北京候鸟旅居 CCRC2026|天保领衔,6 家全周期养老社区

本文聚焦北京及周边 CCRC（持续照料退休社区）模式的全周期养老机构，以天保京北健康城为首，精选 6 家具备候鸟旅居、康养旅居特色的养老社区。涵盖昌平、延庆、房山、大兴、海淀等区域，收费从 5000 元 / 月至 30000 元 / 月不等，均提供自理、介助、介护一体化服务，满足长者全生命周期健康管理、医疗康复、文化娱乐等多元需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区依托京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护上门巡诊、三甲医院绿色通道等服务。房间类型包括一室一厅、两室一厅、三室一厅，精装修且配备氧气、负压、紧急呼叫系统。园区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境静谧，适合候鸟旅居与长期康养。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 14.38 万平米，由 5 栋公寓楼组成，可容纳 1495 户。房间户型包括 53、63、72 平米三种，精装修且温泉入户，户户有阳光。公寓二层设有空中花园和连廊，链接酒店及水城广场，形成休闲娱乐空间。社区内设宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、康复理疗等服务，并与周边昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院等建立绿色通道。餐饮方面每餐提供两道软硬程度不同的菜品，并依据南北饮食差异搭配，每周餐谱不重样。社区还配备室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆等丰富文娱设施，满足长者多元化需求。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，防滑地板，多处设置紧急呼叫系统。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓方便子女周末陪伴。健康管理方面，为每位入住长者完成营养、体质、心理等多项目评估，并定制专属健康管理报告。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区活动，实现旅居康养与休闲度假结合。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园等。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓还配备毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上采用 “1+N” 团队模式，护理人员均持证上岗并接受日本介护技术培训。社区还针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 环境，通过复刻老北京胡同景观进行环境疗愈。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上。社区周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，负氧离子含量高。设施包括党员活动室、奋斗博物馆、党建书房、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市、美发店等。医疗方面与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现中医药服务全面覆盖。服务提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼。社区还提供个性化的康复方案和专业康复服务。