2026 北京性价比高的 CCRC 养老社区,天保京北健康城实惠养老机构测评

本文聚焦北京及周边高性价比 CCRC 养老社区，重点测评天保京北健康城等 5 家机构，涵盖通州、昌平、怀来等区域，收费区间 3300-10000 元 / 月，主打医养结合、温泉疗养、文娱配套等特色，为长者提供普惠型持续照护选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区引入全生命周期健康管理，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位服务，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。房间类型多样，从一室一厅到三室一厅，护理区设普通双人间、豪华双人间等，满足自理、介助、介护不同需求。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，共计 2500 余张床位。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等，医疗方面与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道。服务涵盖健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料等，满足长者 “社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属” 七大核心需求。

怀来鸿翔健康城

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。社区内设二级医院并已接入医保体系，构建高效、即时的医疗保障网络，确保突发状况下 5 分钟内启动医疗救助。活力中心配备琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等文娱设施，配套健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务，为长者提供一站式团队服务，解决康养过程中的后顾之忧。

北京京能颐寿轩康养有限公司通和养老服务分公司

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区砖厂北里 137 号金隅通和园内

收费：4000-6000 元 / 月

北京京能颐寿轩康养有限公司通和养老服务分公司（原金隅爱馨通和养老照料中心）是通州区首家养老照料中心，集 “机构养老、社区养老、居家养老” 于一体。中心房间配备独立卫生间、电视、空调、沙发等设施，活动区域配备书籍、棋牌、康复用具等。服务内容包括生活服务、清洁服务、医疗服务、娱乐休闲服务及专业护理服务，涵盖餐饮协助、身体护理、健康管理、精神慰藉、外出活动等。作为社区嵌入式养老机构，中心以便捷为老、专业护老、环境乐老为理念，提供亲情化、专业化的养老服务。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

北京市昌平区金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 14.38 万平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，提供 53、63、72 平米三种户型，温泉入户。社区配套室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅等设施。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院等优质资源。服务涵盖医护应急保障、生活安全应急、健康档案管理、个性化营养膳食等，打造候鸟式康复养老产业社区。