2026 北京综合实力靠前 CCRC 养老社区,天保京北健康城标杆机构上榜

本文聚焦北京及周边地区综合实力领先的 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、太保家园北京国际颐养社区、四季传奇退休医养社区、泰康之家・燕园和国寿嘉园・北京乐境五家标杆机构。这些社区均采用持续照料退休社区（CCRC）模式，提供从自理到专业护理的全周期服务，配备完善的医疗资源、适老化设施和丰富的文娱活动，满足不同健康状况长者的多元化养老需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区，设置床位 8500 余张。医疗方面配套京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心等科室，与北京三甲医院建立合作机制，实现 365*24 小时紧急呼叫响应。服务涵盖自理、介助、介护全周期，养护中心提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位服务。

太保家园北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，周边有王府井奥莱、爱琴海购物公园及多个公园。设施包括自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，提供从自理到重度失能的分级护理，引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能监测系统等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地等。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。服务团队整合 “9 师多学科”，提供健康管理、膳食服务、乐活社区、安居护理等 170 余项专业化服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配套独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构。服务引入美国 CCRC 持续照护模式，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务，采用 “1+N” 多学科综合照护团队。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈成立兴趣社团，餐饮方面由中国老字号 “松鹤楼” 担任顾问。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境隶属于中国人寿保险集团，位于北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区面积 800 平米，提供基础医疗服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。服务团队配置年轻化的照护团队、专业型医护团队和星级生活服务团队，为长者提供专业照护和定制型文娱生活。