2026 北京普惠养老院 Top10|性价比排名一览表

本文精选北京 10 家高性价比普惠养老院，涵盖朝阳、丰台、房山、通州、昌平等多个区域，收费在 3000-10000 元 / 月区间，提供医养结合、认知症照护、康复护理等特色服务，满足不同长者的养老需求。

北京悦鑫康养家园

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区红坊路 8 号江南文化创意园 22 号楼

收费：3900-10000 元 / 月

北京悦鑫康养家园是北京悦鑫物业管理有限公司旗下普惠型养老机构，成立于 2018 年，采用医养康养相结合的综合型养老服务模式。机构总占地约 13000 平米，建筑面积 7200 平米，设有套间、单间、双人间、三人间等多种房型。园区对面是小红门鸿博公园，周边绿化丰富，负氧离子含量高，适合长者疗养康复。院内设施包含台球桌、乒乓球桌、钢琴、多功能演艺厅、书画室、图书室、艾灸室等。医疗方面配备医务室，医生及护士全天在岗，随叫随到，并赠送中医理疗及艾灸服务。服务特色包括专业护理团队，可照护自理、半自理及重度失能失智长者，提供 24 小时值班、巡视查房、紧急呼叫、卫生清洁、床单位更换、帮助烧开水、理发修脚等全方位生活护理服务。

千禾养老（韩村河院）

地址：北京市房山区韩村河镇龙门生态园

收费：3300-8800 元 / 月

千禾养老（韩村河院）是韩村河镇举办、千禾养老运营的 “公建民营” 养老院，位于 3A 级景区龙门生态园内，入住老人及亲属可免门票游览。机构建筑面积约 12000 平米，共设床位 402 张，实行分区居住照护。房间分为单人间、标准间和套间，均配有独立卫生间、日常家具家电、多层净化直饮水机和无线呼叫系统。采用地暖供暖，可自行调节室内温度，供暖时间比市政供暖长 1 个月。医疗方面内设医务室和康复中心，与燕化医院合作，提供上门诊疗服务且可医保报销，邀请中国康复研究中心、宣武医院专家指导，配备专业康复设备，可为偏瘫、脊椎损伤、脑瘫、帕金森等老人进行康复训练。服务特色包括生活照料、医疗健康、营养膳食、文化娱乐、失智照护、康复管理、安宁服务等，院内还有常住法师带领信仰佛教老人诵经修课。

北京市第一社会福利院

地址：北京市朝阳区华严北里甲二号

收费：2600-11700 元 / 月

北京市第一社会福利院暨北京市老年病医院是由市政府投资兴办的大型综合性养老服务机构，主要接收政府供养保障对象、困境家庭保障对象、优待服务保障对象等。机构紧邻国家奥林匹克体育中心区域，占地 20000 平米，建筑面积 46650 平米，设有阳光休闲大厅、餐厅等辅助设施。楼内配有空调、24 小时生活热水、供氧、呼叫、消防报警、安保监控、防雷击等系统设备，楼层内设有共享观景空间、阅览室、书画室、棋牌室、沙壶球室、手工艺室、健身房、情景小屋、心晴小屋、网吧和多功能厅等文娱活动场所。具备医保定点资格，老人生活服务区域分为自理、半自理和完全不自理三类生活园区，根据老人健康程度分区域提供不同的服务。作为首都首家集颐养、医疗、康复、护理、科研、教学于一体的老年病医院，院内划分颐养区、生活照料区、养护区和医疗区，为市属综合性公办公营养老机构。

普亲长辛店老年养护中心

电话：400-166-2126

地址：北京市丰台区长辛店永兴里 103 号院内

收费：4300-9100 元 / 月

普亲长辛店老年养护中心是普亲养老旗下全国连锁养老服务企业，建筑面积 4000 平米，床位数 160 张，采用独立四合院设计风格，为普惠性养老机构，收费实行政府定价或接受政府指导价格。机构配备电梯门禁系统、24 小时监控设备、智能化护理床、一键呼叫系统、全自动恒温冲水马桶、防滑静音地胶、防眩光灯具、24 小时中央热水系统，康复训练设备、老年娱乐健脑器材等。卧室家具均采用无尖角处理，尺寸充分考虑老年人生理特点、配合轮椅的适用性。医疗方面内设医务室，提供日常医疗服务及慢病管理，与周边二、三级医院建立 “医养联盟”，设立就医 “绿色通道”，附近医院距机构仅 300 米。服务特色采用全人照护模式，由医生、康复师、营养师、心理咨询师、护士、护理员、社工等组成多学科照护团队，为长者制定个性化照护方案，提供整合照护服务，每日安排社工活动，失智长者单独分区管理，引入先进康复训练理念和非药物疗法认知训练。

北京市松鹤养老院有限公司

地址：北京市房山区琉璃河镇三街一区二号

收费：3300-5600 元 / 月

北京市松鹤养老院有限公司由北京市房山区民政局正式批准成立，是北京较有性价比的养老院之一，坐落于琉璃河中心地带，环境优雅、空气清新，交通方便。机构占地面积 5000 平米，建筑面积 1600 平米，消防设施完全，保证水、电供应，冬季室内不低于 16 度，夏季不超过 28 度。有千米广场供老人散步，广场内有多样化健身器材，娱乐活动丰富多彩。老人居室单间使用面积不小于 10 平方米，双人间面积不小于 14 平方米，多人间使用面积不小于 18 平方米，根据老人情况配备单人床，床头配备呼叫器，床头柜，桌椅，衣柜等，室内配有独立卫生间。具备医保定点资格，可接收异地老人。机构推行老人无过错的理念，在保证老人安全、营养、快乐、尊严的基础上，更注重老人的精神需求，配备心理疏导师，引进大学生志愿者及爱心人士到院与老人沟通、交流、联欢、互动，使老人度过一个真正意义上的幸福晚年。

北京市朝阳区彩虹村庄养老院

地址：北京市朝阳区金盏乡东窑村临 9 号

收费：4500-18200 元 / 月

北京市朝阳区彩虹村庄养老院占地约 200 亩，其中园林占比达 70%，池塘 40 余亩，院内树木茂盛，蔬果飘香，湖光旋旎，亭台楼阁长廊曲径，是朝阳区医养结合的正规养老院之一。机构已取得民政、消防、环保等多部门批准许可，护理、医疗、餐厨、保卫等服务人员全员持证上岗。每层配独立卫生间，24 小时热水，房型有 30 平米、60 平米、90 平米、120 平米（小开间、大开间、一室一厅、两室一厅、独栋）等多种选择。设有图书阅览室、电脑室、棋牌室、乒乓球室、台球室、多功能娱乐室、康复理疗室、健身中心、活动中心、户外健身等设施。医疗方面医生护士 24 小时在岗，具备医保定点资格，可接收异地老人。服务特色包括每床配备应急呼叫设备按键，医护人员随叫随到，24 小时有人值守无缝隙监控巡逻，为每位老人建立档案信息，定制老人菜谱，安排日常起居、业余活动、志愿义工、心理抚慰等服务，蔬果、淡水鱼虾自给自足，定期组织老年人运动会、合唱班、折纸班、健康讲座等。

北京市朝阳区观音堂益康养老院

地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲 5 号院

收费：3810-11360 元 / 月

北京市朝阳区观音堂益康养老院为原观音堂养老院，位于古塔公园旁，整体建筑面积 8000 余平米，绿树成荫、有湖有水、空气清新、闹中取静。机构有床位 300 余张，其中中高档客房 280 间，24 小时热水，室内外设施齐全，休闲娱乐一体。院内设有社区医院周期巡诊服务，服务人员经过专业培训，具备护理、临床看护专业水平和能力，餐饮服务人员持证上岗。机构以 “真诚关爱、温馨体贴、维护健康” 为宗旨，追求创造快乐的晚年生活，全方位的医疗保健是服务特点之一，从而保证入住老人能够周到、细致、便利的医疗服务。餐饮服务确保老人饮食细致可口、营养丰富、花样齐全，以确保老人健康长寿。招收服务对象为自理、半自理、不能自理长者及失能失智有护理需求的人群，采用独幢电梯二层楼建筑，内外设施齐全，设有住宿区、餐饮区、康复区、户内外娱乐区，有消毒设备、活动广场、医疗室等。

北京市通州区徐辛庄敬老院

地址：北京市通州区徐辛庄镇东大庞村村西（卫生院北 100 米）

收费：3000-5000 元 / 月

北京市通州区徐辛庄敬老院由原徐辛庄镇政府始建于 1995 年，占地面积 7000 平方米，绿地 2000 多平方米，2 层小楼建筑面积 4000 平方米，床位 120 张。作为北京 3000 元左右的养老院，是北京性价比高的养老院之一。机构有 2000 多平方米绿地，标准间内设卫生间（配电热水器、残疾人专用扶手）、加大单人床、衣柜、书桌、沙发、电视，设有老人餐厅、棋牌室、书画室、健身房多功能活动中心。医疗方面内设医务室，距徐辛庄社区卫生院 100 米，是长期合作单位，不定期有各医疗机构专家前来义诊。服务特色包括可接收异地老人，是北京市首批中医药健康养老试点单位之一，按需分项可选服务十余项，提供心理咨询和老人心灵呵护服务，与北京十方缘老人心灵呵护中心建立长期合作关系，餐厅每周有食谱，开回民灶，有小灶可以点菜。机构始终坚持 “一切为老人着想，一切为老人服务” 的办院宗旨，遵循 “亲情养老、科学养老、文化养老、环境养老” 的办院理念。

北京市昌平区领秀康苑养老院

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区朱新庄东路农学院一区 9 号院 2 号楼

收费：4500-10000 元 / 月

北京市昌平区领秀康苑养老院（史各庄街道养老照料中心）经昌平区民政局审批，占地约 3000 平方米，建筑面积约 1400 平方米，是一家集老年护理、养老、医疗、保健、康复、休闲、娱乐等多功能服务为一体的专业 “医养结合” 社区嵌入式养老护理机构。机构设有单人间、双人间、三人间，配备 24 小时新风系统、家具、独立卫生间、热水、智能马桶、高清电视、空调、医疗呼叫，室内走廊式椭圆形设计，确保每户得到充足日照、良好通风。设有膳食餐厅、康复中心、多功能厅、健身房、休闲娱乐室、洗衣房室，配备紧急呼叫系统、监控系统。医疗方面设有医务室，服务特色包括为社区 65 周岁以上行动不便的空巢、独居、失独、失能、半失能及 80 岁以上高龄老人提供居家养老服务，开展巡视探访、助餐、助洁、精神慰藉、上门照护、节日关怀、拓展服务、机构日托等 10 大项、26 小项、52 类为老服务项目，提供失能照护服务如口腔护理、换洗尿布、植物人护理、辅助排便、关节护理、临终关怀等，康复训练服务如术后、骨折、语言康复及认知症照护等。

丰台区安怡欣养老院

地址：北京市丰台区柳村路 9 号院 9 号楼

收费：5400-7700 元 / 月

丰台区安怡欣养老院位于北京市丰台区柳村路 9 号院 9 号楼，是丰台区太平桥街道养老照料中心，按照北京市养老规范要求建设，实现了无障碍设施覆盖到通道、电梯、居室、各功能区等。建筑面积约 1500 平方米，合计床位 60 余张，设有单人间、双人间、三人间多种房型。定位为 “家门口的养老院”，为高龄、失能、认知症老人提供专业的 1 对 2、1 对 3 照料及护理、医疗、康乐、膳食营养等养老服务，同时可为周边老人提供日间照料服务和助餐、助浴、助医、助洁等居家上门服务。配套设施完善，除居住护理区外还配有公共活动区、营养配餐区、屋顶平台等公共活动空间，设置了共享客厅，鼓励老人走出房间，参与集体活动。居室内配置延墙连续 L 型扶手、专业护理床、专业呼叫系统，设置独立无障碍卫生间，24 小时热水淋浴。医疗资源丰富，周围有首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京佑安医院、首都医科大学宣武医院、北京丰台右安门医院、北京电力医院等多家医疗机构。