2026 北京老年公寓怎么样,退休旅居实景测评,养老选择不踩坑

本文实地测评北京 5 家特色老年公寓，涵盖朝阳、海淀、昌平、丰台等区域，从高端 CCRC 社区到湿地公园养老院，价格区间 3200-28240 元 / 月，重点分析旅居服务、医疗配套、环境设施等核心要素，为退休老人提供真实参考。

北京市丰台区皓春里老年公寓

电话： 400-807-6807

地址： 北京市丰台区小屯西路 103 号

收费： 5380-14800 元 / 月

作为龙湖集团旗下养老品牌椿山万树在北京的首个项目，皓春里老年公寓位于西四环小屯公园西侧，步行可达多个公园，生态环境优越。公寓占地 14475 平米，设 147 个房间、279 张床位，配套地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场及开心农场，其中开心农场让长者享受种植乐趣，在北京老年公寓中较为少见。

医疗方面，公寓内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障，10 分钟车程可达 301 医院、302 医院等 6 家三甲医院。服务基于 6i 理念打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，根据长辈身体情况评估制定服务计划，专业康复师引导康复训练，24 小时贴身护理。社工日常组织合唱、门球、书法、手工、健康讲座等活动，满足长者精神文化需求。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

电话： 400-166-2126

地址： 北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费： 3200-28240 元 / 月

位于温榆河畔别墅区内，占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，设 745 张床位，是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级评定。公寓由四栋楼构成，包括近万平米综合服务中心，配套园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区、综合楼（含平价超市、社区保健中心、室内温泉中心）及室内娱乐设施如棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等。

医疗条件完善，内设医务室，配备药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务特色突出公建民营优势，提供免费温泉水疗设施，区内电瓶车服务及外部班车接送，方便老人出行。作为北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓，注重智能化管理，同时接收异地老人，适合不同照护需求的长者。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

电话： 400-807-6807

地址： 北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费： 4500-25000 元 / 月

坐落于 570 公顷国家 5A 级翠湖湿地园区内，占地 60 亩，建筑面积 1.8 万平方米，由 13 个精致古典中式庭院组建而成，共设 360 余张床位。东依碧水园、西邻翠湖湿地公园，群山远眺、碧水萦绕，四季景色宜人。房型包括双人标间、大床房、单人间、大小套房、独栋别墅，配套大型接待中心、娱乐活动室、卡拉 OK、歌舞厅、宴会厅、书画院、老年大学等设施。

内设医务室，医保可报销，是国家阿尔兹海默症试点项目。服务方面打造 “以健康管理为基础，以养老服务为核心，以医疗服务为支撑” 的全生命周期养老服务链，开设中医养生特色服务，包括经络养生、运动养生、体质养生、膳食养生等，为每位长辈私人定制养生体系。引进多功能电动护理床、智能床垫、一键式呼叫系统、智能手环等智能设备，全方位无死角照护老人。

恭和老年公寓

电话： 400-166-2126

地址： 北京市朝阳区茂兴西路 7 号

收费： 10380-21210 元 / 月

采用 PPP 模式经营管理，是乐成养老首个与政府合作项目，总占地面积 5649 平方米，建筑面积 20881 平方米，设 199 间房、469 张床位，2019 年被评为北京市五星级养老服务机构。房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、有线电视系统，公共区域设集中空调系统、新风系统、地采暖系统、无障碍通道、安保监控系统，配套书画室、阅览室、棋牌室、健身 / 舞蹈室、台球室、网吧、多功能厅、屋顶花园等。

医疗方面，院内设社区卫生服务站、医用电梯，与朝阳区急症抢救中心与垂杨柳医院合作，满足紧急救助需求。服务可接收异地老人，具备医保定点资格，依据国家《老年人能力评估》标准确定照护等级，提供相应起居、清洁、如厕、行走 / 移位、进餐等服务，24 小时紧急呼叫，护理人员定时巡视。配备专业营养师进行膳食搭配，提供个性化特殊饮食，并成立恭和学堂、书法班、合唱团等活动小组，引入心理专业资源开展心理辅导。

大家的家北京朝阳城心社区

电话： 400-807-6807

地址： 北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费： 12000-23000 元 / 月

依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，地上 13 层，共 389 个房间，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区规划 8000 平米公共活动空间，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能区域，户外有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等设施。

内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等丰富医疗资源。服务方面提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，通过智能健康管理系统实现养老智能化，一张智能卡及社区全覆盖智能网络提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。可接收异地老人，具备医保定点资格，适合追求高品质都市养老的长者。