2026 北京 CCRC 养老社区可试住吗,天保京北健康城及多家机构支持体验

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、四季传奇退休医养社区、泰康之家・燕园、大家的家北京朝阳城心社区及万科・房山随园养老中心等 5 家支持试住体验的机构，涵盖海淀、昌平、朝阳、房山及河北怀来等区域，收费从 5000 元至 46700 元 / 月不等，均提供医养结合、持续照料服务。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区分三期建设，一期提供 724 套颐养公寓和 200 张护理床位，二期规划 CCRC 养老社区及老年大学等配套设施。医疗方面，京北医院提供中西医结合诊疗，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。服务涵盖自理、介助、介护全周期照护，特别设有认知症专区，提供专业认知障碍照护。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年入选北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、影音室等 20 余个功能空间。房间配备正负压新风系统、葡萄牙软木地板、全景落地窗及全套智能家居。医疗依托自有医护中心与专业护理区，提供全场景医疗服务，涵盖常见病诊疗、紧急救援、医院绿通等。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，分独立生活公寓和护理公寓，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗配套包括自建康复医院、全科诊所，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科照护团队，提供个性化健康方案，涵盖独立生活、协助护理、专业护理及记忆障碍照护。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部满足长者多样化兴趣。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。社区拥有 389 个房间，配备 4000 平米日式风格庭院及 8000 平米公共活动空间。设施涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能区域，配备健康检测一体机、智能床垫等智能设备。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，通过智能健康管理系统实现定位、报警、健康监测等智能化照护。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区，配备自理楼和护理楼。设施包括院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面，自营二级医院提供内科、中医科、康复医学科服务，并依托万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案及 26 项基础生活照料。