2026 恒煦・满园养老院,北京高端养老院测评

本文测评北京 5 家高端养老院，包括恒煦・满园持续照料长者社区、太保家园・北京国际颐养社区、泰康之家・燕园、大家的家北京朝阳城心社区及国寿嘉园・北京乐境。涵盖房山、大兴、昌平、朝阳等区域，聚焦医养结合、CCRC 模式、城市核心区养老等特色，收费区间 9600-46700 元 / 月，满足不同层次高端养老需求。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区项目，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，建有开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓共计 297 套，养老照料中心照护床位 230 张。社区配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、智能化康养及医养服务系统。医疗方面按照社区卫生服务中心的标准设置全科、中医等科室，选配专业医护人员，提供 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院（三级）合作开辟就医绿色通道。服务特色包括 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖和全身心悦龄生活。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园等。设施配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，智能监测系统实时追踪 15 项健康指标。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道。服务特色包括购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供 “1+N” 服务团队，所有护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、活动室、游泳馆等设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动的空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，户外有 4000 平米日式风格庭院。设施配备健康检测一体机、智能床垫等智能设备。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务特色包括 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司。项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。设施配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区。服务特色集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活，配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队。