2026 环京四季旅居排行出炉,天保京北健康城上榜,精选 10 家康养公寓横向对比

本文聚焦环京区域四季旅居养老，对比天保京北健康城、泰康之家燕园、新华尊悦北京延庆府等 6 家优质康养公寓。涵盖河北张家口、北京延庆、昌平、通州等地，机构类型包括 CCRC、医养结合、候鸟式旅居等，收费从 5000 元至 46700 元 / 月不等，满足自理、半自理、失能及认知症长辈的多元需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6802

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

位于京北怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，是集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区。项目规划二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。颐养公寓提供一室一厅至三室一厅户型，满足不同居住需求。社区引入京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。针对自理、介助、介护长者提供全程照护，并支持回民清真餐，适合长期居住及候鸟旅居。

新华尊悦北京延庆府

电话：400-807-6801

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

作为新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，项目以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区内设文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，提供 182 套独立生活公寓和 102 套短期体验公寓。房间采用全屋无高差设计、防滑地板、圆弧形家具及多处紧急呼叫系统，确保安全。配套亲子公寓支持 “5+2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。健康管理方面，入住即进行营养、体质、心理评估，并定制专属健康报告。周边八达岭长城、官厅水库等景区资源丰富，适合旅居休闲。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6803

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等。服务上推行 “1+N” 多学科综合照护团队，量身定制健康方案，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣小组，文化生活丰富。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

隶属于世界 500 强中国人寿，项目占地 3.1 万平米，建筑面积约 7.8 万平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗区约 800 平米，提供门诊、巡诊、慢病管理服务。餐饮方面由专业营养师团队科学配餐，支持慢病管理餐。社区毗邻中央别墅区，周边有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源，交通便利。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，涵盖双人房、单人房、日间照料床位。楼下配套 4300 平方米社区医院，科室齐全，未来医保定点实时结算。社区打造 30000 平方米美学公园，环境静谧。服务上推行 “住、食、医、养、乐” 五养一体体系，24 小时紧急呼叫，配备专业厨师及营养师团队，提供科学配餐。针对认知症长辈设有专护专区，由经验丰富的护理团队提供个性化照护。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼呈五塔式，可容纳 1495 户。房间户型 53-72 平米，统一精装修，温泉入户。公寓二层设空中花园和连廊，链接酒店及水城广场。配套室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆等娱乐设施。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、理疗等服务，周边有昌平区中西医结合医院、清华长庚医院等。社区主打候鸟式养老，提供短住服务，适合旅居长辈。