北京养老院哪家好?恭和家园 2026 测评,产权式养老长期居住更划算

本文聚焦北京多家养老机构，重点测评恭和家园产权式养老模式，同时涵盖太保家园、双井恭和苑、半壁店恭和苑、大家的家朝阳城心社区、北京市松鹤养老院及海航・和悦家国际颐养社区等不同定位的养老院，从高端医养到普惠型机构，为不同需求的家庭提供参考。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

作为北京市唯一共有产权养老服务设施项目，恭和家园实现了 “产权 + 服务” 的创新模式，老人入住同时可获得产权证。项目建筑面积 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓。社区内设社区卫生服务站（北京市医保定点单位），提供 24 小时医务人员紧急呼叫响应，拥有防御、治疗、急救、转诊四重防护体系。配套书画阅览、手工艺制作、家庭厨房、多功能厅、健身房及 5 大主题楼间花园，近邻杜仲、金田、百花三大公园，环境静谧宜居。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商圈，生活配套完善。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 全人健康管理服务。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景，通过环境疗法延缓病情。

双井恭和苑

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

位于北京 CBD 的双井恭和苑是恭和苑旗舰项目，距国贸仅 1.5 公里，交通便利。社区占地以高低错落建筑布局迎进阳光与绿意，拥有 5000 平米中庭绿地及屋顶花园。内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守。各楼层分设服务站，配备 24 小时紧急呼叫系统，提供定期生命体征检测及每 2 小时巡房保障。餐饮由专业营养师团队调配，可根据需求提供养生餐、糖尿病餐、清真餐等。社区组织丰富社交、学习、文艺活动，并首创老年科学健身计划。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑以医养结合持续照料、认知照护为服务特色，建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。机构打造了 30000 平方米美学公园，配套 4300 平方米社区医院（未来医保定点实时结算）。采用 “五养一体” 持续照料整合式养老服务体系，涵盖住、食、医、养、乐五大板块。针对认知症长者设有失智照护专区，配备专业社工，提供心理慰藉服务。社区医院在身边，实现 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的医养保障。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，毗邻朝阳公园。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过智能卡及社区全覆盖智能网络，实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。

北京市松鹤养老院有限公司

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区琉璃河镇三街一区二号

收费：3300-5600 元 / 月

作为房山区民政局批准的普惠型养老机构，松鹤养老院占地面积 5000 平米，建筑面积 1600 平米，是北京性价比较高的养老院之一。机构坐落于琉璃河中心地带，环境优雅、空气清新，拥有千米广场供老人散步，配备多样化健身器材。老人居室配备独立卫生间、紧急呼叫系统、家具家电齐全。机构推行老人无过错的理念，在保证安全、营养、快乐、尊严的基础上，注重老人精神需求，配备心理疏导师，引进志愿者与老人互动交流。

海航・和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

海航・和悦家国际颐养社区由海航投资打造，坐落于北京长安街西沿长线上，地处石景山 CRD 休闲娱乐中心区。建筑面积 40000 平米，设 302 间养老客房，拥有 1 万平米公共设施配套，包括多功能厅、演艺厅、舞蹈室、课程室、书画室、精品餐厅等。紧邻石景山医院、清华大学玉泉医院和北京大学首钢医院。服务涵盖悦住、悦食、悦养、悦情四大板块，导入五觉体验系统，通过抚触疗法、音乐疗法、园艺疗法等个性疗法，让老人保持身心愉悦和健康。