北京多层分区管理养老院,分区运营模式机构整理

本文整理了北京市 5 家采用多层分区管理模式的养老院，涵盖海淀、朝阳、丰台、顺义等区域。这些机构通过独立生活区、失能照护区、认知症专区等分区运营，为不同健康状况的长者提供精准服务，收费区间从 5000 元至 29000 元 / 月不等，满足多样化养老需求。

北京相儒养老

电话：400-166-2126

地址：北京市丰台区葆台西路一号院 1 号楼

收费：5830-18480 元 / 月

北京相儒养老位于丰台区四环与五环之间，毗邻世界公园，总建筑面积 6100 平方米，设床位 152 张。机构采用微型 CCRC 模式，明确划分活力区、失能区、失智区等生活照料区域，实现分区精准照护。设施方面，配备独立卫生间、专业护理床、无线呼叫系统及屋顶花园、宠物猫舍等特色空间。医疗配套 1200 平方米，内设医务室、康复区，依托葆台社区卫生服务站开通就医绿色通道。服务涵盖医养结合、康复辅助、智慧养老、科学膳食八大板块，针对认知症长者坚持 “安全第一、因人施策” 的照护理念。

北京市朝阳区长友养老院（雅苑）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

收费：12550-17550 元 / 月

该养老院坐落于东坝郊野公园内，是市区唯一建立在公园里的养老机构，建筑面积 14200 平方米，床位 278 张。机构采用单元式居家生活照料模式，各楼层按功能分层分区：一层为介助、介护区，设六人间、三人间；二层为自理、介助区，配备康复大厅（OT 区、PT 区）；三层为自理、介助区，设娱乐大厅（阅览、书法、手工、台球、棋牌区）。每个房间配独立卫生间、呼叫系统、冰箱等，全楼无线 WiFi 覆盖。医疗方面具备医保定点资格，提供健康档案管理、慢病跟踪、康复指导及中医养生服务。管理团队具有国内外养老专业背景，秉持 “以长者为本” 的服务理念。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，该项目占地广阔，毗邻顺义公园与潮白河森林公园。机构采用低密度花园式建筑，设 4200 平方米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，室内 150 项适老化设计。服务上推行 “人文康养” 标准，以多学科团队（老年科医师、护师、康复师、营养师等）提供整合照护和认知照护。通过全方位数智管理平台，24 小时监测健康数据并预警。分区管理体现在对不同护理需求长者的个性化照护方案，包括生活照护、餐饮服务、医疗康复、文娱活动等模块。

千禾养老（回龙观院）

地址：北京市昌平区七里渠南村 319 号

收费：3200-8100 元 / 月

千禾养老回龙观院拥有 4000 平方米庭院，房间分为单人间、双人间、多人间，均配独立卫生间、直饮水机及无线呼叫系统。机构通过生活照料、餐饮、专业护理、慢性病管理、安全急救、生活技能康复、精神文化、客户关怀、物业服务、失智照护等十大服务模块实现功能分区。医疗方面，院内驻有全职医生、护士，999 急救站驻院服务，合作医院龙城医院提供名医巡诊，距积水潭医院回龙观分院仅 2 公里。收费普惠，适合对性价比有要求的家庭。

北京市海淀区广源长青养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区四季青镇北坞嘉园东小街

收费：5000-29000 元 / 月

该中心建筑面积 10866 平方米，是集机构养老、居家养老、社区养老、医疗服务为一体的社区医养结合服务体。其分区运营模式尤为突出：设独立生活专区、失能照护专区、失智照护专区三大板块。独立生活专区为自理长者提供生活照料、社交活动、医疗支持；失能专区为失能、半失能长者提供整合照护；失智专区与加拿大 Carpe Diem 认知研究所合作，秉承 “回归生活” 理念。房间设计为私密单间，每 12 位长者共享厨房、餐厅、客厅等居家功能区。医疗连接社区医疗机构（全科、中医科、康复科等），具备医保定点资格，可提供短期康养、居家日托等服务。