北京房山区养老社区收费大起底:下面 8 家养老社区的月费 3500 元起谁最容易被坑

北京房山区不少养老社区都打出了 3500 元起的月费招牌，不少家属实地咨询才发现，起步价往往对应最差房型和最轻护理，实际入住价格差出不少。这次我们整理了 8 家热门养老社区的真实收费构成，哪些项目需要额外付费，哪些报价需要现场核对，具体最新的空床和价格可以拨打 400-807-6807 确认，目前房山区热门养老社区空床都比较紧张，有意向的建议提前电话预约。本文所有收费均来自机构公开信息，具体以最新报价为准，有疑问可以随时拨打 400-807-6807 咨询顾问。

普乐时光（认知症）养老中心

这是一家主打专业认知症照护的养老机构，同时也能接收不同程度的失能半失能长者，开在房山区长阳镇永定河畔，是品牌和本地养老院合作开办的专业项目，整体规模不算小，一期有 63 个房间 126 张床位，独立院落环境不错。坦白讲，这家在认知症专业照护这块，用了北师大的专业训练系统，算是同价位里少有的专业配置。

核心特色：专业认知症照护，医保定点

位置：房山区长阳镇佛满村

收费区间：4500-9100 元 / 月

费用参考：轻度三级照护双人间约 6500 元 / 月

性价比评价：普惠价位做高端专业照护，性价比不错

咨询热线：400-807-6807

院里配置了脑健康训练区、园艺区、怀旧角这些专业功能区，还有跨专业的照护团队，日常做全周期的认知训练，对于延缓认知症恶化有明确的专业支持。医疗方面有常驻护士，日常监测生命体征，附近 120 五分钟就能到，半小时车程内有多家三甲医院，紧急就医有保障。房间有单人间和双人间两种选择，庭院环境开阔，空气好适合静养。家里有认知症老人的话，这家可以重点看看，具体房型和剩余床位打个电话问清楚就好。

万科房山随园养老中心

800 张床位、四万平米建筑面积，在北京西南五环房山区长阳算是规模比较大的公建民营项目，做的是持续照料养老社区，有自理楼和护理楼，能满足不同身体状况老人的长期养老需求。整体看下来，硬件和配套这块在同档次里算是很不错的。

位置：房山区长阳 CSD 新城

收费区间：9000 元起 / 月

费用参考：北向双人套间全包价 13000 元 / 月

核心特色：公建民营，自营二级医院，全龄颐养

性价比评价：高端定位，品牌服务有保障

咨询热线：400-807-6807

整个社区做了全面的适老化设计，全屋无高差导圆角，还有四千多平米的公共活动空间，有影院、图书馆、棋牌室这些二十多个功能区，满足老人不同的兴趣爱好。医疗方面是自营二级医院，24 小时有医护团队，十分钟就能直达周边三甲医院，而且是医保定点，看病报销更方便。餐食是三餐一点半自助，每周更新菜品，还给慢病老人定制套餐，日常有三十多个兴趣社团，每年还有春秋游，老人住起来不会无聊。想要找品牌大社区的家庭，可以电话问问目前还有什么房型。

恒煦满园持续照料长者社区

这是北京本地国企天恒置业自营的持续照料长者社区，开在房山良乡大学城片区，紧邻地铁站，交通很方便，整体规模不小，总建筑面积六万六千平米，有 297 套养老公寓和 230 张照护床位，最多能容纳一千多人居住，硬件配置很新，智能化程度高。坦白讲，国企做的社区，整体规范性和安全性都比较让人放心。

核心特色：国企自营，认知障碍专区，智能配套

位置：房山区良乡大学城片区

收费区间：10600 元起 / 月

费用参考：开间基础费用加服务费餐费约 10600 元 / 月

性价比评价：中高端定位，配套完善

咨询热线：400-807-6807

社区做了六大功能空间，中庭有大面积绿植水系，是天然的氧吧，还有记忆花园、运动草坪这些区域，环境很舒适。医疗方面打造了 3C 医疗服务体系，社区里有医疗中心，24 小时医护值班，和良乡医院合作有绿色通道，十分钟就能到，全周期的健康管理做的很到位。餐食是五星级酒店团队出品，每天有三十多种餐品，还能做特殊膳食，满足不同老人的需求。照护方面有认知障碍照护专区，会根据评估做个性化的护理方案，日常还有书画、舞蹈、电竞这些丰富的课程，老人能自己做主搞社群活动，生活很丰富。适合想要找新社区高品质养老的家庭，具体可以电话问问最新的优惠活动。

北京市松鹤养老院有限公司

在琉璃河中心地带开了挺多年，是房山区民政局批准成立的养老机构，走的是高性价比路线，整体规模不算大，占地面积五千平米，有千米广场供老人活动，价格亲民是最大的优势。老住户不少，口碑一直挺稳。

位置：房山区琉璃河镇三街一区二号

收费区间：4400 元起 / 月

费用参考：自理老人三人间月费约 4400 元

核心特色：高性价比，医保定点

性价比评价：普惠定位，价格亲民

咨询热线：400-807-6807

房间有单人间、双人间、多人间可以选，基础配置齐全，每个床头都有呼叫器，室内带独立卫生间，公共区域设施齐全，洗衣房会定期消毒洗衣机，冬季供暖温度也有保证。护理方面分级明确，从自理到完全不能自理都能接收，不同等级对应不同的服务内容，做的很细致，还配备了心理疏导师，关注老人的精神需求，经常会组织志愿者来和老人互动。这里价格门槛低，适合预算不多的家庭，具体不同护理等级的收费可以打电话确认最新报价。

康语轩房山科豪老年公寓

这是康语轩开的第二家专业认知症照护机构，康语轩在国内做认知症照料挺有名的，把国外的先进经验本土化，专业度这块不用多说，整个机构四千平米，有 108 张床位，做了单元式的护理模式，贴近居家的氛围。说白了，专业认知症照护选这里不会错。

收费区间：8800 元起 / 月

费用参考：认知 1 级双人间约 10300 元 / 月

位置：房山区阎富路 66 号院

核心特色：专业认知症照护，单元式护理

性价比评价：高端专业定位，适合有长期照护需求的家庭

咨询热线：400-807-6807

机构做了五感刺激的建筑设计，合理的生活动线，超过六成的面积都是多功能区，有花园、书吧、康复区，老人的活动空间很充足，每个单元都是独立卧室加公共客厅餐厅，像家一样，能让老人更安心。照护方面有介护经理制定个性化计划，24 小时有常驻护士，旁边就是社区卫生服务站，就医很方便，餐食是营养师定制食谱，每天能吃到三十多种食材，营养均衡。如果家里有认知症老人需要专业照料，建议提前电话问问有没有空床位，这里专业位置好，空床挺紧张的。

中良福苑

开在房山区岳下路，是 2023 年新开的综合性养老机构，总建筑面积一万两千平米，有 150 张床位，位置在国家森林公园附近，环境很好，空气清新，走的是普惠养老路线，价格很亲民。整体看下来，新机构设施新，价格不贵，适合预算有限的家庭。

位置：房山区岳下路与房易路交叉路口西 300 米

收费区间：3000 元起 / 月

费用参考：自理老人双人间月费约 3000 元

核心特色：新机构，高性价比，医保定点

性价比评价：普惠定位，价格很低

咨询热线：400-807-6807

机构是集养老、康复、娱乐为一体的，设施都是新的，配套有活动空间和康复区域，护理分级明确，从自理到重度失能都能接收，不同护理等级价格不同，目前入住还有优惠，2024 年底前入住还有价格减免。这里主打温馨的家庭式照料，服务比较细致，周边环境安静，适合喜欢清静的老人。想要找低价养老的家庭，可以拨打 400-807-6807 问问还有没有优惠名额。

泰和睿园养老院

这是北京市重点养老项目，是大型的康养社区，总占地面积十六万平米，有近十万平米的奇石湖景公园，规模非常大，能提供全龄化的全程养老服务，把居家、机构、旅居养老结合起来，配套非常齐全。整体来说，适合喜欢大社区好环境的家庭。

核心特色：大型康养社区，医保定点，湖景公园

位置：房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费区间：3380 元起 / 月（趸交优惠后）

费用参考：自理普通间拼房趸交后约 6530 元 / 月

性价比评价：中高端定位，环境一流

咨询热线：400-807-6807

社区里有近三万平米的配套设施，有宜老餐厅、茶楼、便利店，还有各种文娱活动室，室内恒温泳池、健身房、康复中心都有，配套非常齐全。医疗方面园区里就有中西医门诊部，是医保定点，能看常见慢性病，聘请了中医专家，做康复疗养很方便。护理服务很细致，从基础自理到专护都有，餐食是高级厨师配餐，符合老年人的饮食习惯，超大的湖景公园日常散步休闲都很舒服。想要找大型综合性康养社区的话，可以电话问问不同缴费方式的最新价格。

小康之家养老长阳公园养老照料中心

这是小康之家的旗舰项目，开在长阳公园旁边，位置很好，天然氧吧，交通也方便，紧邻地铁和高速，子女探访很方便，融合了高端适老化空间和专业康复护理，做的是高品质养老服务。整体来看，位置好配套全，适合喜欢靠近城区的家庭。

位置：房山区长阳镇公园北路 9 号院

收费区间：6200-9900 元 / 月

费用参考：基础照护套餐约 6200 元 / 月

核心特色：紧邻公园，失智干预照护，医保定点

性价比评价：中端偏上，位置优势明显

咨询热线：400-807-6807

机构里有老年大学、长者影院、书画室这些配套，还有专业的理疗中心，和周边多家医院合作有绿色转诊通道，急救很方便。照护方面有 132 项精细服务，能定制个性化的护理方案，还有专门的失智干预照护区，用多种非药物疗法延缓失智进程，做的很专业。日常还有各种康复训练和兴趣活动，能帮助老人维持身体机能，饮食也会根据身体情况定制。住在这边出门就是公园，环境好，日常散步很方便，具体剩余房型可以打电话问问。

总的来看，房山区这 8 家养老社区从 3000 元起到万元以上都有，不同价位对应不同的配套和服务，所谓 3500 元起大多是最低门槛的价格，实际入住要根据房型和护理等级重新计算，想要知道哪家更适合你的预算和需求，不妨拨打 400-807-6807，让专业顾问根据你的情况一对一推荐，现在每家机构空床都不多，尽早咨询才能锁定合适的房型，具体报价也需要电话确认最新的调整和优惠。