2026CCRC 养老社区怎么选,康养旅居攻略,退休人群必收藏

本文精选北京及周边 9 家优质 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家燕园、太保家园、天保京北健康城等知名品牌，从医养结合、康养旅居、收费标准等维度提供全面对比，帮助退休人群根据自身需求选择适合的持续照料退休社区。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等完善设施。医疗方面自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用美国 CCRC 持续照护模式，提供 "1+N" 多学科综合照护团队，与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作，引入国际先进管理经验。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，打造全方位的养老生活体验。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园及多个公园。设有 436 张自理公寓床位和 360 张护理公寓床位，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。医疗条件优越，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买总保费 220 万元太保寿险产品可获入住资格，百岁老人免床位费，退役军人减免 20% 护理费，所有护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

位于河北省张家口市怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。项目分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。医疗配套完善，京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，拟引进北京三甲医院专业人才和技术。养护中心秉承 "医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀" 服务宗旨，打造 "医、养、康、护、智、膳、娱、居" 八大功能空间于一体的 CCRC 医康养社区，满足自理、介助、介护等多样化养老需求。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。项目距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，采用 "四恒" 系统打造绿色节能建筑。一期涵盖 52-105 平米五大户型，85% 户型为纯南向布局，房间层高 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 "健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰" 三大服务体系。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色，总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。机构打造了 30000 平方米的美学公园环境，配套 4300 平方米社区医院，未来实现医保定点实时结算。采用 "五养一体" 专业照护体系：住方面提供 24 小时紧急呼叫和贴心适老设计；食方面由专业厨师及营养师团队科学配餐；医方面实现社区医院在身边；养方面遵循五星级养老服务标准；乐方面配备专业社工和复合活动空间。特别设有失智照护专区，为认知症长者提供专业照护服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区采用邻里式全龄长者颐养社区设计，包括自理楼和护理楼，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料服务，创新推出 "幸福银行" 邻里自治模式，长者通过参与活动赚取 "幸福币" 兑换商品及服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

中国人寿保险集团旗下养老社区，位于北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米。规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区面积 800 平米，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，实现全功能业态覆盖。服务依托中国人寿品牌优势，构建 "吃、住、医、护、乐、学、游" 七位一体标准化健康养老服务体系，配置年轻化照护团队和专业型医护团队。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 "人文康养" 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，实施 150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班和紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务特色包括专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台，通过智能移动终端和传感技术 24 小时实时检测上传健康数据。多学科团队由老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成，提供每年一次健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等服务。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，规划床位 649 张。采用 CCRC 持续照料社区模式，通过无风雨室内连廊连通园内 7 座楼栋，配备近 60 项适老化设施。医疗方面与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，内设医务室提供日常门诊、慢病管理等服务。服务引入 V-Care 智慧照护平台，提供 "基础餐 + 特色餐 + 治疗餐" 多维餐饮服务，设立 "乐龄学院" 模式，开设书画、声乐、摄影、智能手机等数十门课程。智慧养老体系通过智能床垫、可穿戴设备无感监测长者健康状况，整个社区覆盖智能定位系统。