2026 年最新北京泰康之家燕园及京北健康城 CCRC 高端医养社区一站式养老

本文聚焦北京及周边高端 CCRC 医养社区，重点介绍泰康之家燕园、天保京北健康城等五家代表性机构。这些社区均采用国际持续照料退休模式，整合医疗、康复、护理、餐饮、文娱等全功能服务，为长者提供从自理到专业护理的一站式养老解决方案。涵盖昌平、房山、大兴、顺义、海淀等区域，满足不同家庭的高品质养老需求。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为独立生活老人及需要不同程度专业照护的老人提供长期居住的大型综合高端医养服务。园区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务特色包括 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR、全科诊所、与三甲医院合作的双向转诊、绿色通道等，还提供居家服务、管家服务、健康管理、慢病管理、时间银行等多元化服务。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设。一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设 200 张床位，颐养公寓 724 套居室共 1500 张床位。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，自然环境优越。医疗配套包括京北医院（二级综合医院），重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，与北京三甲医院合作引进专家资源。服务涵盖医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位内容，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全周期健康服务体系。收费亲民，提供多种户型选择，性价比突出。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，是太平洋保险打造的高品质养老社区。社区建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张床位、护理公寓 360 张床位及亲情公寓。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警、毫米波雷达跌倒监测仪等智能设备。医疗配套内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买保险产品获入住资格、百岁老人免床位费、退役军人护理费减免等。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 1+N 多学科服务，针对不同护理等级提供个性化照护方案，认知症专区引入蒙特梭利疗法。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，环境静谧。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共 560 余套。所有房间层高 3.2 米，85% 户型为纯南向布局。公共配套丰富，设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。社区以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为服务理念，构建多级医疗健康保障体系，聘请日籍营养师驻场研发健康膳食，注重孝文化和家文化建设，为长者提供温暖、尊重的晚年生活。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖等高端设施。配套极其丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、生活博物馆、影音室、棋牌室、社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧等。医疗方面依托自有医护中心和专业护理区，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。健康管理以疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健为核心，膳食服务由专业营养师团队科学设计，乐活社区提供四季学院、俱乐部等丰富活动。