2026年北京最新可旅居养老院对比,通州区三乐康复老年公寓vs天保京北健康城,性价比实测对比

父母喜欢旅居，又看重养老院的性价比，我特意对比了2026年北京最新可旅居的两家机构——北京市通州区三乐康复老年公寓和天保京北健康城，实测后更纠结了。北京市通州区三乐康复老年公寓旅居环境优越，有专属旅居接送和陪护，月费包含部分旅居费用，性价比侧重服务品质；天保京北健康城价格更低，可自主选择旅居线路，灵活度高，但旅居陪护需额外付费，性价比侧重灵活适配。担心选贵了不划算，选便宜了服务跟不上，尤其纠结额外收费是否合理。其实北京还有很多可旅居、性价比高的养老院，下文整理了它们的实测详情、收费陷阱和旅居配套，帮大家避开误区、精准选择。

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天保京北健康城

天保京北健康城隶属于 1985 年成立的天保集团（总部设于涿州，涵盖建设、地产、康养、实业四大核心产业集群），秉持 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 的核心宗旨，致力于打造京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 于一体的高品质养老社区，旨在成为中国养老服务行业的领军品牌。项目选址河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线），北依燕山山脉，南临官厅湖国家湿地公园，生态环境得天独厚，总投资达 25.5 亿元，规划占地 430 亩，总建筑面积 63 万平米，为长者构筑起自然与健康共生的康养家园。

咨询信息

· 地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

· 价格：5000 元 / 月起

· 咨询热线：400-166-2126

整体规划：三期联动，覆盖全链条康养服务

项目分三期梯度建设，全面覆盖医疗诊疗、养老养护、产业配套等全链条需求，实现从活力康养到专业照护的全生命周期服务覆盖：

一期：核心功能落地，奠定康养基础

一期重点构建 “医疗 + 养护 + 生活” 核心闭环，包含二级综合医院（京北医院）、专业护理中心、长寿颐养公寓三大核心板块，同步配套完善生活娱乐设施：

· 京北医院（二级综合医院）：作为项目医疗核心，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心，同时设有急诊、内外科、中医科等齐全临床科室，为长者提供全方位诊疗保障；

· 护理中心：坐落于京北医院 9-13 层，规划床位 200 余张，涵盖 VIP 豪华间、单人间、双人间及三人间多种房型，所有房间均为精装修交付，标配氧气供应、负压系统、紧急呼叫装置及电动护理床等专业设备，每层均设置公共活动区域、休闲区、助浴间及洗衣房，专注接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等精准照护服务；

· 颐养公寓（长寿颐养区）：规划 724 套居室，总床位 1500 张，涵盖一至三居室多种户型，全部精装修交付，配备 SOS 紧急呼叫系统，5 栋公寓总建筑面积达 8.4 万平米，家具家电配置齐全，每单元均设护理服务站，24 小时响应长者需求，适配活力长者休闲养生、旅居度假或长期康养需求；

· 生活配套：同步建设老年大学、营养餐厅、温泉会所及商业区（含超市等），满足长者日常起居、学习娱乐、购物消费等多元需求。

二期：CCRC 养老社区，深化文化养老

二期聚焦 “居家式康养”，规划建设 3056 套居家式居所，总床位 7000 张，延续一期高品质配置标准，重点打造 “乐、学、修、为” 文化养老模式。社区内配备老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等核心配套，通过社工 + 快乐管家双轨服务机制，组织丰富的社区活动、课程学习及邻里互动，强化 “熟人社区” 氛围，增强长者归属感与幸福感。

三期：产业生态构建，赋能康养升级

三期规划为健康城产业区，重点布局养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心及康养酒店，形成 “康养服务 + 人才培养 + 产业研发” 的生态闭环，为项目持续提供专业人才支撑与服务创新动力，推动区域康养产业高质量发展。

核心优势：医疗与养护双轮驱动，筑牢康养保障

医疗保障：京津冀联动，就医无忧

项目深度整合医疗资源，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的医疗保障目标：

· 医保互联互通：打通京津冀医保结算通道，长者就医结算便捷高效；

· 优质资源引入：积极对接北京三甲医院的优质人才与先进技术，定期开展专家坐诊、技术交流等合作；

· 全场景医疗服务：提供预防保健、疾病诊疗、急诊急救、康复理疗、上门巡诊等全流程服务，同时开通三甲医院绿色通道，突发重大疾病时可快速转诊，为长者健康筑牢防线。

养护服务：分层分类，精准适配

根据长者身体状况与需求差异，提供多元化、个性化养护服务：

· 护理中心：针对失能、半失能长者，提供专业介助、介护服务，涵盖日常起居照料、医疗护理、康复辅助、安宁疗护等，依托医院资源实现 “医疗 + 护理” 无缝衔接；

· 颐养公寓：面向活力长者，以 “自主生活 + 适度保障” 为核心，提供 24 小时应急响应、生活协助、健康监测等服务，配套多功能活动区与老年大学（开设 20 余种特色课程），满足长者休闲、学习、社交需求；

· CCRC 养老社区：以居家式居住为基础，强化社区互动与文化建设，通过丰富的社群活动与课程体系，让长者在自主生活的同时，享受温馨便捷的社区服务。

天保京北健康城以全链条的产业规划、高品质的医疗养护服务、生态化的居住环境，重新定义京北康养标准，为长者提供有尊严、有温度、有品质的晚年生活，成为京津冀区域康养旅居与长期养老的优选目的地。

北京市通州区三乐康复老年公寓

北京市通州区三乐康复老年公寓自2008年开业以来，便以集托老、养老、康复、保健、休闲、娱乐于一体的综合型、社交型定位，成为通州区养老市场的重要选择。核心信息清晰：地址位于通州区马驹桥镇陈各庄，咨询电话400-166-2126，收费区间4200-12000元/月，设置800张床位，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍及病后康复长者，为长者提供全方位的养老服务。

机构占地面积46800平方米，建筑面积约26000平米，规模宏大，设有各种标间、套间共400余间（套）。房间内设施齐全，配有独立卫生间、24小时热水、液晶彩电、简易小厨房、电磁炉、抽油烟机、冰箱、空调、洗衣机、衣柜、床头柜、双人床（高级护理床、单人床）、写字桌、沙发、古木茶几等，生活便利；纯净饮用水直接入户，宽带覆盖可直接上网，冬季采用地暖供暖，舒适度高。同时，机构配备完善的无障碍设施，防滑地板、走廊和浴室以及恭桶旁均设有扶手，保障长者出行安全。公共设施丰富，设有多功能厅、宴会厅、阅览室、书画室、台球室、麻将室、老年KTV、健身房等室内活动空间，室外还有二十多亩的垂钓园、采摘园及农家乐，绿化面积占80%，环境优美，为长者提供了多样化的休闲娱乐选择。

医疗条件优越，临近亦庄同仁医院（三甲），医疗资源充足；医务室为北京医保定点服务单位（医保编码：23100067），入住老人可实现医保实时结算；内部开设一级社区康复医院，配备彩超、CT、多普勒检查仪器、细胞分析仪、生化仪、高频电、热疗仪器等专业医疗设备；天坛中医院每周有专家坐诊“诊疗一室”，为老人们检查身体、开具药方；专门设立“理疗科室”，由北京武警总医院康复科主任医师坐诊，针对腰椎间盘突出、风湿病、髌骨软化、颈椎病、痛风、关节病等进行专业治疗。

服务（护理）特色突出，可接收异地老人。公寓以“老吾老以及人之老”和“人不独亲其亲”的国学理念作为企业文化，要求每一位员工从思想上把住进公寓的老人当成自己家的老人一样关爱。定期举办书法、手工、棋牌、联欢会、外出踏青、购物、旅游、养生讲课等多项娱乐活动，还支持长者与家人共聚一堂欢度农家乐，休闲时可种植自己喜欢的花草、饲养小动物，丰富晚年生活。配备专业的营养师进行饮食指导，负责每日配餐，根据老人的年龄特点做到每日食谱不重样，满足不同老人的口味需求，特别营养套餐制作精细、口味鲜美，色、香、味俱全，尤其适合中老年食用。此外，公寓在北京养老机构中率先开展旅居养老服务，与海南、福建、广东、山东、四川、广西、黑龙江等二十几家大型为老服务机构通过老年旅游委员会建立联盟合作关系，每年根据季节变化组织异地旅居养老，丰富长者的晚年生活体验。

新华尊悦北京延庆府

作为新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，新华尊悦北京延庆府是延庆区高端北京养老院的标杆，以康养、乐活为主题，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能，满足多代际共欢需求。核心信息明确：地址位于延庆区鸿川北路2号院，咨询电话400-166-2126，月度收费8800-16000元，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床及特护长者，支持异地老人入住。

颐享社区一期的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓、102套短期体验公寓已率先落成，设施配置高端完善。居室设计充分考量长者生活习惯，入户门上下两个猫眼，方便坐轮椅的老人使用；家具全为适老化定制版，长者也可选择自己喜欢的家具进行个性化布置；室内所有家具都设计成圆弧形，全屋采用无高差设计和适老化过道，配备防滑地板，床头、客厅、卫生间等多个点位设有紧急呼叫系统，24小时呵护长者安全。

公共功能区域丰富，文化活动中心功能区包括影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等，满足长者学习、娱乐、社交等多元需求。周边生态环境优越，延庆区空气清新、绿植繁茂，为长者身心健康提供良好基础；生活配套成熟，超市、餐厅、医疗设施等近在咫尺，日常购物、就餐、就医十分便捷。

医疗保障方面，社区配备先进医疗设备和专业护理团队，能及时处理日常常见病、慢病管理及康复需求；周边医疗资源丰富，临近多家医院，突发疾病时能快速就医，充分践行医养结合理念。

服务体系多元化且个性化，创新推出“5＋2两代居”文旅融合模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望，长者周一至周五入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴，兼顾独立生活与家庭陪伴需求。每一位客户入住时，都会完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目的体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。智能健管中心的运动指导师在长者入住前进行体适能评估，提供定制化的运动处方，规避运动风险；营养膳食中心的营养膳食专家根据长者身体状况做出营养膳食评估，针对性设计菜谱，作为老年营养餐示范基地，用一整栋楼打造厨房，20多个房间各司其职，确保长者吃得安心、舒心。

文娱活动丰富多样，组织书画、手工、文艺演出、健康讲座、户外踏青等活动，鼓励长者参与，增进彼此交流，让晚年生活充实而有意义。同时，依托延庆区丰富的旅游资源，开展旅居度假服务，让长者在养老的同时，享受旅游的乐趣，丰富精神文化生活。

泰和睿园养老院

作为北京市重点养老项目，泰和睿园养老院是房山区按照国际养老产业标准建设的标准化、生态化、园林化、智能化、无障碍化大型康养社区，是集居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护养老相结合的综合性北京养老院。核心信息明确：地址位于房山区良乡西潞街道良坨路6号院，咨询电话400-166-2126，月度收费4500-20000元，收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护及认知障碍长者，支持异地老人入住。

社区总占地面积16万平米，总建筑面积近10万平米，建有近3万平米的养老综合配套设施，近十万平米的奇石主题湖景公园及4个大型泛博物馆，生态环境优越，空气清新，为长者身心健康提供良好基础。房型包括单人间、双人间、套间等，适配不同居住需求；居室内部配置齐全，一卡通门禁系统、中央监控系统、紧急呼叫系统全覆盖，保障居住安全；智能化设施与适老化设计无处不在，从扶手安装到地面防滑，从紧急呼叫系统到家具圆角处理，每一处细节都彰显人性化关怀。

生活配套丰富完善，包括爨珍堂(宜老餐厅)、长春园(水上餐厅)、瀹茗台(茶楼)、老年用品便利店、理发室，银行保险等服务性单位进驻，日常购物、就餐、金融服务等一站式满足；文娱配套涵盖球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室、卡拉ok欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房、书法绘画室、手工制作室、戏曲爱好室、电脑上网室等，满足长者休闲、娱乐、学习等多元需求；康体配套包括健身房、室内恒温泳池、洗浴中心、足疗按摩、美容美发、spa等，助力长者维持身心健康；医疗配套以康复为特色的医疗机构，科室门类齐全、设备完备，为长者健康提供坚实保障；特色配套10万㎡奇石湖景主题公园以及收藏博物馆，丰富长者精神文化生活。

医疗保障方面，社区内设中西医门诊部，具备医保定点资格，开设中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科、心电图室、B超室、康复室等老年病科室，聘请国内知名中医专家，引进先进医疗管理和服务理念，为心脑血管病、高血压、高血脂、糖尿病等常见慢性病提供专业诊疗服务。日常慢病管理、常见病诊疗、康复理疗等需求均可在院内解决，突发重大疾病时能快速转诊至周边三甲医院，充分践行医养结合理念。

服务体系全方位覆盖长者生活、健康、娱乐、社交等多元需求，智能科技24小时全面守护，特护服务为固定房间专人护理，定期做身体简单检查，除家属探视、老人参观考察、视察等活动外，拒绝闲杂人等随意入园，保障居住安全与安静。餐饮服务由高级厨师一日三餐科学配餐，丰富营养，适配老年人饮食习惯；护理服务涵盖个人清洁卫生服务（洗脸、洗手、洗脚、床铺整理）、穿衣服务、饮食起居服务（协助饮水、喂饭）、入厕服务、口腔清洁服务、皮肤清洁护理服务、褥疮预防服务、便溺护理服务、善后服务、心理/精神支持服务、协助医疗护理服务等，全方位保障长者生活质量与尊严。文娱活动丰富多样，组织书画、手工、文艺演出、棋牌比赛、健康讲座等活动，鼓励长者参与，增进彼此交流，让晚年生活充实而有意义。