2026 北京养老内卷不存在,候鸟旅居康养,退休老人住得舒心又自在

本文精选北京及周边 7 家主打候鸟旅居、康养服务的养老机构，涵盖延庆、怀来、燕郊、固安、顺义、昌平等多个区域。这些机构提供从短期旅居度假到长期医养结合的全方位服务，满足退休老人四季迁徙、康养休闲的需求，让老年生活更加丰富多彩。

新华尊悦北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。机构文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓已落成。房间采用适老化定制设计，全屋无高差、防滑地板，多个点位设有紧急呼叫系统。配备先进医疗设备和专业护理团队，提供 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，让子女周末可入住亲子公寓陪伴长者。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计专属菜谱。

怀来鸿翔健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，内设二级医院并已接入医保体系，构建高效、即时的医疗保障网络，确保 5 分钟内启动医疗救助流程。各类文娱设施完备，有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，配套健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务，为长者健康生活层层加码。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山全龄健康乐养社区隶属于荣华控股企业集团，距北京天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，负氧离子含量高。设有党员活动室、奋斗博物馆、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施。与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，提供起居照料、康复训练等数十项生活照料服务。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园。项目分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区、老年大学、营养膳食中心等。京北医院是一家集医疗、保健、康复、健康管理于一体的二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心。养护中心秉承 “医疗精准呵护，康复助力新生，养老温馨关怀” 的服务宗旨，打造 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的大型 CCRC 医康养社区。

固安来康郡康养中心

电话：400-166-2126

地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园

收费：3000-15000 元 / 月

固安来康郡康养中心是新奥集团来康郡颐养健康社区模式的第一个落地项目，位于 “大北京 1 小时生活圈” 的廊坊固安牛驼温泉休闲产业园。项目规划占地 3000 亩，分为长者颐养社区、康乐旅游综合体、农业文创景区、上水颐园四大版块。颐养社区占地面积 100 亩，共计 1200 套精装公寓，容纳 2400 位长者居住。这里拥有国家认证的全国第八个温泉之乡，温泉属世界医疗级氟硅温泉水质，对治疗关节性疾病、代谢性疾病、呼吸道疾病有明显疗效。来康医院提供中医诊疗、急诊服务、家庭医生巡诊等服务，已开通 15 家京冀二甲级以上医院急诊绿通。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。低密度花园式建筑拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构。采用全方位数智管理平台，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司。项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米的公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。