苏河湾1号售楼处电话(静安苏河湾1号)楼盘详情-2024最新房价-户型配套-容积率
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13万+/㎡江景准现房『苏河湾1号』将入市
售楼处电话☎：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑『苏河湾1号』（原珠江安康苑）二期，项目位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国高规格高等级的综合体项目。
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目总体量达到约一百万方，被称为航母级城市更新项目，是目前上海中芯城区仅剩的可成片开发的区域，更是上海风貌建筑存留完善、数量多的城市更新项目之一。
项目美轮美奂的石库门商业街部分，建筑设计对标的是新天地和张园。
6幅地块业态如下：
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【21# 地块】——山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区
【22# 地块】——大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里）;内含多宗文保级物业
【23# 地块】——配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）
【24# 地块】——安康苑一期住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品
【25# 地块】——大规模成片风貌复建里弄及别墅
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【26# 地块】——规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑『苏河湾1号』比如项目外立面已经呈现了，采用全铝板加底部石材的材料体系，以简洁有力的体块穿插，运用世贸金麻与香槟色/铜色铝板错落堆叠，表面采用竖向的线条进行⻩金分割，很有质感。这种立面更显稳重、更历久弥新。
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑『苏河湾1号』将在楼体之间，设计约5800㎡的超大景观空间，让业主在于城市之芯，享一隅之宁静。为了让海派精神拥有更强的延续性，项目在中央草坪中，植入胸径约30cm的珍稀香樟大树，并设有室外餐厅。搭配进口防腐木和意大利进口大花绿大理石，打造一片私属于业主的城央秘境。
效果图
公区入户门
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整体采用云多拉灰石材+金属格栅打造，更显立体线条和时尚奢华；加上水景、及两侧黑松景观，稳重大气，又极具美感。
园林景观
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑甄稀树种散落于社区各处，四季皆景。
并利用叠水景观与精致灌木植物搭配，互相掩映错落，为景致增添了丰盈灵动，极大地提升了空间层次。
全龄社交空间
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑社区内部，还打造了户外的社交空间，置身于此，360度被自然包裹。
另外，还设置“童梦秘境”儿童主题活动区。
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以自然为主题，让孩子在玩耍的过程中获得对自然世界认知的提升，满足孩子趣味成长的同时，亦能承载全家人的亲子互动时光！
高配会所+泛会所
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑集中会所以及泛会所的双重配置，引入TT CLUB国际童军、顶级健身等资源！未来足不出户，即享身心自在体验。
效果图
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户型图
建面约260㎡样板间实景图
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统以及菲斯曼地暖（配备热水炉）。厨房配置德国旭勒橱柜，德国美诺Miele厨电，德国铂浪高Blanco水槽，瑞士弗兰卡龙头。卫生间包括吉博力同层排水，德国唯宝卫浴，德国高仪龙头等。
配套设施
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【交通】3/4/8/10/12号线五轨，都在项目约1公里范围内；
南北高架、北横通道、内环高架都是一脚油门的事情，自驾出行也相当便利。
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【商业】项目距离苏州河直线仅约600米，饭后散步这个距离正好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业。
同时直线距离3公里内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。
苏河湾1号售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【文化】从四行仓库到上海总商会旧址，再到天后宫、慎余里等等，都展现了百年苏河湾的文化积淀和传承。
还有多达约170处艺术、人文配套汇聚于此，没顶画廊、尤伦斯美术馆、suhe haus苏河皓司、苏富比空间、品源文华等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
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在售两套大平层房源详情▼
21号-4501面积 538.4 单价180000 总价96912000
20号-4501 面积518.45平米 182000 总价94357900
项目在售户型图▼
苏河湾1号
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
上海这个阶段买房是否合适，主要取决于个人的购房需求和财务状况。
豪宅市场活跃：2024年上半年，上海单价10万元以上的高端项目供应明显放量，核心区域优质豪宅井喷。豪宅入市价格出现明显补涨，成交均价达到14.68万元/平方米，同比增23%1。这表明高端住宅市场表现活跃，对于追求高品质生活的购房者来说，现在可能是购买豪宅的合适时机。
二手房市场复苏：2024年上半年，上海二手房总成交107299套，市场复苏较快。特别是5月27日“沪九条”新政出台后，首套房首付比例降至20%、贷款利率下调、非户籍限购松绑等多项政策刺激下，市场热度迅速回升。6月份二手房网签数据累计成交量为26374套，创下近三年来的新高2。这表明对于普通住宅而言，当前政策环境有利于购房者，市场活跃度高，适合有购房需求的家庭考虑入手。
新房市场低位盘整：相比之下，新房市场在2024年上半年表现较为平淡，成交总面积约323万方，同比减少37%。这表明在新房市场，选择相对有限，且竞争可能不如二手房市场激烈2。对于追求新房的购房者来说，当前市场环境下，可能需要更多的耐心和等待合适的时机。
综上所述，对于有购买高端住宅需求的购房者来说，当前市场环境下是一个相对合适的时机；而对于追求普通住宅的购房者，二手房市场在政策刺激下表现活跃，也是一个不错的选择。然而，对于新房市场，可能需要更多的等待和观察。
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