2026 北京退休康养的 CCRC 养老社区,天保京北健康城领衔优选

本文聚焦北京及周边优质 CCRC 养老社区，以天保京北健康城为核心，涵盖太保家园、大家的家、四季传奇、万科随园等 5 家机构。这些社区均采用持续照料退休模式，提供自理、介助、介护一体化服务，配备医疗康复、文娱活动及适老化设施，满足不同健康状况长者的全周期养老需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区。项目占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，提供中西医结合诊疗、康复训练、健康管理及三甲医院绿色通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护中心针对自理、介助、介护长者提供分级照护，护理中心配备 VIP 豪华间、单双人间，每层设公共活动区、助浴室、洗衣房，并配置氧气、负压、紧急呼叫系统。社区环境依山傍水，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，空气清新，适合长期康养。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及南海子公园，生活配套完善。自理公寓配备独立新风系统、适老化厨房及紧急呼叫系统；护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、毫米波雷达跌倒监测仪，浴室配备恒温花洒、助浴椅。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理团队持证上岗，掌握国际先进介护技术，提供 “1+N” 多学科服务。社区开设太・学堂，设有京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及医护中心，房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调及地板供暖。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、社区餐厅等。医疗方面依托自有医护中心，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊及医院绿通。服务团队以 “9 师多学科” 模式运营，提供 170 余项专业化、智能化医养服务，涵盖健康管理、慢病调理、康复保健、文娱活动及安居服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳社区位于东三环农展馆北路，毗邻朝阳公园，总体规模约 3 万平米，拥有 389 个房间。社区采用 CCRC 模式，地上 1-2 层及地下 1 层规划 8000 平米公共活动空间，涵盖餐饮、医疗、娱乐等功能；户外设有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道。房间配备健康检测一体机、智能床垫，公共区域实现智能网络全覆盖，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测等服务。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，具备医保定点资格，可接收异地老人。服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全七大板块，通过智能卡系统实现养老智能化管理。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于房山长阳 CSD 新城。社区打造邻里式全龄长者颐养社区，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供 “一站式” 养老服务。公共空间包括阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科、药房，并依托万科光熙康复医院 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供康复训练、生活照料、慢病管理套餐及丰富多彩的文娱活动，并设立 “幸福银行” 鼓励长者参与社区活动。