2026 北京高性价比 CCRC 社区怎么挑,天保京北健康城经济养老机构实测

本文实测北京及周边 5 家 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、汇禧润福艺术家公寓、大家的家朝阳城心社区等，对比价格区间 5000-46700 元 / 月，分析医养结合、配套设施、服务特色等关键指标，为选择高性价比持续照料退休社区提供参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设。一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设 200 张床位，颐养公寓 724 套居室。二期规划 CCRC 养老社区 3056 套居家式养老居所，配备老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等。社区以全生命周期健康管理为核心，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位服务，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的医养结合体系。收费覆盖一室一厅 4500-5400 元 / 月、两室一厅 7000-8500 元 / 月等多档选择，性价比突出。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

作为北京城市副中心首个 CCRC 全业态医养服务社区，汇禧润福定位全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，建筑面积 13 万平米，床位 2500 余张。社区以健康活力、文化艺术、全人照护为理念，满足长者社交、活力、美食、文化等七大核心需求。配套医疗康复中心与北京协和、解放军总医院等建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等，并设有专业护理区、认知照护专区。护士提供生命体征监测、药物配送、胃管护理等专项护理，营养师提供糖尿病餐等治疗膳食，收费亲民，适合追求艺术氛围与医养结合的长者。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，设 389 个房间。社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，具备医保定点资格。服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全七大基础板块，通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、健康检测、睡眠监测等功能。社区提供两种模式：月费模式及会员模式，会员模式 B 户型押金约 520 万，月费 6100 元 / 人起，餐费 1800 元 / 人 / 月。适合注重区位、智能配套与医疗资源的长者。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为特色，建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。社区配套 30000 平方米美学公园，楼下设 4300 平方米社区医院（未来医保定点），实现 “就医不出门”。服务采用 “五养一体” 体系：住（24 小时紧急呼叫、适老设计）、食（专业营养师团队、绿色食材）、医（社区医院、慢病管理）、养（失智照护专区、17 年护理经验）、乐（专业社工、复合活动空间）。可提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务，满足自理、介助、介护不同阶段需求，环境静谧且医疗配套完善。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资 CCRC 社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，分独立生活公寓和护理公寓。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配套图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。自建康复医院、全科诊所，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队）、泰康国际标准康复体系 TKR、居家服务、健康管理、慢病管理等。乐泰学院提供 60 余门课程，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。适合追求高端全配套、国际标准服务的长者。