2026 北京老干部养老社区,天保 + 恭和家园持续照料优选

本文聚焦北京及周边适合老干部群体的高品质养老社区，重点推荐天保京北健康城、恭和家园等持续照料型机构。涵盖朝阳、通州、丰台、顺义、大兴等多个区域，提供医养结合、产权养老、CCRC 社区等多元化选择，满足自理、半自理、失能等不同照护需求，价格区间从 4600 元至 55000 元 / 月不等。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。医疗配套完善，拥有京津冀医保互联互通、知名专家定期坐诊，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。社区针对老干部群体提供专属服务，环境依山傍水，毗邻官厅湖国家湿地公园，适合追求自然生态与完善医疗结合的长者。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是北京市唯一共有产权养老服务设施项目，实现 “产权 + 服务” 创新模式。项目位于东五环外，建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓。社区内设约 3000 平米社区卫生服务站（北京市医保定点单位），配备 6 部医疗电梯，形成防御、治疗、急救、转诊四重防护体系。服务涵盖长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料等，每栋楼配备生活管家，提供物业维修、独居关注、日间巡视等贴心服务。周边三大公园环绕，环境优美，适合注重产权保障与高端服务的老干部家庭。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，全区采用全方位无障碍适老化配置。最大亮点是配套 4300 平方米社区医院（未来医保定点），打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系。社区拥有 30000 平方米美学公园，环境静谧，提供短期托养、居家照护等多元化服务，满足老干部全方位、高品质养老需求。

恭和老年公寓（北京市朝阳区第二社会福利中心）

地址：北京市朝阳区茂兴西路 7 号

收费：10380-21210 元 / 月

恭和老年公寓采用 PPP 模式经营管理，是乐成养老首个与政府合作项目，2019 年被评定为北京市五星级养老服务机构。总建筑面积 20881 平方米，共设 199 间房 469 张床位。院内设社区卫生服务站，与朝阳区急症抢救中心、垂杨柳医院合作，满足紧急救助需求。服务方面，依据国家《老年人能力评估》标准确定照护等级，提供 24 小时紧急呼叫与定时巡视。社区还引入北京师范大学心理专业资源，开展心理辅导、认知训练等服务，适合需要专业医疗支持与星级服务的老干部。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，是太保寿险旗下高端 CCRC 社区。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等全适老化设施。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。社区采用 “1+N” 服务团队模式，所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的全链条照护服务。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树品牌在北京的首个养老项目，位于西四环畔，毗邻小屯公园、天元公园等天然氧吧。项目占地面积 14475 平米，共 147 个房间 279 张床位，配备地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、门球场、开心农场等丰富设施。医疗方面内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障，10 分钟车程可达 6 家三甲医院。服务基于 6i 理念（亲近、个性、参与、整合、智慧、细致），打造医护、照料、餐饮、社工四大品质服务体系。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，由北京健康养老集团有限公司运营。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，以北京市养老机构四星标准提供服务。医疗方面提供 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务特色是专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台实时监测健康数据，以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，践行 “仁心、爱心、孝心、贴心、安心” 五心服务理念。

北京市朝阳区亚运村老年家园（北京亚运村养老照料中心）

地址：北京市朝阳区亚运村街道安慧里一区 3 号楼

收费：4600-8000 元 / 月

亚运村老年家园归属于龙振养老，2018 年 3 月开始运营，占地面积 1300 平米，现有床位 60 张。机构毗邻社区卫生服务站，以医养结合模式满足半自理和不能自理老人的照护需求。设有全托、日间照料、多功能文化娱乐厅及功能性区域，各房间配有呼叫系统、电视、空调、冰箱等设施，全部采用智能化管理系统 24 小时全方位呵护老人健康。服务注重趣味性和游戏化的早期干预与功能性训练，同时提供居家养老服务，包括短期托管、日间照料、老年餐桌、助浴、助医等，适合社区嵌入式养老的老干部群体。