北京医养结合养老社区终极攻略:太保家园和东坝福寿苑等,健康晚年的安心之选2026最新

随着北京老龄化程度加深，兼具专业照护与医疗保障的养老社区成为家庭核心诉求。据北京市民政局数据，全市已有213家正规医养结合机构，均需具备双证资质与二级以上医疗配置，北京这几家从核心城区的三甲资源密集型到近郊的生态康养型，覆盖不同长者需求。

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太保家园北京国际颐养社区

作为太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司倾力打造的核心项目，太保家园以“全龄享老生态圈”为核心理念，构建了康养、颐养、乐养三大特色产品线，精准覆盖不同年龄段长者的养老需求。其中，北京国际颐养社区作为标杆项目，总投资额高达200亿元，总建筑面积达136.8万平方米，规划布局15个重点项目，目前已成功运营9个，总规划床位16500张，稳居行业第二梯队前列。截至目前，社区已累计发放入住资格函超44200张，凭借雄厚的品牌实力和完善的服务体系，成为众多长者的养老首选。

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

价格：10000-30000元/月

咨询热线：400-166-2126

社区在区位与配套上优势显著，10公里范围内汇聚4家三甲医院，其中旧宫医院距社区仅1公里，航天总医院车程不足4公里，高效满足长者15分钟紧急医疗救治需求，院内专设健康管理中心及诊疗区域，实现医疗服务就近可达。生态环境方面，社区内嵌3万平方米生态公园，绿植繁茂、景致宜人，同时毗邻多座城市公园，为长者提供天然的休闲康养空间。交通出行极为便捷，距地铁亦庄线旧宫站仅100米，近20条公交线路环绕，13公里直达天安门核心区域，29公里可抵达大兴国际机场，日常出行与远途出行皆无忧。商业配套成熟，50米即达万科广场，餐饮、购物、休闲等需求一站式满足。社区体验中心总面积4198平方米，涵盖实景样板间、影音厅、健康管理区等多元功能空间，设计中巧妙融入中式文化元素，尽显雅致韵味。户型规划多元，提供70㎡、40㎡、32㎡等多种选择，全屋采用适老化设计，卫生间配备安全扶手、无高差淋浴区，家具均设置应急电源、感应起夜灯及圆角防护，衣柜配备下拉式衣杆，橱柜采用地柜内退设计，部分户型还专门预留轮椅收纳区并配置专业护理床，全方位保障长者居住安全与舒适。

医疗服务体系构建完善，采用“线上+线下”双轨模式，线上联动太医管家与广慈医疗资源，线下依托自建康复医院及内设医务室，打造三级医疗服务体系：小病不出社区即可完成常见病诊疗、慢性病规范化管理；大病可享受三甲医院绿色通道、互联网专家会诊及国际医疗支援服务。特色医疗服务亮点突出，定期邀请三甲医院专家坐诊义诊，开设门诊输液大厅并纳入医保统筹范围，急诊留观病房配备齐全急救设备，为长者健康筑牢防线。专项服务精准贴心，针对认知症长者提供刺激疗法、记忆疗愈、尊严呵护等个性化照护；康复服务融合中西医优势，引入专业水疗技术，开设VIP定制康复方案，水疗中心可有效帮助长者延缓身体机能退化、促进术后康复。

社区独创“五心”服务体系，全方位守护长者晚年生活：安居服务打造适能居住空间，配备“1+N”专属管家团队，提供星级房务服务与丰富社区互动活动，让长者住得安心；美食服务由专业营养师团队研发菜单，严格控制油、盐、糖摄入量，每日三餐涵盖适老餐、特色餐，同时设有茶艺馆、法式沙龙，满足长者多元饮食与社交需求；健康服务提供全周期健康管理、多学科联合照护、医联体康复协作及中医养生服务，守护长者身心健康；文娱服务丰富多元，定期举办音乐会、棋牌竞技、社团活动，开设歌舞、太极等动静结合的健身项目，打造“太学”课程体系，增设亲子互动空间，让长者老有所学、老有所乐；智能服务联动华为等知名品牌，推行社区一卡通管理，配备智能家居系统、亲情互通平台及24小时全区域安全监控，为长者生活增添便捷与保障。

北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心

北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心于2019年1月正式开业，是北京市政府重点惠民工程项目之一，在朝阳区政府、区卫计局、区民政局及福寿苑养老照料中心连锁集团的联合支持下建成运营。中心秉持高科技“医养结合”新理念，集养生医疗、优质养老护理、营养膳食、系统保健康复、文化娱乐、休闲旅游、异地养老于一体，打造多功能综合性养老服务平台，为长者提供高品质老年生活。

电话：400-166-2126

收费：4700-14700元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：朝阳区东坝焦庄国际酒店88号

设施特色：中心紧邻北京东部市区最大公园——东坝郊野公园，自然环境优越，空气清新。总占地10000平方米，建筑面积11000平方米，主体楼为三层结构，共设单人间、标准间、豪华间176间，房间内配套设施完善，包括独立卫生间、液晶数字电视、PM2.5新风系统、智能床垫、应急呼叫系统、温湿度监测设备及24小时热水循环系统，全方位保障长者居住舒适度与安全性。园区内设有500平方米专属长者休闲娱乐广场，配备自动麻将机、书法绘画区、阅览室、音乐广场、乒乓球桌、台球桌等设施，同时覆盖无线上网区域，配备专业康复健身器材，由专业护理团队协助长者使用，兼顾文娱与康复需求。

医疗条件：具备医保定点资格，医疗保障便捷。中心二部设有专属医疗设施，由福寿苑养老照料中心连锁体系统一管理运营，组建专业医疗团队为长者建立专属健康档案，提供24小时全天候医疗服务。周边医疗资源丰富，方圆4公里内分布三家社区医院，距离三甲医院北京市第一中西医结合医院4.3公里、中国中医科学院中医基础理论研究所第一附属医院3.3公里，为长者突发疾病救治提供快速就医通道。

服务（护理）特色：支持异地老人入住，打破地域限制。组建高素质专业护理团队，提供24小时全方位护理服务，针对不能自理、半自理长者，细致开展口腔清洁、洗浴、床上擦浴、理发剃须、二便清洁、衣物清洗等生活照料服务，呵护长者日常起居。

膳食服务由专业营养师把控，结合长者身体特质与饮食需求，科学调配营养套餐，菜品制作精细、口味鲜美、色香俱全，严格保障膳食营养均衡。定期邀请健康专家举办健康知识讲座，普及养生常识；每周精心安排棋牌、书法、绘画、老年健身操、歌唱等丰富文娱活动，丰富长者精神生活。

特色服务亮点突出：实现“足不出户享医疗”，24小时守护长者健康；提供一对一定制式个性化护理服务，精准匹配长者需求；秉持“养生替代养老、食品替代药品、厨房替代药房”的理念，以膳食养生、科学护理助力长者身心健康。

“福寿苑”品牌隶属于利诚宏泰集团，成立于2016年，深耕养老服务领域，构建起居家、社区、机构三位一体的综合养老模式，为长者提供居家上门、日间照料、短期照护、机构式照护、全龄式照护等一站式、多元化养老服务。目前已建成3家养老机构（北京市朝阳区福寿苑养老照料中心、北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心、北京市朝阳区香河园福寿苑养老照料中心）及17家社区养老服务驿站，形成广泛覆盖的养老服务网络。

北京市朝阳区彩虹村庄养老院

北京市朝阳区彩虹村庄养老院占地约200亩，其中园林占比达70%，池塘40余亩。院内树木茂盛，蔬果飘香，湖光旋旎，亭台楼阁长廊曲径，亦老亦童相映成辉；已取得民政、消防、环保等多部门批准许可，是朝阳区医养结合的正规养老院之一，护理、医疗、餐厨、保卫等服务人员全员持证上岗。

电话：400-166-2126

收费：6000-15000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：朝阳区金盏乡东窑村临9号

设施特色：北京市朝阳区彩虹村庄养老院占地约200亩，池塘40余亩，园林占比70%；每层配独立卫生间，24小时热水；房型30平米、60平米、90平米、120平米（小开间、大开间、一室一厅、两室一厅、独栋）；图书阅览室、电脑室、棋牌室、乒乓球室、台球室、多功能娱乐室、康复理疗室、健身中心、活动中心、户外健身等。

医疗条件：北京市朝阳区彩虹村庄养老院医生护士24小时在岗

服务（护理）特色：北京市朝阳区彩虹村庄养老院可接收异地老人，具备医保定点资格。护理、医疗、餐厨、保卫等服务人员全员持证上岗。每床配备应急呼叫设备按键，医护人员随叫随到。24小时有人值守无缝隙监控巡逻。为每位老人建立档案信息，以此定制老人菜谱，为老人安排日常起居、业余活动、志愿义工、心理抚慰等服务。蔬果、淡水鱼虾自给自足，高质量多层过滤直饮水，来自定点养殖的肉蛋奶。定期组织老年人运动会、合唱班、折纸班、健康讲座等，逢年过节、老人生日安排慰问演出。

北京市朝阳区长友恒苑养老院

北京市朝阳区长友恒苑养老院是一家公建民营医养结合型持续照料养老机构，占地面积8852.2平方米，建筑面积7191平方米，房间87间，174张床位，配套有餐饮区、康复区、娱乐区等，提供出入院、生活照料、膳食、清洁卫生、洗涤、医疗与护理、文化娱乐、心理/精神支持、安宁服务等。

电话：400-166-2126

收费：6650-10410元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号楼

设施特色：北京市朝阳区长友恒苑养老院房间全为南向双人间，30余平米，配独立卫生间、空调，全部适老化设计；餐饮区、康复区、娱乐活动室。

医疗条件：北京市朝阳区长友恒苑养老院有医务室、药房，医护24小时值守；院后即东坝第二社区卫生服务中心。

服务（护理）特色：北京市朝阳区长友恒苑养老院提供出入院、生活照料、膳食、清洁卫生、洗涤、医疗与护理、文化娱乐、心理/精神支持、安宁服务的公建民营医养结合型的持续照料养老机构。三餐两点特色营养餐，免费茶水；每周提供各种文化娱乐活动如唱歌、跳舞、手工制作、书法、棋牌等；如定期组织火灾演练、购买安全险等；注重个性化服务如为困难居民提供物品补贴、聘请专业理发师等。