北京丰台区老年公寓有哪些?2026 年丰台 8 家老年公寓的收费和条件先别急着定

给爸妈找丰台区的老年公寓，很多人挑来挑去拿不定主意。不同价位、不同类型的机构各有特色，从普惠公办到中高端品牌都有选择，我们整理了 8 家不同定位的机构，把基础收费和收住条件整理清楚，看完心里更有数。咨询热线：400-807-6807

公办及公建民营类

北京市丰台区卢沟桥社会福利中心

这是一家公办公营养老机构，主要面向丰台及周边有养老需求的老年人。1979 年开业至今已有四十多年运营历史，是丰台区资历较深的公办养老单位。占地面积一万二千平米，总床位 580 张，绿化面积就有六千平米。院内设置医务室，有专业医护人员坐诊，还具备医保定点资质，日常看病取药都比较方便。房间配备基本家用电器，生活设施齐全，老人入住不用带太多东西。坦白讲，这家是丰台少见的大规模公办机构，性价比很突出。

核心特色：公办医保定点，性价比高

位置：丰台区大瓦窑小郭庄 83 号

收费区间：2580-10000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，是丰台区规模最大的公办综合性养老机构

咨询热线：400-807-6807

这家养老机构总共有五栋建筑，整体占地一万二千平米，开放床位 580 张，能同时容纳较多老人入住。房间类型涵盖单人间、双人间和多人间，不同预算都能找到合适房型，所有房间都配备电视、空调、饮水机，还有独立卫生间 24 小时供热。院内设置医务室，有专业医护人员常驻，日常健康监测和基础疾病护理都能处理，获得了医保定点资质，看病费用可以按规定报销。护理方面能接收自理、半自理到不能自理的老人，根据老人身体评估分级提供照料。餐饮方面配套齐全，能根据老人不同口味调整饮食，也能做特殊餐食。文娱设施有活动大厅、健身区域，户外绿化充足，老人平时散步锻炼都有地方。院内全程铺设无障碍通道，电梯和安防呼叫系统都比较完善。周边邻近多家医院，紧急情况能快速转院。这家比较适合追求公办保障、预算中等偏下的家庭，具体收费可以打电话咨询最新的空床情况。

普惠高性价比类

北京市丰台区首康养老院

这是一家普惠型医养结合养老机构，专注于为失能失智老人提供专业护理。运营二十多年，在丰台当地积累了不错的口碑。院内总面积不算特别大，开放床位能满足周边刚需老人需求。机构和附近医院紧密合作，能为需要透析的老人提供便利服务，院内也有专业医疗团队 24 小时值守。所有公共区域和房间都做了适老化改造，扶手防滑都到位，老人走动更安全。个人觉得，这家在普惠价位里医疗护理能力比较突出。

核心特色：普惠医养结合，支持透析护理

位置：丰台区朱家坟四里

收费区间：6500-9500 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，同价位里医疗配套比较完善

咨询热线：400-807-6807

机构整体规模不大，一共只有两层楼，但是床位布局比较宽松，不会显得拥挤。房间分为单人间和双人间，房间内都有空调、电视，卫生间做了无障碍改造，防滑地面和扶手都配备齐全。机构右侧两百米就有中西医康复站点，左侧步行十分钟就能提供血液透析服务，老人日常透析不用跑远路。医护人员每天都会定时巡诊，老人有身体不适能及时处理，也能安排医生上门巡诊。护理方面，日常的生活照料都能覆盖，特殊护理包括压疮护理、口腔护理、导尿管护理、鼻饲护理都能做，能满足失能老人的基本护理需求。餐饮方面每天提供三餐，能做软食和特殊餐，适合牙口不好的老人。周边交通便利，家属探视也比较方便。这家比较适合需要长期透析或者失能需要专业护理、预算中等的家庭，想了解具体收住条件可以打咨询热线问问。

丰台区安怡欣养老院

这是一家街道级养老照料中心，定位是家门口的社区养老院，主要服务周边社区的高龄失能老人。2022 年开业，设施都是全新的，整体环境比较新。建筑面积一千五百平米，设置床位六十张，床位不多但护理配比更紧凑。机构紧邻多家三甲医院，老人突发状况能快速送医。每个房间都配备连续扶手和专业护理床，基础适老化设施齐全。坦白说，这家适合想让老人离家近、方便家人探视的家庭。

位置：丰台区柳村路 9 号院 9 号楼

收费区间：5400-7700 元 / 月（精确报价请致电确认）

核心特色：社区嵌入式，认知症专业照护

性价比评价：高，属于城区里少见的普惠价位社区养老院

咨询热线：400-807-6807

机构整体是在社区内部改造的，一共六层楼，一层是公共活动区和配餐区，上面几层是居住区，总共六十张床位。房型有单人间、双人间和三人间，能满足不同家庭的居住需求。所有公共区域和房间墙面都装了连续 L 型扶手，每个床位都有专业呼叫系统，老人一按就能找到护理人员，卫生间都是独立的，24 小时有热水，防滑地砖也做了处理。医疗方面，周边步行十分钟就有社区医院，开车二十分钟内能到达多家三甲医院，日常拿药和突发就医都方便。护理方面能提供 1 对 2、1 对 3 的照料，针对认知症老人有独立的安全照护区域，会做认知能力训练和音乐疗法，帮助老人稳定情绪。餐饮方面能做适老化餐、鼻饲餐，菜单每个月更新，能送餐到房间。日常也会组织手工、棋牌、集体生日会这些活动，让老人生活不孤单。这家比较家住丰台城区、需要就近照护失能或认知症老人的家庭，空床情况需要打电话确认。

北京市丰台区福禧和老年公寓

这是一所公办民营养老机构，结合了养老院和照料中心的功能，主要服务半失能和失能老人。位于丰台区六里桥街道，属于城区里的医养结合照护机构。总面积大概一千五百平米，设置床位六十八张，规模不大但服务比较精细。整体环境比较安静，设施都是按照适老化标准设计的。能提供康复护理和日常照料一站式服务，不用家属来回跑。个人觉得，这家在城区里价位不算高，位置比较好。

核心特色：公办民营医养结合，周边配套成熟

位置：丰台区小井润园一区 11 号楼 14 号楼

收费区间：7900 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 4600 元 / 月，基础护理费 1500 元 / 月起，月餐费 1800 元

性价比评价：中等，城区核心位置性价比不错

咨询热线：400-807-6807

机构在成熟社区里面，总共三层楼，六十八张床位，密度不高，老人活动空间比较充足。所有设施都是按照适老化原则设计的，通道宽度适合轮椅通行，房间门口做了加宽处理，方便老人进出。房间内都有呼叫装置，卫生间做了防滑处理，扶手也安装到位。院内设置了康复室，和周边医疗机构合作，能提供健康检查、上门巡诊和理疗康复服务。日常护理能覆盖半失能到完全不能自理的老人，根据护理等级分级收费。院内有自己的厨房，每天提供三餐两点，食材都能追溯，烹饪过程透明，能做特殊饮食需求调整。日常也会组织健康科普、手工、益智游戏这些活动，丰富老人生活。机构周边就有幼儿园、健身广场、商超，家属探视的时候吃饭购物都方便，院内还有小菜园，老人能自己种点蔬菜打发时间。适合家住六里桥附近，需要就近照护失能老人的家庭，建议尽早打电话预约参观。

北京市丰台区养合老年公寓

这是一家民办综合性养老机构，由专业健康科技公司投资运营，主打高质优价，性价比很不错。位于大红门锦苑小区，旁边就是石榴公园和商业综合体，配套很完善。建筑面积五千余平米，设置床位二百一十张。机构投入了不少资金改善空气环境，整栋楼都有全新风 PM2.5 过滤系统，在养老机构里比较少见。能接收两老一残家庭一起入住，这是很多机构做不到的。坦白讲，这家硬件设施接近高端，但收费只算中端，性价比很高。

位置：丰台区大红门锦苑小区 C 区 5 号楼

收费区间：7280 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：三人间北向床位费 3980 元 / 月，基础护理费 1500 元 / 月起，月餐费 1800 元

性价比评价：高，高端硬件中端收费，丰台少见的高性价比民办机构

咨询热线：400-807-6807

整栋楼一共七层，总建筑面积五千多平米，开放床位二百一十张，楼顶上还有七百平米的生态花园。房型从单人间、双人间到家庭套间都有，能满足不同家庭的需求，甚至能安排两老一残家庭同住，既有独立空间又能互相照顾。房间里配备了智能马桶、升降浴床、地暖中央空调，硬件标准接近星级酒店。所有公共区域和房间都做了适老化设计，呼叫系统全覆盖，防滑处理到位。医疗方面开通了三甲医院绿色通道，和社区卫生服务站合作，能用医保报销，距离航天总医院只有一点五公里，日常看病很方便。护理方面能接收自理到失能老人，还有认知症专区，对术后康复的老人也能提供专业康复训练。餐饮方面是营养师搭配，厨师烹饪，能做药膳、流食、清真餐，所有食材都从大型商超采购，食品留样四十八小时，安全有保障。日常文娱活动很丰富，每周都有电影放映，定期组织节日活动，楼顶花园老人还能认领种植蔬菜。适合追求好环境好设施、预算中等的家庭，具体空床情况请致电确认。

中高端品牌类

首开寸草丰台马家堡院

这是首开寸草连锁旗下的社区养老机构，定位是家门口的专业养老院，主要为高龄失能和认知症老人提供服务。首开是本土国企背景，运营比较稳定可靠。建筑面积四千八百四十六平米，设置床位九十九张，规模不大但服务比较精细。屋顶有一千平米的阳光花园，这在城区养老院里很难得。院内设置医务室，三甲专家 24 小时坐诊，医疗配套很扎实。个人觉得，这家国企背景的连锁机构，服务标准比较统一，让人放心。

核心特色：国企连锁，康复专业，地铁上盖

位置：丰台区马家堡西里 38 号楼

收费区间：8600-22600 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，城区核心位置配套完善

咨询热线：400-807-6807

机构就在地铁 4 号线马家堡站旁边，出站就到，整栋楼都是养老用房，一共九层，九十九张床位，床位配比宽松。房间分为单人间六十六间，双人间十六间，大部分是单人间，隐私性更好。每个房间都配有沿墙连续 L 型扶手、电动护理床、生命体征监控床垫，独立卫生间干湿分离，适老化做得很到位。医疗方面是三级配套，院内医务室有三甲专家 24 小时坐诊，紧邻社区卫生服务中心，周边三公里内有多家三甲医院，老人任何身体不适都能及时处理。和北京博爱医院有专项康复合作，有专业的康复大厅，康复专家会给老人定制计划，护理团队协助训练，对术后康复的老人帮助很大。屋顶一千平米的阳光花园，老人可以种植花草，散步休闲，墙面还有艺术绘画，整个环境很有生活气息。交通特别方便，地铁直达，家属探视不用开车找车位，坐地铁就来。护理方面能接收高龄失能和认知症老人，专业程度不错。适合家住丰台南部，看重品牌和康复服务的家庭，建议打电话问问当前空床。

新华家园莲花池尊享公寓

这是新华保险旗下的高端持续照料养老公寓，属于央企品牌，定位服务高端刚性需求，主要针对失能半失能和高龄自理长者。2016 年开业，总建筑面积两万四千平米，设计床位三百五十张，本身还配套了二级康复医院，这在三环内很少见。位于西三环莲花池公园旁边，环境和位置都很好，周边配套齐全。央企背景，硬件和服务标准都比较高，适合有高端养老需求的家庭。

位置：丰台区莲花池西里 8 号

收费区间：9600-40000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，三环内稀缺的高端医养结合养老公寓

咨询热线：400-807-6807

公寓一共二十层，总建筑面积三万平米，两百零六间房间，三百六十张床位，一楼到六楼是配套的二级康复医院和公共活动区，七层以上是养老居住区，医疗和养老在同一栋楼里，非常方便。户型分为单间、双人间和套间，能满足不同居住需求，公共区域有一千五百平米的屋顶花园，还有美发室、餐厅、多功能厅，配套很齐全。所有空间都做了适老化设计，圆角家具、防滑地面、无障碍通道、智能呼叫系统，细节做得很到位，还有抗霾新风系统、直饮水，生活品质比较高。医疗方面，公寓内就有二级康复医院，一百张床位，专业医护人员全天在岗，能提供康复治疗和日常医疗服务，五公里范围内有九家三甲医院，应急保障很到位。护理方面会根据老人身体情况定制个性化护理计划，从基础生活照料到专业管道护理都能做。膳食是营养师定制，能控制血压血糖，适合有慢性病的老人。日常每个月都有主题活动，节假日也有活动，生活比较丰富。适合看重品牌和医疗配套，预算充足的家庭，具体房型和收费可以打电话咨询。

北京市丰台区皓春里老年公寓

这是龙湖集团椿山万树品牌在北京的第一个项目，属于中高端连锁养老机构，定位城市乐活养老，毗邻多个公园，自然环境很好。项目总面积一万四千四百七十五平米，一百四十七个房间，两百七十九张床位，规模不小。龙湖做地产出身，空间设计和环境做得很不错，还有开心农场，老人可以体验种植乐趣。周边十分钟车程就能到六家三甲医院，就医方便。个人觉得，这家适合喜欢自然环境、追求品质养老的自理或半自理老人。

核心特色：品牌连锁，环境宜居，认知症专区

位置：丰台区小屯西路 103 号

收费区间：6380-14800 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 4080 元 / 月起，基础护理费 500 元 / 月起，月餐费 1800 元

性价比评价：中等偏上，四环边品牌养老，环境优势突出

咨询热线：400-807-6807

项目整体占地一万四千多平米，一共四栋楼，主要是南北朝向，采光不错，一百四十七个房间，两百七十九张床位，园区里还有地下车库，家属开车过来停车方便。房型从单人间到双人间都有，认知症专区也有专门的房间，每个房间都有暖光源、扶手防滑，还有呼叫系统和离床报警，细节做得很到位，24 小时热水供应。医疗方面，院内设急救站和医护室，全科医生和护士 24 小时在岗，周边十分钟车程就能到六家三甲医院，日常就医和紧急救助都很方便。护理方面遵循六 i 服务理念，会根据老人身体情况定制服务计划，专业康复师带领做康复训练，24 小时贴身护理。餐饮是营养师搭配，每周菜单不重样，能定制特色菜谱。公共区域有自助餐厅、棋牌室、乒乓球室、门球场、花园，还有开心农场，老人可以自己种植蔬菜，日常社工也会组织合唱、书法、手工这些活动，生活比较丰富。周边紧邻小屯公园，步行就能到，平时散步很方便。适合预算中高等，看重环境和品牌服务的家庭，想要实地参观可以打电话预约。

以上就是丰台区 8 家不同定位的老年公寓，从普惠公办到中高端品牌都覆盖了，不同预算和需求都能找到大致方向。现在北京养老院空床都比较紧张，合适的床位往往需要排队，看中哪家建议尽早打电话咨询，确认当前的空床情况和最新收费，还可以让顾问根据老人的身体情况帮你匹配合适的房型。咨询热线：400-807-6807

选院的时候可以先理清楚核心需求，如果是预算有限追求稳定，优先看公办或普惠类；如果看重品牌服务和医疗配套，预算充足可以选中高端；如果需要就近探视，优先选社区嵌入式的机构。每家机构都有自己的侧重，适合自己老人的才是最好的。具体收住条件和费用每家都有差异，建议拨打咨询热线了解最新信息，还可以预约实地参观，看完再做决定。