揭秘高端养老院!太保家园北京国际颐养社区等,适老化设施+地址+费用详解2025最新

太保家园北京国际颐养社区以CCRC+AIP复合模式出圈，适老化设施兼具科技感与人文关怀：紧急呼叫系统全域覆盖，下拉式衣杆、地柜内退等设计适配长者行动，认知症专区更有色彩识别与怀旧疗愈空间。具体地址在经济技术开发区旧宫镇，周边4家三甲医院环伺，15分钟急救响应圈超安心，费用含住宿、膳食与分级护理。北京高端养老市场不乏优质选项，各有服务亮点，今天就以这几家旗舰项目为样本，全面解析其核心优势。

参观预约、了解更多详情请拨打400-166-2126！

太保家园北京国际颐养社区

太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司打造“太保家园”康养社区、颐养社区、乐养社区三大产品线布局，为长者构筑起一个全龄覆盖的享老生态圈。太保家园北京国际颐养社区拟投资 200 亿元，总建面 136.8 万㎡，落地 15 个项目、运营 9 个，总规划床位 16500 张（行业第二），累计发放资格函超 44200 张，布局康养、颐养、乐养三大产品线，覆盖全龄享老需求。

地址:位于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

价格：10000-30000 元

咨询热线：400-166-2126

太保家园北京国际颐养社区10 公里内 4 家三甲医院（如旧宫医院 1 公里内、航天总医院 4 公里内），满足 15 分钟急救需求，内设健康管理等医疗区域。内设 3 万㎡生态公园，毗邻多座公园；距地铁亦庄线旧宫站 100 米，近 20 条公交线，13 公里达天安门，29 公里至大兴机场。50 米至万科广场，周边商圈繁华；体验中心总面积 4198㎡，含样板间、影音厅、健康管理区等多类功能区，细节融入中式文化元素。有 70㎡、40㎡、32㎡等户型，均设适老化卫生间（扶手、无高差淋浴）、家具（应急电源、起夜灯、圆角设计）、衣柜（下拉衣杆）、橱柜（地柜内退），部分户型含轮椅收纳区、护理床。

医疗体系：线上（太医管家 + 广慈）+ 线下（自建康复医院 + 内设医务室）结合，提供三级服务 —— 小病不出门（常见病诊疗、慢病管理）、大病有三甲（绿通、互联网会诊、国际医疗）。

特色医疗：三甲专家团队坐诊义诊、门诊输液大厅（医保统筹）、急诊留观病房（急救设备齐全）。

专项服务：认知症照护（刺激、记忆疗愈、尊严呵护）、康复服务（中西医结合、水疗技术、VIP 定制），水疗中心助长者延缓退化、促进康复。

“五心” 服务体系

安居：适能居住空间、“1+N” 管家服务、星级房务、互动社区

美食：专业团队研发，低油盐糖，每日三餐含适老餐、特色餐，设茶艺馆、法式沙龙

健康：全程健康管理、多学科照护、医联体康复、中医养生

文娱：音乐会、棋牌、社团等雅趣活动，歌舞太极等动静项目，“太学” 课程，亲子互动空间

智能：社区一卡通、智能家居（华为等合作）、亲情互通平台、24 小时安全监控

长友颐苑（长友养老院活力养老社区）

长友颐苑（长友养老院活力养老社区）隶属于长友养老服务集团，集团总部坐落于北京，借鉴国内外先进养老理念，积极探索符合中国国情、适合中国老年人养老的多层次、全方位养老服务模式。加快推进社会化养老服务体系建设，打造“长友养老”服务品牌，满足不同年龄段长者多元化、一站式养老需求，让长者安享品质晚年。电话：400-166-2126

收费：4000-15000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床

地址：朝阳区东坝郊野公园

设施特色：长友颐苑（长友养老院活力养老社区）总建筑面积5万多平方米，毗邻3500亩天然氧吧东坝郊野公园，出门即入公园。院区内房间311个，床位514张。单人间面积75平米左右，双人间面积120平米左右。房间配有独立卫生间，紧急呼叫系统，集成电话系统，有线电视系统，集中空调系统，新风系统，地采暖系统，无障碍设施和通道。

公共区域配有24小时护理站，餐厅，阅览室，棋牌室，书画室，健身房，KTV，台球厅，乒乓球厅用于老人室内活动。室外配有超大花园，风雨连廊，雨棚广场等场地。

医疗条件：长友颐苑（长友养老院活力养老社区）在院医生6名、护士近10名

服务（护理）特色：长友颐苑（长友养老院活力养老社区）打造一种全新的家庭式养老服务模式，致力于为不同年龄阶段，不同生理，心理需求的长者创造的健康生活方式及养老服务体验。

首开寸草丰台马家堡院

首开寸草丰台马家堡院建筑面积约4846平方米，单人间66间，双人间16间，床位99张。机构定位为“家门口的养老院”，为高龄、失能、认知症老人提供专业的照料、护理、医疗、康乐等养老服务。

电话：400-166-2126

收费：6000-15000元/月

收住对象：收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复老人

地址：丰台区马家堡西里38号楼

设施特色：首开寸草丰台马家堡院屋顶有1000平米阳光花园，公共空间、居室设计装修与硬件配置都以专业适老化为核心；单人间、双人间，配沿墙连续L型扶手、高级电动护理床、专业呼叫及生命体征监控床垫、独立无障碍卫生间干湿分离。

医疗条件：首开寸草丰台马家堡院内设医务室，三甲医院医疗护理专家24小时坐诊，设立健康档案；紧邻马家堡社区卫生服务中心，近邻北京博爱医院、首都医科大学附属北京佑安医院、首都医科大学附属北京友谊医院、北京中医药大学东方医院等。

服务（护理）特色：首开寸草丰台马家堡院定位为“家门口的养老院”，为高龄、失能、认知症老人提供专业的照料、护理、医疗、康乐等养老服务。

与中国康复研究中心北京博爱医院建立专项合作，聘请知名康复专家，根据老人情况制定康复计划，并由护理团队协助执行康复训练，减缓老人身体衰退。内设专业“康复大厅”，配备先进康复器械。将运动控制康复训练系统融入老人日常照护计划。

首开寸草亚运村院

首开寸草亚运村院2017年6月2日正式对外运营，是首开寸草公司成立后推出的第一家养老院。该项目是由中国标准设计院、清华大学无障碍研究院、日本立亚以及寸草运营团队共同参与设计，于2020年8月被评为四星级养老机构。

电话：400-166-2126

收费：7300-21800元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：朝阳区安慧里一区甲12号1至4层内1至3层

设施特色：首开寸草亚运村院院区占地面积1500平方米，建筑面积2300平方米，以单人间为主，配少量双人间。项目配套设施完善，除居住护理区外还配有运动康复区、公共活动区、营养配餐区、屋顶平台等公共活动空间。公共活动空间与居住空间比例为6：4。

医疗条件：首开寸草亚运村院周边医疗资源丰富，中日友好医院、安贞医院、解放军三〇六医院、亚运村医院、北京中医药大学第三附属医院、北京大学第三医院、航空总医院等开车10分钟左右均可到达。

服务（护理）特色：首开寸草亚运村院为高龄、半失能、失能、认知症等需要长期照护的老年人提供专业的护理服务，同时可为周边老人提供日间照料服务和助餐、助浴、助医、助洁等社区居家服务。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

光大汇晨北京老年公寓（北七家）占地147亩，总建筑面积约3.9万平米，床位745张，可提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。作为北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，光大养老北京老年公寓于2007年成立，2021年通过5星级养老机构星级评定，并取得5星牌照。

电话：400-166-2126

收费：3200-28240元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：昌平区北七家镇八仙庄

设施特色：光大汇晨北京老年公寓（北七家）有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区；综合楼（平价超市，社区保健中心、综合办公区、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室）。

医疗条件：光大汇晨北京老年公寓（北七家）内设医务室，药房、牙科、中医科、B超室，医保可直接结算。

服务（护理）特色：光大汇晨北京老年公寓（北七家）是北京市民政局投资建设的第一个公建民营养老项目；北京首家参与无线定位的求助系统的养老公寓；提供免费的温泉水疗设施，提供区内电瓶车服务及外部班车接送。

光大汇晨汇爱托养中心（北京市残疾人服务示范中心）

光大汇晨汇爱托养中心（北京市残疾人服务示范中心）大楼——汇爱大厦（北京市残联打造的为全市残疾人提供专业化综合性的示范服务的阵地）8-19层，共设149张床位，为残疾人和失能、失智长者提供专业、精准的医疗、护理、 康复、健康管理服务。紧邻莲花池公园、电力医院（A类定点医院）。

电话：400-166-2126

收费：4500-10000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：丰台区莲花池南里23号

设施特色：光大汇晨汇爱托养中心（北京市残疾人服务示范中心）北临莲花池公园；主楼和裙楼组成，地上22层，地下2层；两人间109间、三人间28间、四人间12间，每两个三人间配一个共享客厅，四人间设客厅，房间（除10间三人间外）均设独立卫生间，托养房间设紧急呼叫、声光报警；每楼层设有公共开放休息区、公共卫浴间、洗衣间、护士站、避难间、布草间；新风、制冷、安保、智能楼宇、楼内导航、梯控、房间呼叫系统，WIFI覆盖及5G信号、医用电梯、独立出入口、独立前台、市政热水等。全楼共4部电梯直通托养楼层；文化娱乐区（电影放映厅、排练厅）、职业训练区（书店、超市、咖啡厅、简餐厅、水吧、职康站等）、户外活动区（户外平台）等共享区域；无障碍融合放影厅、培训室、报告厅、计算机教室、志愿者之家、艺术教室、托养中心；大、中、小各类会议室。

医疗条件：光大汇晨汇爱托养中心（北京市残疾人服务示范中心）八层设医疗区，包括康复训练室、紧急处置室、医务室、中医科、内科、心理咨询室等；距电力医院（A类定点医院）300米。

服务（护理）特色：光大汇晨汇爱托养中心（北京市残疾人服务示范中心）为残疾人和失能、失智长者提供专业、精准的医疗、护理、 康复、健康管理服务。

北京市残疾人服务示范中心指定合作餐饮公司，统一为托养人员提供送餐服务。

北京一福寿山福海养老服务中心

北京一福寿山福海养老服务中心由北京市政府投资兴办，是政府重点规划建设的公建民营大型养老服务机构，受北京市社会福利事务管理中心委托，由北京一福养老服务中心运营指导，与北京寿山福海投资发展有限公司合作，于2015年正式推出，2019年被北京市养老星级评定委员会评定为五星级养老服务机构。

电话：400-166-2126

收费：2940-19500元/月

收住对象：年满60周岁以上、无传染性疾病、无精神状况疾病的自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复老人

地址：大兴区庞各庄镇苗圃路51号

设施特色：北京一福寿山福海养老服务中心有全程无障碍通道及无障碍设施；福园、荷花观赏池、门球场、休闲甬道、林木休闲区；中心活动室、餐厅、棋牌室、阅览室、心理咨询室、多功能厅、康复医疗室、多感官活动室、健身房、手工室、演奏厅、电脑室等；房间内配设基本家具、家电、电话、24小时智能安保应呼系统、紧急呼叫系统、可供床头吸氧的中心供氧设备。卫生间内设无障碍卫浴设施、高档如厕洁身器、24小时热水淋浴。

医疗条件：北京一福寿山福海养老服务中心内设医保定点一福寿山福海中医医院，为一级中医（综合）医院，有中医内科、西医内科、医学康复、口腔科、外科、检验科、放射科等；内设全科门诊医务室，实行“入院健康评估、每日医护查房、全天医护在岗、精心生活照料”医护管理。

服务（护理）特色：可接收异地老人

北京一福寿山福海养老服务中心配有中高级职称医护人员、心理咨询师、社会工作者、营养师等，为活力、术后康复、失能/半失能、认知障碍老人和政府优抚对象提供生活照料、营养配餐、休闲娱乐、洗涤、医疗护理、慢病管理、健康教育、心理疏导、心灵陪伴、居家养老、陪同就医、临终关怀等专业化服务。

养老益智社区：通过色彩感知、怀旧影像、涂鸦墙、维度空间遐想、环形走廊设计等，延缓长者认知障碍程度，启发长辈远期记忆及多感官知觉刺激。

科学评估长者失智程度分期，24小时专业生活照护，建立生活风险干预措施，针对认知症长者进行药物及非药物干预。