北京泰康之家燕园|2026 北京高端养老:CCRC 模式真实入住体验

住体验。重点介绍泰康之家・燕园等 6 家代表性机构，涵盖昌平、大兴、房山、海淀、朝阳等区域，从医养结合、设施配套、服务特色、收费体系等多维度进行对比，为寻求高品质养老的长者及家庭提供参考。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

收费：约 16500-46700 元 / 月

地址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家・燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。独立生活公寓与护理公寓分区设置，提供 1+N 多学科照护团队、乐泰学院 60 余门课程、松鹤楼餐饮顾问等高端服务。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，营造自然颐养环境。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-097-1097

收费：约 10000-30000 元 / 月

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

位于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测仪等适老化设施。内设医务室、康复中心，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。引入日本介护技术，提供蒙特梭利认知疗法、“记忆小镇” 环境疗法，并设有京剧社、书法班等 20 余个社团，年均活动超 200 场。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

收费：约 6800-18800 元 / 月

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。采用 CCRC 模式，涵盖自理楼与护理楼，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间。自营二级医院，5 公里急救通道 10 分钟内直达良乡医院。专属 V-Care 照护系统提供个性化颐养方案，幸福银行制度鼓励长者参与活动兑换服务，打造邻里式全龄颐养社区。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

收费：约 9500-25000 元 / 月

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 社区，占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。房间配备正负压新风系统、葡萄牙进口软木地板、智能马桶等高端设施。社区内设医护中心、康复训练中心、中医馆，提供 “常见病诊疗 + 医疗护理 + 紧急救援” 一站式服务。整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化医养服务，四季学堂、四季俱乐部满足长者文化娱乐需求。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-097-1097

收费：约 10000-25000 元 / 月

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

中国人寿旗下高端 CCRC 社区，占地 3.1 万平米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理生活专区与护理生活专区，近 8000 平米公共配套涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心等。联动荷兰 BNP 养老建筑设计顾问，采用适老化色彩环境设计。社区内医务室提供全科诊疗、慢病管理、康复训练，周边 5 公里内有多家三甲医院，实现医养康护一体化。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

收费：约 12000-23000 元 / 月

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

依托 CCRC 模式打造的全龄段养老社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。户外 4000 平米日式风格庭院，配备健康检测一体机、智能床垫等设施。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等三甲资源。智能健康管理系统通过一卡通实现定位、报警、健康监测等功能，提供居住、管家、健康、餐饮等 7 大基础服务，满足城市核心区高端养老需求。