北京十大旅居养老站点,2026 最新排名,天保京北健康城竞争优势显著
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本文盘点 2026 年北京及周边十大旅居养老站点，涵盖延庆、昌平、顺义、房山及河北环京区域。重点推荐天保京北健康城，其医养结合、八大功能空间及价格优势突出；同时介绍新华尊悦延庆府、国寿嘉园乐境等站点，满足自理、半自理、旅居度假等多元化需求，为长者提供候鸟式康养选择。
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优越。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时紧急呼叫、三甲医院绿通服务。养护中心设 VIP 豪华间、单人间、双人间，配置氧气、负压、电动护理床等设备，可接收失能、半失能、认知症长者。收费涵盖一室一厅至三室一厅多种户型，护理区价格从 1850 元 / 月起，性价比突出，适合旅居、长期照护及候鸟式养老。
电话：400-166-2126
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备紧急呼叫系统。创新 “5＋2 两代居” 模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末陪伴。健康管理方面提供营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，并定制专属健康管理报告。社区充分利用延庆文旅资源，临近八达岭长城、官厅水库等景区，适合旅居度假与康养结合。
电话：400-166-2126
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
国寿嘉园北京乐境隶属于世界 500 强中国人寿，位于北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。社区内医务室配备全科及内科医师和护士，提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。餐饮方面采用智慧餐厅系统，提供日常营养餐、定制慢病管理餐。适合高端旅居、全龄段养老需求。
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供健康评估、慢病管理、中医理疗、推拿按摩等服务。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧，交通便利，适合旅居及长期养老。
地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号
收费：5000-10000 元 / 月
荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60%，周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园。社区配套丰富，设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队。提供起居照料、理发、营养膳食等数十项生活照料服务，适合旅居及全龄健康乐养。
地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米
收费：3300-6600 元 / 月
怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，内设二级医院并已接入医保体系，构建高效医疗保障网络，确保 5 分钟内启动医疗救助流程。文娱设施完备，有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等。配套健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务，为长者提供一站式团队服务，适合旅居、康养及异地养老。
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括活力公寓、护理公寓共约 560 余套，医院建筑面积约 4000 平方米。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场等公共活动空间。医疗方面 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务构建 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 体系，适合高端旅居及持续照料退休生活。
地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）
收费：11000-70000 元 / 月
大家的家北京阜外城心社区位于西城区核心区，打造 “城心养老” 新模式，解决长者就近医疗、靠近子女、不脱离熟悉生活圈的需求。社区地上 10 层，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型 25 平到 100 平多种，楼顶设有空中疗愈花园。内设医疗机构，配套健康管理中心，可为老年人群提供心血管全程健康管理服务。社区为自理、半护理、护理、失智症长者提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等高品质服务，实现亲近子女、临近医疗的退休生活。
地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园
收费：3000-15000 元 / 月
固安来康郡康养中心是新奥集团来康郡颐养健康社区模式的第一个落地项目，坐落于 “大北京 1 小时生活圈” 的廊坊固安牛驼温泉休闲产业园。项目北距北京 55 公里，距北京大兴国际机场约 30 公里，处于北京、雄安新区、北京大兴国际机场中央核心位置。社区占地面积 100 亩，共计 1200 套精装公寓，可容纳 2400 位长者居住。最大特色是温泉资源，属世界医疗级氟硅温泉水质，对关节性疾病、代谢性疾病、呼吸道疾病有明显疗效。配套来康医院，提供中医诊疗、急诊服务、家庭医生巡诊等，适合旅居、温泉疗养及候鸟式养老。
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，并设有 “幸福银行” 邻里自治体系，适合旅居、全龄段持续照料。
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