退休旅居怎么选?2026 北京 CCRC 养老,天保京北健康城优选,测评 5 家康养旅居公寓

本文聚焦北京及周边 CCRC（持续照料退休社区）养老模式，针对退休旅居需求，推荐 6 家具备康养旅居服务的优质机构。涵盖燕郊、怀来、海淀、昌平、通州等区域，从医养结合、旅居配套、价格区间等维度进行测评，为长者提供多元化退休生活选择。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团投资打造的大型 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。项目分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区及健康城产业区。医疗方面，京北医院作为二级综合医院，设有国医堂、康复医学中心、健康管理中心等，实现京津冀医保互联互通，提供三甲医院绿色通道。养护中心提供自理、介助、介护全周期服务，护理中心配备 200 余张床位，房间配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。社区以 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能为核心，为长者提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-807-6807

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距天安门仅 30 公里，交通便利。社区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率超 60%，依托潮白河湿地公园，营造高负氧离子环境。设施涵盖摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等，满足长者多元文化娱乐需求。房间配备齐全生活设施和紧急呼叫系统，按星级宾馆标准配置。

医疗方面，社区与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业团队，实现中医药服务全覆盖。健康管理中心提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务，定期举办健康讲座和义诊。服务特色包括起居照料、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料，以及健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼，并提供个性化康复方案。

怀来鸿翔健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，为老人提供一站式团队服务。文娱设施完备，设有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，满足长者日常锻炼、休闲娱乐需求。

医疗条件优越，内设二级医院并已接入医保体系，构建高效、即时的医疗保障网络，确保突发状况下 5 分钟内启动医疗救助流程。服务配套涵盖健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务，环环相扣，为长者健康生活层层加码。各类文体娱设施让长者在陪伴家人之余，融入充实、多元的休闲新生活。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。

房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统。配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，打造候鸟式人性化、科学化康复养老产业社区。建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户型 53、63、72 平米三种，统一风格精装修，温泉入户。公寓二层空中花园和空中连廊将楼体紧密联系，形成休闲娱乐空间。

医疗配套方面，宏福苑社区卫生服务站坐落于公寓一层，设置全科诊疗、化验室、药房、输液室等功能区，开设中医科提供针灸、拔罐、刮痧等服务。周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等优质医疗资源。服务特色包括医护应急保障服务，建立联动式医疗服务、医疗监控和医疗救助，通过绿色就诊通道、紧急呼叫体系创建 24 小时安全防护系统。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，有双人房、单人房、日间照料床位等满足不同照护需求。机构打造了 30000 平方米的美学公园，为长者提供自然绿色颐养环境。

医疗方面配套 4300 平方米的社区医院，科室齐全，未来实现医保定点实时结算。服务上打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系：24 小时紧急呼叫、贴心适老设计；专业厨师及营养师团队科学配餐；社区医院在身边，就医不出门；五星级养老服务标准，设有失智照护专区；配备专业社工，复合活动空间，丰富活动内容。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括护理床、呼叫器、独立卫生间等居室设备，以及图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等公共设施，还有棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室等文娱空间。

医疗条件优越，配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备。与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道、实现双向转诊，开展专家坐诊、巡诊服务。服务特色包括建立完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护等全方位服务。