随心旅居生活,北京新式 CCRC 养老社区

本文聚焦北京及周边新兴 CCRC 养老社区，涵盖太保家园、泰康之家燕园、中国太平玉兰人家、天保京北健康城、万科房山随园等 5 家机构，均提供自理至护理一站式服务，融合旅居、医疗、文娱等特色，满足长者多元养老需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

该社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活便利且环境优美。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅等，全屋配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊等服务。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的分级护理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等，并开设京剧社、书法班、银发模特队等 20 余个社团，年均活动超 200 场。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境静谧。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并具备医保定点资格。服务方面引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 多学科综合照护团队，量身制订个性化健康方案。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣自主成立社团，餐饮方面由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。社区还可接收异地老人，适合旅居养老。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

玉兰人家是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，环境宜人。一期涵盖 52-105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米，配备健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 服务体系，提供健康管理、可溯源餐饮、心理关怀等服务，满足长者居住、医疗、康复、文化、娱乐等一站式需求。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

位于京北怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。项目分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区及健康城产业区。护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室，CCRC 社区规划 3056 套居家式养老居所。京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，拟引进北京三甲医院资源，实现京津冀医保互联互通。社区秉承 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 宗旨，提供自理、介助、介护等多样化服务，配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等设施，适合旅居康养。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

该项目是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于房山区长阳 CSD 新城。社区规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科等，并与万科光熙康复医院团队合作，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务方面采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料、三餐一点包月半自助供餐，并设有 “幸福银行” 鼓励长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换服务。社区定期组织兴趣社团、长者派对、集体生日会及春游秋游活动，营造邻里式全龄颐养氛围。