2026 北京暖心养老公寓,候鸟旅居老友相伴,天保京北健康城领衔,盘点 5 家社交康养社区

本文聚焦北京及周边社交康养社区，以天保京北健康城为代表，推荐多家具备候鸟旅居、医养结合特色的养老机构。涵盖延庆、燕郊、昌平、怀来等区域，提供从普惠到高端的多元化选择，满足长者社交、康养、旅居等核心需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，内设二级综合医院、护理中心和颐养公寓，提供从自理到特护的全周期照护服务。社区融合医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀的理念，配备专业护理团队和先进医疗设备，实现京津冀医保互联互通。文娱设施齐全，设有老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等，满足长者社交、学习、休闲的多维需求，尤其适合追求高性价比、医养结合的候鸟旅居长者。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心设施完善，配备影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等多元空间。房间采用全屋无高差设计、适老化家具和紧急呼叫系统，细节处处体现人文关怀。医疗方面配备先进设备和专业护理团队，提供健康管理、运动处方定制、营养膳食评估等个性化服务。其 “5＋2 两代居” 模式便利子女探望，结合延庆优质文旅资源，打造多代际共欢的新康养社区。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园，环境优美宁静。社区设有摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富活动空间，满足长者多元兴趣。房间配备齐全生活设施和紧急呼叫系统，按星级宾馆标准配置。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务，定期举办健康讲座和义诊，是集养老、康复、文化、娱乐于一体的全龄健康社区。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 14 万余平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户型涵盖 53-72 平米，温泉入户，户户有阳光。社区引入候鸟式康复养老模式，配备室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影厅等娱乐设施。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科服务，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院等多家医疗机构。社区建立 24 小时安全防护系统，提供健康档案管理、分级护理、个性化餐饮等服务，尤其适合喜爱温泉疗养、文化娱乐的长者。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

电话：400-166-2126

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000 元 / 月

燕达金色年华健康养护中心位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近 100 亿元，设置养老床位 15000 张，是单体规模超大的全程化持续照护养老社区。社区分设五星级宾馆式养护区和家居式养护区，配备天轨移位系统、氧气装置等专业设备。多功能大街设有老年大学、各类餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、健身俱乐部、温泉游泳馆等完整配套。医疗方面紧邻三级甲等燕达医院，内设老年病科和康复中心，实现北京医保实时刷卡结算。社区提供全程医养结合服务，涵盖自理、介助、认知照护和舒缓疗护，智能一卡通系统实现健康管理、紧急呼叫、电子围栏等智慧养老功能。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。服务方面提供 1+N 多学科综合照护团队、泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家三甲医院合作实现双向转诊。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，打造高品质社交康养生活圈。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等设施。房间配备健康检测一体机、智能床垫等科技设备，内设医疗中心提供基础医疗服务。服务方面提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，通过智能卡系统实现定位、报警、电子围栏、健康监测等功能，适合追求城心养老、临近医疗、亲近子女的长者。

怀来鸿翔健康城

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。项目内设二级医院并接入医保体系，构建 5 分钟内启动医疗救助的高效保障网络。文娱设施完备，设有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，满足长者日常锻炼和休闲娱乐需求。配套健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务等系列辅助服务，为长者健康生活提供全方位保障，尤其适合追求性价比、医养结合、候鸟旅居的长者。