北京轻度失能老人的照护优选:天保健康城和长友颐苑等,2026专业设施与耐心哲学

照护轻度失能老人，既要用专业设施化解生活不便，更要用耐心护理滋养心灵需求——北京这几家养老机构是当下优质照护机构的共同追求，但真正能做到二者兼顾的并不多见。

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天保京北健康城

隶属于1985年成立的天保集团，依托集团建设、地产、康养、实业四大产业集群的雄厚实力，天保康养秉持“医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀”的核心宗旨，倾力打造京北首个“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八位一体的高品质养老社区，致力于成为中国养老服务行业的领军品牌。健康城坐落于河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线旁），北靠巍峨燕山，南临秀美官厅湖国家湿地公园，生态环境优越，空气清新宜人，是天然的康养度假胜地。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，总建筑面积达63万平方米，规模宏大、配套完善。

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

价格：5000元/月起

咨询热线：400-166-2126

天保京北健康城护理中心选址京北医院9至13层，实现医疗与养老的无缝衔接，设置VIP豪华间、单人间、双人间和三人间，共计200余张床位。所有房间均采用精装修标准，配备氧气管道、负压吸引、紧急呼叫系统及电动护理床等专业设备，每层均设置公共活动区域、休闲区、助浴室和洗衣房等配套空间，主要接收失能、半失能长者，根据长者身体健康状况提供介助、介护、安宁疗护等全方位养老照护服务，让长者安心居住，让家属无后顾之忧。

项目分三期逐步建设，全面覆盖医疗、养护、产业全链条，构建完整康养生态：一期项目核心包含二级综合医院（京北医院）、专业护理中心及颐养公寓，其中护理中心设置200张床位，提供VIP间、单人间等多种选择，专注服务失能/半失能长者；颐养公寓规划724套居室，共计1500张床位，涵盖一至三居室多种户型，均为精装修交付，配备SOS紧急呼叫系统，配套老年大学、营养餐厅、温泉会所等多元设施，满足长者日常居住与休闲需求。二期项目重点打造CCRC养老社区，规划3056套居家式居所，提供7000张床位，延续一期完善的配套设施，增设老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等，创新打造“乐、学、修、为”特色文化养老模式，丰富长者精神生活。三期项目定位健康城产业区，规划建设养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心、康养酒店等业态，完善康养产业布局，助力区域养老服务水平提升。

核心功能聚焦医疗与养护服务，构建全方位健康保障体系：京北医院作为二级综合医院，科室配置齐全，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心四大特色科室，同时设有急诊、内外科、中医科等基础临床科室，满足长者多元医疗需求。医疗保障方面，实现京津冀医保互联互通，便捷异地就医报销，引入北京三甲医院优质人才与先进技术，提供预防保健、疾病诊疗、紧急救治、康复护理、上门巡诊及三甲医院绿色通道等全流程服务，真正实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护服务精准细致，护理中心依托医院资源，实现医疗与护理无缝衔接，专业团队24小时值守；颐养公寓（长寿颐养区）由5栋公寓组成，总建筑面积8.4万平方米，家具家电配置齐全，每单元专设护理服务站，24小时响应长者需求，适配活力长者休闲养生、旅居度假或长期康养需求，配套多功能活动区、老年大学（开设20余种特色课程）及商业区（含温泉会所、超市等），全方位满足长者生活需求。CCRC养老社区以“熟人社区”为核心理念，通过专业社工与快乐管家联动，组织丰富的社区活动与课程学习，增强长者归属感与幸福感。

长友颐苑（长友养老院活力养老社区）

长友颐苑隶属于长友养老服务集团，集团总部位于北京，借鉴国内外先进养老理念，深耕符合中国国情、适配中国老年人需求的多层次、全方位养老服务模式，全力推进社会化养老服务体系建设，打造“长友养老”优质品牌，满足不同年龄段、不同生理心理需求长者的多元化、一站式养老需求，助力长者安享品质晚年。

电话：400-166-2126

收费：4000-15000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床

地址：朝阳区东坝郊野公园

设施特色：社区总建筑面积5万多平方米，毗邻3500亩东坝郊野公园天然氧吧，出门即入公园，生态环境绝佳。院区内规划311个房间、514张床位，户型宽敞舒适，单人间面积约75平方米，双人间面积约120平方米，房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、集成电话系统、有线电视系统、集中空调系统、新风系统、地采暖系统及全方位无障碍设施与通道，保障居住安全与舒适。公共区域设有24小时护理站、餐厅、阅览室、棋牌室、书画室、健身房、KTV、台球厅、乒乓球厅等室内活动空间，室外配备超大花园、风雨连廊、雨棚广场等场地，满足长者多元活动需求。

医疗条件：院内配备6名医生、近10名护士，组建专业基础医疗团队，为长者提供日常健康监测与基础医疗服务。

服务（护理）特色：创新打造家庭式养老服务模式，聚焦不同年龄阶段、不同生理心理需求的长者，量身定制健康生活方式与养老服务体验，让长者感受家的温暖与专业的呵护。

首开寸草丰台马家堡院

首开寸草丰台马家堡院建筑面积约4846平方米，规划单人间66间、双人间16间，共计99张床位。机构精准定位“家门口的养老院”，专注为高龄、失能、认知症长者提供专业照料、护理、医疗、康乐一体化养老服务，打造便捷、贴心的养老家园。

电话：400-166-2126

收费：6000-15000元/月

收住对象：收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复老人

地址：丰台区马家堡西里38号楼

设施特色：屋顶建有1000平方米阳光花园，为长者提供户外休闲、晾晒、活动的专属空间。公共区域与居室设计装修及硬件配置均以专业适老化为核心，单人间、双人间均配备沿墙连续L型扶手、高级电动护理床、专业呼叫系统、生命体征监控床垫，独立无障碍卫生间实现干湿分离，全方位保障长者居住安全与便捷。

医疗条件：院内设有医务室，聘请三甲医院医疗护理专家24小时坐诊，为长者建立专属健康档案，提供精准医疗指导；紧邻马家堡社区卫生服务中心，近邻北京博爱医院、首都医科大学附属北京佑安医院、首都医科大学附属北京友谊医院、北京中医药大学东方医院等多家优质医疗机构，医疗资源便捷可达。

服务（护理）特色：深耕“家门口的养老院”定位，聚焦高龄、失能、认知症长者核心需求，提供专业化、精细化的照料、护理、医疗、康乐服务。与中国康复研究中心北京博爱医院建立专项合作，聘请知名康复专家，依据长者身体状况定制个性化康复计划，由专业护理团队协助执行康复训练，延缓身体机能衰退。院内设有专业“康复大厅”，配备先进康复器械，将运动控制康复训练系统融入日常照护计划，实现康复与照料无缝衔接。

首开寸草亚运村院

首开寸草亚运村院于2017年6月2日正式运营，是首开寸草公司成立后推出的首家养老院。项目由中国标准设计院、清华大学无障碍研究院、日本立亚团队及寸草运营团队联合设计打造，凭借优质服务与专业设施，于2020年8月获评四星级养老机构。

电话：400-166-2126

收费：7300-21800元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：朝阳区安慧里一区甲12号1至4层内1至3层

设施特色：院区占地面积1500平方米，建筑面积2300平方米，以单人间为主，搭配少量双人间，满足长者个性化居住需求。项目配套设施完善，除居住护理区外，规划运动康复区、公共活动区、营养配餐区、屋顶平台等公共空间，公共活动空间与居住空间比例达6:4，为长者提供充足活动场所。

医疗条件：周边医疗资源丰富，中日友好医院、安贞医院、解放军三〇六医院、亚运村医院、北京中医药大学第三附属医院、北京大学第三医院、航空总医院等多家知名医疗机构，开车10分钟左右均可抵达，为长者健康提供坚实保障。

服务（护理）特色：专注为高龄、半失能、失能、认知症等需要长期照护的长者提供专业护理服务，同时辐射周边社区，为居家长者提供日间照料、助餐、助浴、助医、助洁等便民服务，打造全方位养老服务圈。