2026 北京康养旅居 CCRC 社区|天保 + 10 家高端养老推荐

本文重点推荐天保京北健康城及北京 9 家高端 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、昌平、通州、顺义、海淀、房山、延庆等区域，收费从 5000 元至 25000 元 / 月不等，主打医养结合、持续照料与康养旅居特色，满足自理、半自理、失能及认知症长者的多元化养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。园区内设京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护巡诊、三甲医院绿色通道等服务。养护中心设置 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等全周期照护服务。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。设施包括图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR、全科诊所、与三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗等，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社群。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富。设施配备健康检测一体机、智能床垫，提供智能健康管理系统，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，可接收异地老人，具备医保定点资格。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年养老品牌深耕与积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，打造了 30000 平方米的美学公园。配套 4300 平方米的社区医院，科室齐全，未来医保定点实时结算。服务方面提供 “五养一体” 专业的五星级标准化照护体系，涵盖 “住、食、医、养、乐” 五个维度：24 小时紧急呼叫、贴心适老设计；专业厨师及营养师团队科学配餐；社区医院在身边，就医不出门；17 年养老护理经验，设有失智照护专区；配备专业社工，复合活动空间，丰富活动内容。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。项目采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场、大师工作室等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家知名大型三甲医院。服务特色包括 “健康玉兰” 多级医疗健康保障体系、“美食玉兰” 适老化餐饮精细化管理体系、“人文玉兰” 孝文化与家文化融合服务理念。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、综合楼（平价超市，社区保健中心、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等）。医疗方面内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务特色包括北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓，提供免费的温泉水疗设施，区内电瓶车服务及外部班车接送。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险旗下的专业投资管理公司。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区。配套近 8000 平米的公共区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。服务团队包括年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，提供七位一体的标准化健康养老服务体系。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。设施包括正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统等，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧、乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室、生活博物馆等。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区项目，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，建有养老公寓共计 297 套，养老照料中心照护床位 230 张。设施配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统等。医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，设置 “社区医疗中心”，车程 10 分钟可达良乡医院。服务提供 “六全” 社区服务体系：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓已率先落成。设施方面，房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，防滑地板，多个点位设有紧急呼叫系统。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色包括 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望；提供营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，定制专属健康管理报告；智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱。