2026 北京 CCRC 养老社区挑选避坑方法,天保京北健康城多家机构参考标准

本文以天保京北健康城为例，结合太保家园、大家的家、泰康之家燕园、四季传奇、国寿嘉园、万科随园等 7 家北京 CCRC 养老社区，从医养结合、收费区间、区位配套、服务特色等维度提供挑选参考，帮助家庭避开常见选择误区。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。社区内设京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。养护中心提供自理、介助、介护全周期照护，护理中心配备 VIP 豪华间、单双人间及三人间，每层设公共活动区、助浴室、洗衣房等。社区环境依山傍水，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，为长者提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，生活配套完善。自理单间配备独立新风系统、适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统及毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源，具备医保定点资格。提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等功能。社区共有 389 个房间，户型涵盖 32-64 平米，配备智能床垫、健康检测一体机等适老化设施，为长者提供城心便捷生活与专业照护。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。采用 “1+N” 多学科综合照护团队，提供泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，打造全方位养老生活体验。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调及地板供暖系统。配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室等丰富设施。依托自有医护中心实现医疗与护理深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通一站式服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，拥有近 8000 平米公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。作为中国人寿旗下养老品牌，依托央企实力打造七位一体的标准化健康养老服务体系。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山长阳 CSD 新城。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计。配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。内设自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，并设有 “幸福银行” 邻里自治体系，鼓励长者参与活动赚取幸福币兑换服务。