2026 泰康之家・燕园养老院,北京可试住养老院

本文聚焦北京及周边可试住的优质养老机构，涵盖泰康之家・燕园、太保家园・北京国际颐养社区、双井恭和苑、燕达金色年华健康养护中心、国寿嘉园・北京乐境及北京市大兴区中晟百晨养老院等 6 家机构，分别位于昌平、大兴、朝阳、燕郊等区域，提供从高端 CCRC 社区到普惠医养结合的多层次选择，满足自理、半自理、失能及认知症等不同照护需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，周边商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等，全屋配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。护理公寓采用护理床、墙面拉绳报警、毫米波雷达跌倒监测仪，浴室配备恒温花洒、助浴椅、防跌扶手。智能监测系统实时追踪 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。配套健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等文娱设施。

医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道，并对接协和医院、同仁医院等三甲资源，提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务。

服务上，购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，百岁老人免床位费，退役军人减免 20% 护理费。提供短住体验服务，所有费用明细通过 “太保家园” APP 实时公示。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法”“体位转移术” 等国际先进技能。“1+N” 服务团队实现全人健康管理。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京胡同景观，通过环境疗法激发记忆。慢病管理建立 “三师共管” 机制，糖尿病患者动态血糖监测数据可实时传输至家属手机端。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000 元 / 月

燕达金色年华健康养护中心位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近 100 亿元，养老床位 15000 张，是单体规模超大的全程化持续照护养老社区，曾获 “全国养老服务先进单位”。中心绿地率平均达到 60%，设五星级宾馆式养护区（供半非自理和认知照护、舒缓疗护长者）和家居式养护区（供自理长者）。房间配备氧气装置，每层设有护士站，医护人员 24 小时值班，配备天轨移位系统，为半自理非自理长者站立、行走、康复、洗浴、如厕等提供保障。

社区内设多功能大街，涵盖老年大学、大型营养餐厅、各类特色餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、健身俱乐部、棋牌室、图书馆、银行、超市、菜市场、温泉游泳馆、茶馆、咖啡厅等完整配套。

医疗资源上紧邻燕达医院（三级甲等综合），内设老年病科，配备脑科、心脏科、骨科、妇科、心理、全科和中医等科室，医护人员 24 小时值班。养护区每栋楼一层和老年病科三层专门设置康复中心，配备脑科、心肺功能、心脏、肢体、运动及中医康复师等。

服务方面支持短住，可接收异地老人，具备医保定点资格，北京医保实时刷卡结算。全程解决自理、介助介护、认知照护和舒缓疗护等不同养老养护需求，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐服务。通过智能一卡通为长者提供健康管理、紧急呼叫、电子围栏、智能点餐等服务，智能床垫、遥感监测系统对高危长者身体指标 24 小时监测。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，是可供独立生活老人及需要不同程度专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、活动室、游泳馆、信仰空间等设施。

医疗条件优越，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。可接收异地老人，具备医保定点资格，由美国著名养老社区运营机构 ABHOW 提供咨询培训。

服务特色包括 “1+N” 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）、泰康国际标准康复体系 TKR、聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络。全科诊所集医疗、保健、颐养为一体，为居民提供常见病诊疗服务；与国内多家知名三甲医院合作，实现双向 转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。

社区还提供居家服务（居室清洁、维修、购物和就医班车）、管家 / 社工服务（生日关怀、安全访视、情绪抚慰等）、健康管理、慢病管理、居家照护与短期转移服务。乐泰学院提供三大类、60 余门课程；乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部。餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”，中国首批老字号 “松鹤楼” 担任餐饮顾问，每餐提供近 20 种菜品。

双井恭和苑

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

双井恭和苑位于北京 CBD，临近通惠河，是直营连锁养老服务品牌恭和苑的旗舰项目，融汇国际宜老设计精华，以家的概念为设计核心打造温馨舒适又安全的老年生活环境。社区占地以高低错落的建筑布局迎进更多阳光与绿意，拥有 5000 平米中庭绿地、屋顶花园。房间配备古典家具、电动升降沙发、橱柜、冰箱、电热水壶、独立卫生间（配备整体淋浴房、高档卫生洁具及智能温水洗净烘干抗菌坐便器），提供 24 小时饮用水与生活热水。每个楼层均设开放厨房、起居室，另有交谊室、图书室、手工艺室、舞蹈室、乒乓球室、台球室、电脑教室、多功能厅及儿童娱乐区。

医疗方面内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守，医生定期入户巡诊、健康管理、康复指导、就医陪同。可接收异地老人，具备医保定点资格。

服务团队接受中美两国系统培训，各楼层分设服务站，配备 24 小时紧急呼叫系统，提供定期生命体征检测及每 2 小时巡房保障。尊重个体差异，制订个性化照护计划并指定护理专员，提供专业照护服务如如厕 / 洗浴协助、用药支持、就医陪同、特殊病灶护理等。餐饮由专业营养师团队调配养生膳食，根据需求提供养生餐、糖尿病餐、高血脂餐、清真餐等。活动方面组织丰富的社交、学习、文艺、娱乐、团体外出及节日活动，鼓励积极参与力所能及的日常生活技能强化活动，以延缓机体或智力衰退。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司。项目择址北京北五环和北六环之间，隐于北京城的后花园，毗邻上风上水的中央别墅区和优质住宅区。社区占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。

医疗方面设有 800 平米医疗区，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。社区周边医疗资源丰富，5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院、昌平中西医结合医院。

服务上依托中国人寿的品牌优势与金融型央企的雄厚实力，打造世界 500 强企业的服务品质。围绕长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 等多层次、多样化的养老需求，汇聚各类优质医疗和专业型资源，构建七位一体的标准化健康养老服务体系。配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活。

社区首层中央街区设置双自助餐厅、零点餐厅、功能教室、书吧、四季花厅等多重生活功能空间；地下一层规划有健管中心、康体中心、文化中心、多功能厅等功能空间。联动荷兰 BNP 专业养老建筑设计顾问，依据长者色彩心理学，使用暖色基调和低反光装饰材料呈现适老化的色彩环境。

北京市大兴区中晟百晨养老院

地址：北京市大兴区宏福东路甲 1 号（西红门镇政府往东 300 米）

收费：5000-11500 元 / 月

北京市大兴区中晟百晨养老院是大兴区民政局及西红门镇政府监管监督的大型中高档医养结合养老院，面向社会为自理、失能、半失能、独居、智障残障、低保人员提供生活照护养老服务。机构由北楼、东楼和西楼三幢大楼组成 U 字型庭院，每栋楼均有电梯，设有单人间、双人间、三人间，注重适老化设备设施应用。标准间配备电视、电话、冰箱、洗衣机、中央空调、宽带、呼叫系统、高档家具一应俱全。

医疗方面内设医务室纳入医保定点单位，各大医院专家不定期义诊。坚持一切为老人着想，一切为老人服务的办院宗旨，遵循亲情养老、科学养老、文化养老、环境养老的办院理念。为满足老人的不同需求，从能自理到完全不能自理，分为八级护理，共 19 项服务内容。

机构占地面积 10000 平米，建筑面积 15200 平米，设有床位 550 余张。周边交通便利，配套齐全，超市、公交站、地铁站、银行、邮局、商场、饭店、药店都在附近一公里之内。医疗资源丰富，周边最近的医院为应急西红门医院（一级综合），广安门中医院（三甲医院），大兴区人民医院（三甲医院）。

特色服务包括依据西红门地区回民居住人数较多，特设回民专区及清真餐饮，尊重民族信仰，解决个性化需求。机构按组织架构组建团队，招聘行业内精英，一线员工大都是具有三年以上行业经验的人员，另有少量员工为老年管理服务专业的学生。成立自己的内训部门，做好人员储备工作，致力于提供有品质的普惠养老服务，打造 “专业有特长、质量有保障、服务有品牌” 的中高端养老机构。