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不好，要涨价？售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎万科朗拾花语三期约92-121m²3-4房入市在即！全新户型图首发亮相！
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认房不认贷政策出台后，改善型购房者该把目光投向哪里？
闵行，一定是最优解！
为什么这么说？先来看一组数据，2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个触发率可谓是高居全市前列 售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎。这超高触发率的背后离不开闵行超强的产业与财政实力，以及有目共睹的规划兑现力。
然而作为地段成熟、售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎地理位置优越的闵行梅陇，土地供应却相当有限。除了2022年9月越秀仁恒天樾园和开盘入市，区域已近6年之久没有新房供应，因此积压了大量的改善居住需求，急待释放。
同时闵行种种表现之优异，也就吸引了许多刚需购房者的目光。可是想要以合适的价格买到心仪的房子可不容易，尤其是在700万级预算的客户，700万级只能买在颛桥及颛桥之外的老闵行等区域，但今天要给大家介绍的这个新盘给了700万级购房者一个买入闵行新中心的机会。
它就是由中国铁建与万科巨擎联袂的「中国铁建&万科·朗拾花语」！
2024年1月30日下午，上海发布楼市新政，外环外非沪籍单身也可以买一套房啦，只要满5年社保或个税条件就行，而中铁建万科朗拾花语正好在外环外边上，新政出台，外地单身就够得着了
下面来看看楼盘信息，是否符合你心目中”家“的标准！
在上海，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎同样预算，没有人能拒绝闵行。
2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。
客户真金白银的选择，是区域价值的体现。
另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎也都是全市更强的那一个。
所以，就有了开局的那句话。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎同样预算，没有人能拒绝闵行。
闵行新中心—梅陇地区，15号线虹梅南路站500米，16万方滨水大城，万科中铁建梅陇项目——中铁建万科朗拾花语！
项目二期加推434套房源
推售建面约92-140m²2-4房
过会均价77282元，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎现在仅少量房源在售
据悉，项目三期推售4栋，分别是4-5#、9#、18#，但在价格上有上浮
推售建面约92-121m²3-3+1房
有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码预约前来参观，错过了二期，同户型至少多花10万
效果示意图
三期全套户型图如下：
「约92㎡ 3房2厅1卫」
「约95㎡ 3房2厅2卫」
「约95㎡ 3房2厅2卫」
「约99㎡ 3房2厅2卫」
「约121㎡ 3+1房2厅2卫」
闵行新中心
上海西南更高能级新枢纽，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎
地处上海西南的闵行 售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎经过了20多年的发展，作为四大主城片区之一，凭借其占位上海地理中心的区位、精心的规划和合理的格局，不仅在产业和人口上取得了显著的成果，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 更在规划资源的集中导入上展现了实力。
GDP最新数据显示，闵行位列第三，仅次于浦东新区及黄浦区，它的均好、优秀也使它成为了上海中产改善居住的首选区域之一。
示意图，仅供参考
就在这片兑现力极强的土地上，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎今年4月份闵行2035的规划发布，梅陇凭借其优势，在闵行的"中部崛起"战略指引下，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎如一匹黑马一跃成为区域中心。
而梅陇板块正好位于闵行中部，未来，梅陇将与一路之隔的华泾形成联动，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，依托4大轨交线，聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业等等资源铸就城市新名片。
示意图，仅供参考
梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。
其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能（信息来自：人文梅陇）。
梅陇华鑫天地，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。
机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。
华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。
北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。
示意图，仅供参考
在这片充满潜力的土地上，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。
面对这样的发展机遇，梅陇的未来可期！而位于梅陇的「中国铁建&万科·朗拾花语」同样也值得期待！
土拍回顾
今年4月21日，上海第一批次土地出让最后一天，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。地块房地联动价75000元/㎡。
项目四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路。
万科中铁建梅陇项目由4幅小地块组成，项目紧邻15号线红梅南路站，不仅距离相比去年的天樾园和距离地铁更近，而且还属于约60万㎡梅陇新中心大规划范围内。
根据转让合同规定显示：
5-3地块：普通商品房用地，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；
5-5地块：普通商品房用地，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；
6-3地块：普通商品房用地，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；
6-5地块：普通商品房用地，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；
根据项目规划设计方案显示，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3-4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。
由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水 域 售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城，打造可漫步的水系情景生活。
中国铁建&万科不辜负，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎1招妙手画龙点睛：通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面，放大水系的景观优势，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。
这彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。
而围绕着这个T字形水系售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，朗拾花语打造了一个景观、配套双十字轴的滨水国际化住区。
景观十字轴：
纵向：整体方案对称，利用T形水系形成整体空间秩序感和美感
横向：靠南侧打造横向跨地块的中央景观通廊和中心的公共空间售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，把微风草坪，水谢林间，迷你植物园等场景模块集中在这个横向轴线空间中，形成高浓度的景观公共空间。
配套十字轴：
四个小地块分别布置，有沿中间规划路布置的，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎相对集中而便利的配套，如老年活动中心，社区服务中心，便利商业等全年龄段的生活服务设施。
也有沿路空间的部分留白，打造城市公共性的氛围感。
打造便捷有活力的城市配套和公共空间，步行友好，邻里友好。
同时，依照不同的功能空间需求，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎打造九大景观场景。
落客庭院：借鉴度假酒店的落客序列，设计落客庭院，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎利用对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门，将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来；
林间水榭：售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎通过镜面水景和阵列的乔木营造出林荫小路与静谧的空间；
微风草坪：售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎是社区内主要户外天地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的生活；
滨水冥想空间：售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎位于大区内庭的端头，紧邻水岸，这是一个都市嫁接于自然之中的观景阳台，以供游人驻足落座赏水景；
童玩场地与植物园：售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎是为孩子们打造的认知游玩天地，在最自然的场景里自在地追逐嬉戏，营造可停留可“植物阅读”的林下休憩空间。
项目采用中国物业管理行业领跑者——万科物业
连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1
连续六年蝉联“中国房地开发企业500强首选物业品牌”榜首，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎服务1800+项目
连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号
真的，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎你值得来看！
真的，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎TA值得上海拥有！
交通方面：售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎项目距离轨道交通15号线虹梅南路站约500米，步行可达，另外还有虹梅高架路，可直通中环及沪闵高架，出行较为便捷。
除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。
商业方面：坐拥莲花路车站三井商业体售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。
教育方面：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等；
医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎上海同康医院等。
目前，梅陇新中心规划已正式获批，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。
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