北京盛德康养中心|昌平中端康养照料机构,盘点 10 家北部养老院

给爸妈找昌平北部的养老院，挑来挑去不知道哪家合适？我们整理了 10 家各有特色的机构，从普惠型到中高端全覆盖，不同预算和需求都能找到参考。咨询热线：400-807-6807

下面分公办及公建民营类、中高端康养类分别介绍：

公办及公建民营类

北京市第三社会福利院（北京民康精神病医院）

这是一家公办性质的精神卫生福利机构，主要面向特困精神障碍患者提供康复疗养服务。1990 年建院至今运营稳定，是北京地区五大精神病专科医院之一，获评多项市级以上荣誉。院区占地两百亩，绿化面积超过六成，还有二十八亩水面的公园，整体环境清幽安静。院内配套齐全的医疗设备，医保定点可以直接结算，对于需要长期疗养的患者来说，医疗保障比较到位。园区内开设了二十多项康复训练项目，病人可以根据自身情况选择参与，帮助恢复生活能力。坦白讲，这家在精神障碍康复领域是比较专业权威的。

核心特色：公办医保定点，精神障碍专业康复

位置：昌平区沙河镇北大桥路东

收费区间：1000-2000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，京北地区少见的专业公办精神病疗养机构

咨询热线：400-807-6807

院区整体占地面积大，共有多栋建筑分布在园林之间，设计床位五百张。房间都配备基础的生活设施，走廊和卫生间都加装了安全扶手，地面做了防滑处理。作为二级甲等精神病医院，院内有二百九十名职工，其中医务专业技术人员占比近八成，中高级职称人员有四十九名，24 小时有医护值班。对于老年精神病人和卧床病人，医护会按时翻身、按摩、喂饭，专人负责料理生活，危重病人还有专人监护。院区配套食堂，根据患者身体情况准备餐食，也有专门的康复活动室，日常开展文体活动。紧邻京昌高速公路，周边是大片农田，空气清新，环境安静，适合长期疗养。在精神康复方面积累了三十多年经验，业内口碑一直不错。需要长期专业精神康复疗养的老人，适合选择这里，可以拨打咨询热线了解当前床位情况。

北京市昌平区沙河镇养老照料中心

这是一家公办民营性质的镇级养老照料中心，主要服务周边区域的老年群体，兼顾机构养老和居家养老服务。2018 年成立运营，是北京首批新建的养老照料中心之一，目前已经形成比较成熟的运营体系。建筑面积三千五百平米，设计床位四十八张，整体规模不大但配套比较齐全。中心引入了智慧养老系统，通过智能设备采集健康数据，后端对接合作医院，形成完整的服务闭环，能及时响应老人需求。房间有单人间、双人间和套多种房型，都配备适老化设施，满足不同需求。个人觉得，这家在镇级养老机构里算是做得比较规范的。

核心特色：公办民营，智慧养老，中医门诊

位置：昌平区沙河镇顺沙路

收费区间：4050 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 1800 元起，一级护理费 1500 元起，月餐费 1200 元

性价比评价：中等，服务配套齐全，适合周边刚需家庭

咨询热线：400-807-6807

中心整体在一栋独立建筑里，共三层，一层是超市和门诊，二层是活动区和居住区。房间采光通风都不错，地面全部做了防滑处理，走廊扶手随处可见，每个房间都安装了紧急呼叫系统。和博医中医医院合作开设了中医门诊，医生定期坐诊巡诊，能提供中医理疗和健康咨询服务，也可以代取药品。针对不同自理能力的老人提供分级护理，失能老人可以申请家庭照护床位，上门提供定制化服务。配餐中心根据老人身体情况准备不同餐食，有标准餐、营养餐可选，满足不同饮食需求。地处沙河新城，紧邻高教园，远离闹市，周边绿化好，日常出行也方便。整体收费不高，医保定点可以结算，周边不少老人愿意选择这里。家住沙河镇附近，需要日常照料或者康复护理的老人，可以打咨询热线预约实地看看。

北七家镇养老照料中心

这是一所公办民营的非营利性养老机构，面向自理和失能失智老人提供专业养老服务。2023 年 9 月正式投入运营，是政府支持建设的社区型养老项目，整体设施比较新。建筑面积近四千七百平米，设计床位一百五十张，养老用房六十四套，规模适中。庭院绿化覆盖率超过七成，还专门为认知障碍老人打造了感官花园，能帮助缓解记忆衰退。公共区域全部做了防滑处理，走廊加装高低扶手和感应夜灯，轮椅通行完全没有阻碍。运营上来说，这里同时兼顾机构养老和社区居家养老，服务覆盖范围比较广。

核心特色：公办民营，认知障碍照护，配套新

位置：昌平区北七家镇定泗路

收费区间：6000 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：三人间床位费 3300 元，自理护理费 1200 元，餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等偏上，新机构设施全，适合北七家周边家庭

咨询热线：400-807-6807

中心设在冠华苑小区内，一共一栋楼，共六层，床位分布在不同楼层，每层都有公共活动区域。房间从三人间到套间都有，每个房间都配备独立卫生间，适老化家具，紧急呼叫装置。全科医生每周两次巡诊，能日常监测血压血糖，处理常见健康问题，遇到突发情况也能及时对接上级医院。护理团队提供分级照护，从自理到特护都有对应的服务标准，认知障碍老人有专门的照护方案。配有康复理疗室、多功能文娱厅、书画室、茶室，满足老人日常休闲和康复需求。地处成熟社区内，周边生活配套齐全，出门就能购物，子女探望也很方便。作为新运营的机构，硬件设施都是按照最新适老化标准配置的，整体居住体验比较好。家住北七家附近，看重新设施和便捷位置的，可以电话咨询了解当前空床情况。

乐老汇昌平失智乐老园

这是一家专业的认知症照护机构，主要收住老年痴呆患者，是连锁品牌运营的普惠型机构。2014 年开业，至今已经有十多年运营经验，品牌在全国有五十多家连锁机构。总建筑面积三千平米，独栋三层楼，设计床位一百一十六张，主要针对失智老人做分级分区照护。院区采用开放式透明化管理，家属随时可以探望，还能参与志愿活动，让老人更有归属感。院区配有自留地，老人可以体验种植乐趣，享受田园生活。个人觉得，对于需要专业认知症照护的家庭来说，这家性价比不错。

核心特色：专业认知症照护，连锁运营，普惠收费

位置：昌平区流村镇瓦窑北台

收费区间：3000-6000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，专业失智照护里收费不贵

咨询热线：400-807-6807

院区是独栋三层建筑，整体布局开阔，院内有活动场地和自留地，环境安静空气好。房间以双人间和三人间为主，都配备空调、衣柜、座椅，卫生间做了无障碍改造，方便老人使用。院区有全科医生每周巡诊，流村镇社区服务中心提供中医诊疗，门口五分钟就能到达急救站，开通了绿色就医通道。针对不同程度的认知障碍老人做分级分区照护，会根据老人情况制定特色互动游戏，疏导焦虑情绪，减缓认知衰退。配套食堂提供一日四餐，能根据老人身体情况调整餐食，也有文化娱乐活动室和精神慰藉室。地处青山脚下，远离市区喧嚣，环境安静适合疗养，家属探望自驾比较方便。品牌做认知症照护很多年，有成熟的服务体系，现在还支持三天免费试住。家里有老年痴呆老人需要专业照护，可以拨打咨询热线了解试住安排。

昌平区颐寿轩养老服务中心（昌平区敬老院）

这是一家公建民营养老机构，由北京康养品牌运营，定位是大型综合性养老中心。2023 年投入运营，是区民政局支持的重点项目，总投资近两亿元。总占地面积三万三千平米，建筑面积近两万七千平米，设计床位五百六十张，预留了三成床位给政府托管的特殊老龄群体。项目践行五心服务理念，主打高品质个性化养老服务，整体硬件配置比较高。周边有多个公园配套，老人日常散步休闲很方便。坦白说，这是昌平北部规模比较大的新建公办养老机构，硬件条件很好。

核心特色：大型公建民营，综合养老，预留公益床位

位置：昌平区马池口镇

收费区间：4000-10000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，规模大配套全，收费区间覆盖广

咨询热线：400-807-6807

院区整体规划清晰，分为老年人居住区、行政办公区和附属配套区，还有地下车库，整体空间开阔。房间分为单人间、双人间和多人间，都按照适老化标准装修，配备齐全家具家电，每个房间都有紧急呼叫系统。周边十公里范围内有多家二级三级医院，能满足日常就医和突发急救需求，院内也配备基础医疗设施，日常健康监测没问题。主要以全托照料为主，重点服务半自理和失能老人，同时也开设老年餐桌、康复护理、心理咨询等社区养老服务。配套有老年活动中心，能开展文娱活动，也有康复训练室，帮助术后老人恢复功能。距离城区不算远，交通便利，周边生态环境好，适合长期居住。作为新建的大型养老机构，床位比较充足，不同护理需求都能接收。需要找大机构综合性养老服务的，可以电话咨询具体收费和床位情况。

中高端康养类

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

这是一家会员制高端养老机构，主打园林式养老，走的是王府风格康养路线。1999 年开始试营业，2002 年正式营业，是全国最早做会员制养老的机构之一。总占地面积十余万平米，整体是明清王府式园林建筑，山水环绕，环境非常好。机构是北京市唯一一家为侨服务的定点单位，多次获得市级文明敬老院称号。配套有中医馆和西医馆，24 小时可以提供看病服务，会员每年还有两次免费体检。说实话，这里更像是养生度假的地方，适合喜欢安静环境追求高品质养老的自理老人。

核心特色：园林式会员制养老，中医配套，高端定位

位置：昌平区北清路

收费区间：10000-20000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，环境得天独厚，适合预算充足的家庭

咨询热线：400-807-6807

整体由府邸、颐养苑、王府会馆三部分组成，沿中轴线对称分布，完全是王府建筑格局，绿化覆盖率很高，到处都是树木园林。房型从标准间到套间都有，配套齐全，24 小时供应热水，房间配有独立卫浴，家具都是古典风格。机构内设有中医馆，六十多位老中医轮流坐诊，也有西医馆，彩超、生化仪等检测设备齐全，能满足日常看病需求。会员可以享受多种免费服务，每月免费理发修脚，每周免费搓背剪指甲，还有游泳池、桑拿房免费使用。餐饮有标准套餐也可以单独小炒，会员按需购买餐券，不吃不花钱。有各类康乐场所，棋牌室、图书室、游泳池都有，老人日常休闲选择多。位于西山龙泽地区，碧水环绕，距离城区不远，交通也方便，自驾公交都能到。做高端养老二十多年，口碑一直不错，服务体系成熟。喜欢园林环境，预算充足追求品质养老的自理老人，可以拨打咨询热线了解会员政策。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

这是一家大型持续照料颐养社区，主打医养结合温泉养老，是品牌连锁的中高端项目。从面市至今已经运营十多年，先后获得多个全国性养老品牌荣誉。总占地面积两千亩，位于小汤山温泉之乡，社区就在中式园林之间，周边配套齐全。社区内环绕温泉公园、体检中心和医保医院，每套公寓都是精装修，配套全套家具家电，拎包就能入住。核心特色是全程医养结合，覆盖医康检护四重体系，从预防到护理都能搞定。这里的长者生活比较丰富，有二十多个兴趣社团，日常活动很多。

核心特色：医养结合，温泉养老，大型全龄颐养社区

位置：昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费区间：5300-9000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，温泉资源独特，医养配套全

咨询热线：400-807-6807

社区分为多个功能区，有公寓区、护理区、文化中心、温泉公园，整体规模很大，可容纳上千户长者居住。公寓房型从单间到别墅都有，适老化设计很细致，扶手浴凳都配齐，每个房间都有紧急呼叫系统，24 小时连通医护站。社区内配有体检中心和医保医院，每年送两次免费体检，九华医院康复科由知名专家领衔，能提供专业康复诊疗。有专业护理团队，针对不同护理等级提供对应服务，失能半失能长者都能接收，能提供从生活照料到医疗护理的全套服务。依托大配套，成立了二十多个兴趣社团，书画、合唱、模特、门球都有，每天都有活动开展，长者生活很丰富。位于小汤山，天然地热温泉，入住长者每天可以免费泡温泉，对身体很好。品牌运营有保障，疫情期间也管理到位，口碑不错。喜欢温泉环境，看重医养结合的，可以电话咨询预约参观。

千禾养老（十三陵院）

这是连锁品牌千禾养老的分院，主打普惠型专业照护，位于十三陵风景区内，环境很好。品牌在北京有多家分院，做养老服务多年，口碑不错。机构占地面积六千平米，院内有花园，种了果树和蔬菜，老人可以体验种植乐趣。院内常驻护士，周边社区卫生院定期巡诊，医保定点可以结算。特色是专业认知症照护，有专门的评估和干预方案，帮助老人维持功能。整体收费不高，性价比不错，适合喜欢安静环境的老人。

核心特色：连锁专业照护，认知症专区，风景区环境

位置：昌平区十三陵镇

收费区间：4200 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：18 平护理楼床位费 1200 元起，自理护理费 1000 元起，餐费 1000 元 / 月

性价比评价：高，风景区里的普惠专业养老机构

咨询热线：400-807-6807

机构是院落式布局，一共两栋建筑，院内有花园和种植区，空间开阔不拥挤。房间分为单人间、双人间和家庭房，家庭房还带独立厨房，可以自己做简餐，每个房间都有独立卫生间，配备多层净化直饮水，还有自主研发的无线呼叫系统。院内常驻护士，日常做健康管理，十三陵镇社区卫生院定期过来巡诊，能处理常见健康问题。提供分级护理，从自理到失智都能接收，认知症老人有专门的多方位综合干预，还有益智操做日常训练。餐饮提供一日三餐，根据老人情况搭配，也可以自己在家庭房做饭。位于十三陵风景区内，周边都是山水，空气好，环境安静，自驾过来很方便。品牌运营规范，服务透明，不会有欺老虐老的情况，家属比较放心。需要专业护理，喜欢安静自然环境的，可以拨打咨询热线问问当前空床。

北京市昌平区金悦颐养中心

这是金融街物业运营的公建民营养老机构，定位中高端，主打规范管理温馨服务。总面积五千平米，一共四层，设计床位一百张，有多种房型可以选择，是二星级养老机构。中心周边环境很好，南侧是二十亩市政绿地，东侧是成熟社区，生活便利。整体都是按照适老化标准设计，通道宽敞，设施齐全，居住环境很舒适。紧邻三级甲等医院，医疗配套完善，能提供日常康养和应急保障。个人觉得，这家在昌平北部算是比较优质的中端养老选择。

核心特色：公建民营，紧邻三甲医院，规范化管理

位置：昌平区回龙观镇西二旗

收费区间：5300 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 3000 元，轻度失能护理费 1300 元，餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等偏上，位置好医疗方便，适合需要日常康养的老人

咨询热线：400-807-6807

中心地上三层地下一层，一共四十个房间，不同房型分布在各层，公共空间充足。有双人间、四人间和亲情房，房间采光通风好，都配备适老化家具，卫生间有安全扶手和防滑设施。内设诊疗室和康复室，有专业医护团队，能提供日常健康监测、慢病管理和术后康复服务。针对认知症患者和术后康复人群，提供个性化康复训练，医养结合模式，治疗和恢复同时进行。配套棋牌室、心灵驿站、康复室，满足老人精神文化和康复需求。紧邻市区主干道，交通便利，周边公交地铁都有，子女探望很方便。运营方是专业物业品牌，管理很规范，服务细致，老人住着安心。看重位置和医疗配套，需要长期照料或者术后康复的，可以电话咨询具体收费和入住要求。

千禾养老（平西府院）

这是千禾养老在昌平的另一家分院，位于天通苑西侧，主打社区型专业照护，是连锁普惠中端机构。品牌运营多年，服务规范，在周边口碑不错。机构房型是公寓式，方便邻里相处，主打温馨的居住氛围。院内常驻护士，合作医院定期巡诊，医保定点可以结算，距离三甲医院只有一公里，就医很方便。同样有专业认知症照护服务，能接收不同程度的失智老人。供暖时间比市政长一个月，老人冬天住着更舒服。整体来说，这家适合家住天通苑北七家附近，需要就近养老的家庭。

核心特色：连锁社区养老，紧邻三甲医院，认知症照护

位置：昌平区北七家镇王府花园

收费区间：3950 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：18 平双人间北向床位费 1650 元，自理护理费 1000 元，餐费 1000 元 / 月

性价比评价：中等，位置好交通方便，服务规范专业

咨询热线：400-807-6807

机构位于王府花园内，是独栋公寓楼，整体规模适中，院内有活动场地，环境安静。房型分为单人间、双人间和套间，每个房间都配独立卫生间，配备直饮水机和无线呼叫系统，天然气自供暖，温度可以自己调节。院内常驻护士做日常健康管理，合作医院龙城医院定期过来巡诊，距离三甲王府医院只有一公里，突发情况能快速就医。分级护理覆盖自理到失能失智，每个老人都有对应的护理方案，认知症老人有专门照护。提供一日三餐，餐费固定，搭配合理，能满足老人营养需求。位于北清路附近，交通便利，公交直达，子女探望开车也很方便。品牌服务透明规范，收费清晰，没有隐性消费，周边不少家庭选择这里。家住天通苑北七家附近，想要就近找专业养老机构的，建议打咨询热线问问，提前预约参观。

以上就是整理的昌平北部 10 家不同类型的养老院，从普惠公办到中高端康养都有覆盖，当前各个机构空床都比较紧张，不同护理等级和房型价格也有差异，具体报价和空床情况需要拨打咨询热线确认。400-807-6807

选院建议可以参考：看重性价比优先选公办或公办民营项目，收费透明服务规范；需要专业认知症照护可以优先考虑乐老汇或者千禾的分院，有专门的照护经验；预算充足喜欢环境好的可以考虑太申祥和或者九华山庄，适合养生疗养；家住城区附近想要方便探望的，金悦颐养和千禾平西府院位置都不错。

具体每家机构的实际收费和当前空床情况都是实时变化的，建议您根据自己的需求，拨打咨询热线 400-807-6807，让专业顾问帮您匹配合适的机构，还可以预约实地参观，看完再做决定。