寓、护理公寓共 560 余套，配套健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等公共空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院，社区构建 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗健康保障体系。服务以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，聘请日籍营养师驻场研发健康膳食，建立可溯源食材采购渠道，并通过智能健康管理系统实现全程健康监测。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、影音室等。医疗上依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。社区以 “9 师多学科” 团队运营，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗上实行 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务采用专业整合照护和认知照护模式，依托全方位数智管理平台实时检测健康数据。多学科团队包含老年科医师、护师、康复师、营养师等，提供每年一次健康体检、西医康复训练与中医理疗、慢病管理等服务。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口

收费：3500-6000 元 / 月

汇禧润福定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区设施齐全，配备图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类文娱教室。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等三甲医院合作建立绿色通道。服务建立长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务五大体系，提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护、生活照料等全方位服务。社区还设有长者学院，开发针对不同阶段老人的特色课程体系。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区采用邻里式全龄长者颐养社区设计，全屋无高差、导圆角、连续支撑界面。配套包括院线级影视放映厅、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗上自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务引入专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，并设立 “幸福银行” 鼓励长者参与活动赚取幸福币兑换服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下 CCRC 颐养社区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房。社区配置近 8000 平米公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区面积约 800 平米，提供基础诊疗服务。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。社区采用智慧餐厅系统保障长者均衡饮食，并设置各种丰富课程及文化休闲设施，满足长者多样化娱乐和生活需求。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，毗邻朝阳公园，周边医疗资源丰富。设施上配备健康检测一体机、智能床垫等智能设备。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项智能化服务。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，床位共计 200 张。医疗上实现京津冀医保互联互通，与北京三甲医院建立绿色通道，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。服务秉承 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 宗旨，为自理、介助、介护长者提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位服务，打造全周期健康管理体系。