长辈退休必看!2026 北京退休旅居康养,候鸟 CCRC 老年公寓性价比绝了

本文精选北京及周边 5 家主打退休旅居、候鸟式养老的 CCRC 社区与老年公寓，涵盖通州、延庆、怀来、房山、朝阳等区域。这些机构均提供医养结合、文娱丰富的全龄照料服务，收费从 3000 元至 16000 元 / 月不等，兼顾高端品质与普惠价格，适合追求高性价比退休生活的长者。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套设施。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美，空气清新。其特色在于京津冀医保互联互通、知名专家定期坐诊，提供预防、诊疗、康复、用药管理等全周期健康服务，真正实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。护理中心配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等服务。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。其创新 “5＋2 两代居” 模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴，结合延庆丰富的旅游资源，让探望成为一场度假。社区内设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等多功能区，智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心由营养专家设计菜谱，确保长者吃得安心、舒心。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护为理念，满足长辈社交、活力、美食、文化等七大核心需求。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类活动室。医疗方面配建康复中心，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。社区还设有长者学院，提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、度假游学等综合服务。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-807-6807

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，交通便利。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60%，种植名贵树种和花卉，四季分明。社区设有党员活动室、奋斗博物馆、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施。与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业团队，实现中医药服务全覆盖。社区提供起居照料、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料服务，并鼓励居民参与体育锻炼和康复训练。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能空间。社区拥有 4000 平米的日式风格庭院，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。其核心特色是智能健康管理系统，通过智能卡及全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。社区提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全等 7 大基础服务，实现养老智能化、个性化。