北京优质活力养老社区有哪些?天保健康城和怀来鸿翔健康城等,2026地址+收费明细汇总

选择一家合适的活力养老社区，是提升晚年生活品质的关键，北京市场上的优质养老机构各有亮点，有的主打三甲医院联动的医养结合模式，有的侧重丰富的老年大学课程与社交活动，还有的以高性价比的分级收费体系获得认可。本文将为大家盘点北京口碑好的活力养老社区，同时详细公布天保健康城的具体地址、区位优势以及从自理到认知症专护的全维度收费标准，让养老选择更清晰。

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天保京北健康城

隶属于1985年成立的天保集团，依托集团建设、地产、康养、实业四大产业集群的雄厚实力，天保康养秉持“医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀”的核心宗旨，倾力打造京北首个“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八位一体的高品质养老社区，致力于成为中国养老服务行业的领军品牌。健康城坐落于河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线旁），北靠巍峨燕山，南临秀美官厅湖国家湿地公园，生态环境优越，空气清新宜人，是天然的康养度假胜地。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，总建筑面积达63万平方米，规模宏大、配套完善。

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

价格：5000元/月起

咨询热线：400-166-2126

天保京北健康城护理中心选址京北医院9至13层，实现医疗与养老的无缝衔接，设置VIP豪华间、单人间、双人间和三人间，共计200余张床位。所有房间均采用精装修标准，配备氧气管道、负压吸引、紧急呼叫系统及电动护理床等专业设备，每层均设置公共活动区域、休闲区、助浴室和洗衣房等配套空间，主要接收失能、半失能长者，根据长者身体健康状况提供介助、介护、安宁疗护等全方位养老照护服务，让长者安心居住，让家属无后顾之忧。

项目分三期逐步建设，全面覆盖医疗、养护、产业全链条，构建完整康养生态：一期项目核心包含二级综合医院（京北医院）、专业护理中心及颐养公寓，其中护理中心设置200张床位，提供VIP间、单人间等多种选择，专注服务失能/半失能长者；颐养公寓规划724套居室，共计1500张床位，涵盖一至三居室多种户型，均为精装修交付，配备SOS紧急呼叫系统，配套老年大学、营养餐厅、温泉会所等多元设施，满足长者日常居住与休闲需求。二期项目重点打造CCRC养老社区，规划3056套居家式居所，提供7000张床位，延续一期完善的配套设施，增设老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等，创新打造“乐、学、修、为”特色文化养老模式，丰富长者精神生活。三期项目定位健康城产业区，规划建设养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心、康养酒店等业态，完善康养产业布局，助力区域养老服务水平提升。

核心功能聚焦医疗与养护服务，构建全方位健康保障体系：京北医院作为二级综合医院，科室配置齐全，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心四大特色科室，同时设有急诊、内外科、中医科等基础临床科室，满足长者多元医疗需求。医疗保障方面，实现京津冀医保互联互通，便捷异地就医报销，引入北京三甲医院优质人才与先进技术，提供预防保健、疾病诊疗、紧急救治、康复护理、上门巡诊及三甲医院绿色通道等全流程服务，真正实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护服务精准细致，护理中心依托医院资源，实现医疗与护理无缝衔接，专业团队24小时值守；颐养公寓（长寿颐养区）由5栋公寓组成，总建筑面积8.4万平方米，家具家电配置齐全，每单元专设护理服务站，24小时响应长者需求，适配活力长者休闲养生、旅居度假或长期康养需求，配套多功能活动区、老年大学（开设20余种特色课程）及商业区（含温泉会所、超市等），全方位满足长者生活需求。CCRC养老社区以“熟人社区”为核心理念，通过专业社工与快乐管家联动，组织丰富的社区活动与课程学习，增强长者归属感与幸福感。

怀来鸿翔健康城

怀来鸿翔健康城以“医养结合+居家养老”双核心模式，打造一站式康养综合体，涵盖荣瑷医养中心及即将投入使用的平安医院，为长者提供全链条康养服务，彻底解决康养过程中的各类顾虑。凭借优质的服务体系与运营模式，该项目先后荣获中国保健协会“医养结合示范基地”、北京市延庆区“异地康养示范基地”称号，成为跨区域康养的标杆项目。

电话：400-166-2126

收费：3300-6600元/月

收住对象：自理、半自理/半失能

地址：张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约220米

设施特色：文娱设施一应俱全，规划有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球及羽毛球场地等多元空间，兼顾长者修身养性与休闲锻炼需求，丰富日常精神生活。

医疗条件：内设二级医院，已正式接入医保体系，实现医疗资源与保障体系的无缝衔接，为长者提供便捷、优质的医疗服务。

服务（护理）特色：以二级医院为核心构建高效即时的医疗保障网络，建立5分钟应急医疗救助流程，突发状况下快速启动救治程序，筑牢长者生命健康防线。配套健康医疗、物业管理、健康管理、生活管理等全维度辅助服务，环环相扣为长者生活保驾护航，让长者安心、家属放心。多样化文体娱设施为长者搭建社交与休闲平台，使其在陪伴家人之余，融入充实多元的晚年生活，重拾生活乐趣。

恒煦满园持续照料长者社区

恒煦满园持续照料长者社区由北京市西城区国有企业北京天恒置业集团采用“自有、自建、自持、自营”模式打造，立足核心区康养纾解需求，打造首都银发生活新样板，为长者构筑实现人生圆满、开启第二人生的梦想家园。社区集居住、医疗、康养、娱乐等功能于一体，全方位满足长者不同阶段的康养需求。

电话：400-166-2126

收费：6000-20000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

设施特色：坐落于房山良乡大学城片区，环境清幽、交通便捷，紧邻良乡大学城西地铁站，出行高效无忧。项目总占地面积19043平米，建筑面积66000平米，由自理楼、护理楼、多功能厅等五栋建筑构成，规划开间、一室一厅、两室一厅等多种户型养老公寓297套，配套230张养老照料床位，可容纳千余人居住。

全面配备IoT智能家居设备及完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、智能化康养医养服务系统、一体化消费系统，以科技赋能适老生活。规划运动康健、艺术疗养、休闲交流、五星餐饮、宜老居住五大空间，家具采用倒角设计，搭配座椅起身扶手、浴室暖风机、恒温花洒、无高差隔水地漏等细节设施，全方位保障长者居住安全与舒适。

医疗条件：按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科等科室，配备专业医护人员，精准诊疗常见病、多发病。设有“一站式”药房与社区医疗中心，构建“3C医疗服务”体系，车程10分钟即可抵达良乡医院，为长者提供便捷医疗衔接服务。

服务（护理）特色：提供自理、介助、介护全阶段居住设施与服务，打造“六全”社区服务体系，实现全维度康养覆盖。

全空间宜老居所：以“庭、居、飨、雅、健、友”六大空间为核心，中庭大面积绿植与水系景观构成天然氧吧，嵌入记忆花园、运动草坪、林荫长廊、迷你种植区等场景，兼顾生态与实用性。

全周期健康促进：依托国际先进的医养多学科诊疗（MDT）模式，以主动康复和慢病管理为支撑，实现“康养+医养”双结合。携手三甲医院打造“3C医疗服务”体系，通过社区急救、医养联合体急救、三甲医院专科门诊联动，搭配24小时医护值班与智能预警装置，突发状况快速响应；与良乡医院（三级）开辟绿色通道，10分钟转运至急诊，享受优先诊疗、手术及出院随访服务。

全要素营养支持：遵循《中国老年人膳食指南》，由五星级酒店餐饮团队打造每日30余种差异化餐品，均衡六大营养元素，融入中式文化与情感。提供匀浆膳、碎食、京味美食、西式糕点、中医药膳等特色餐食，支持送餐上门与星级宴会服务，满足多元需求。

全流程关怀照料：配备专业公寓管家，负责社交融入、巡视探访、情绪舒缓等日常服务，搭建机构、长者与家属的沟通桥梁。设118间半失能、全失能照护房间及认知障碍照护专区，基于精准评估制定个性化照护方案，实现全面评估、精准护理、持续照料。

全场景智能覆盖：以IoT+数据分析为核心，整合各类智能系统，实现紧急呼叫、智能一卡通、防跌倒、防走失等全场景安全保障，实时监控长者与服务人员动态。

全身心悦龄生活：开设书画、摄影、太极瑜伽、香事芳疗等传统与创新课程，鼓励长者组建社群、参与志愿服务，打造“舌尖满园”等主理人IP，让长者在乐享晚年的同时实现自我价值。

康语轩孙河老年公寓

康语轩孙河老年公寓深耕认知症（失智症）专业照料领域，由日本资深设计师惣道和昭先生操刀设计，从空间布局到材质甄选，均深度契合老年人身心需求，让适老关怀融入每一处细节。公寓坐落于北京市朝阳区孙河乡温榆河湿地公园内，绿意环绕、景致宜人，共设112张床位，为长者打造天然静谧的康养居所。机构融合瑞典、日本先进介护理念与中国传统文化精髓，摒弃冰冷的照料模式，致力于构建有温度、有尊严的介护家园。

电话：400-166-2126

收费：7300-18300元/月

床位：112张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：朝阳区孙河乡下辛堡村顺黄路北1号

设施特色：依托温榆河湿地公园的生态优势，搭配日式精细化设计，采用单元式介护模式，还原家庭化生活场景，让长者延续过往生活习惯，快速建立与介护人员的信任联结，享受尊重个体差异的个性化服务。建筑以五感刺激为核心打造生活空间，运用天然材质与柔和色调舒缓情绪、安神静气，充分挖掘失能、失智长者残存的感知能力，助力其维持生活质感。

医疗条件：与北京市医保定点单位孙河社区卫生服务中心建立稳定合作，全面覆盖日常医疗需求。社区医生每1-2周上门巡诊，精准掌握长者健康状况，实现小病不出公寓、慢病科学管理。

服务（护理）特色：支持异地长者入住，打破地域限制提供优质照料。核心服务融合中西方介护优势，打造多元化照护体系：瑞典式触摸疗法以轻缓按摩搭配精油护理，通过肌肤接触缓解长者心理焦虑与身体痛感；布恩音乐疗法无需乐器基础，让长者在参与中锻炼呼吸与身体机能，收获成就感与愉悦感；专业康复团队量身定制机能训练、康复及认知训练方案，针对性提升长者身体活力。

推行联络负责人制度，专属负责人深耕长者生活习性与性格喜好，搭建机构与家属的高效沟通桥梁，实现长者状况全维度把控。引入瑞典缓和介护理念，对认知症长者实施全人积极照护，最大化保障其生活品质。营养方面，由营养师定制每周食谱，每日三餐搭配上下午茶，涵盖30种左右食材，同时为患病或有特殊需求的长者提供治疗膳食与个性化餐食。配备24小时常驻护士，实时开展健康管理，突发状况时快速联动合作医院，完善诊疗信息并保障及时救治；引入日本介护经理制度，经全面评估后制定个性化介护计划，实现服务流程的周期性优化管理。