北京养老社区 2026 年最新的收费和条件

北京不少家庭都在找靠谱的养老社区，想提前了解最新的收费和入住条件，我整理了 8 家不同区域口碑不错的养老社区，把公开的基础信息整理出来，完整报价和最新空床情况可以拨打 400-807-6807 咨询，专业顾问会一对一帮你核对匹配。

半壁店恭和苑

这是乐成养老旗下的连锁持续照料养老社区，在北京已经深耕养老行业 17 年，口碑一直挺稳定。机构总建筑面积 12950 平方米，一共 398 张床位，有双人房、单人房还有日间照料床位，能满足不同照护需求，全区都是无障碍适老化配置，住着安全又方便，窗外还有三万平米的美学公园，平时散步遛弯都很舒服。坦白讲，这家在医养结合这块做得比较扎实，适合想要持续照料的家庭。

核心特色：医养结合，认知症专护

位置：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费区间：13000 元起 / 月，具体房型报价请致电确认

性价比评价：高端定位，品牌服务有保障

咨询热线：400-807-6807

机构配套了 4300 平米的社区医院，将来医保定点就能实时结算，看病拿药不用出门。遵循五养一体的标准化照护体系，住的方面 24 小时紧急呼叫，动静分区合理；吃的方面有专业营养师配餐，选的都是绿色食材；护理方面不仅有常规照护，还专门设有失智照护专区，积累了 17 年的护理经验。社区里有复合活动空间，还有专业社工组织丰富活动，能提供心理慰藉服务。针对长辈不同身体情况，还有多元化的服务，满足身边、床边的高品质需求，如果你家想要找品牌靠谱的养老社区，可以打咨询热线问问最新空床情况。

万科房山随园养老中心

这是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积四万平米，规划了近八百张床位，分自理楼和护理楼，是一站式的全龄长者颐养社区。整体在房山区长阳 CSD 新城，周边有好几个公园，环境不错，距离地铁房山线广阳城站也就八百米，子女探视也方便。整体看下来，硬件这块在同价位里算能打的。

位置：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费区间：9000 元起 / 月，南向双人套间全包约 15000 元 / 月

核心特色：公建民营，医保定点，V-Care 个性化照护

性价比评价：中高端定位，性价比不错

咨询热线：400-807-6807

项目有 20 余个功能空间，从院线级放映厅到棋牌室、图书馆都有，满足不同兴趣爱好。医疗方面自营二级医院，有 24 小时医护团队，十分钟就能到附近的三甲医院急救，医保可以直接报销，看病花费能省不少。照护方面有专属的 V-Care 照护系统，会给每个长者定制个性化的颐养方案，还有 26 项基础生活照料，24 小时都有管家值班。餐饮是三餐一点包月半自助，每周更新菜品，还给糖尿病、高血压长辈做定制套餐。社区里有三十多个兴趣社团，每年还有春游秋游，长者生活不会无聊。现在具体的入住评估标准和空床情况，拨打 400-807-6807 就能问清楚。

中国太平玉兰人家

这是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资差不多 46 亿元，总建筑面积 17.7 万平米，规划了一千三百八十多套房间，满住能容纳两千两百多位长者，规模在北京算是比较大的。项目采用四恒科技系统，温度湿度恒定，住着舒服，85% 的户型都是纯南向，采光很好。坦白说，央企背景的项目，整体硬件和服务都比较规范。

核心特色：央企品牌，CCRC 持续照料，适老化科技

位置：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费区间：5000 元起 / 月，52 平米开间房间费约 5000-6000 元 / 月，服务费另计

性价比评价：高端定位，选择灵活，会籍制月费制都有

咨询热线：400-807-6807

社区分活力生活区和医养照护区，能满足不同年龄的长者需求，不管是自理还是需要护理都能住。医疗方面自建了健康管理团队，还和周边多家三甲医院合作开通了绿色通道，小病慢病不用出门，大病急病有通道。餐饮这块做得比较用心，有可溯源的食材渠道，还有日籍营养师研发健康膳食，能吃出健康还有仪式感。社区里有各种公共活动空间，书法、绘画、健身、厨艺都有，长者可以根据兴趣选。适合想要找规模大、品牌硬的养老社区的家庭，具体收费细则和入住条件请致电 400-807-6807 确认。

北京市通州区随园养老中心

这是万科在北京的第二家公建民营养老社区，2024 年才正式开业，采用 CCRC 持续照料模式，覆盖自理、半自理到失能全范围的长者群体。总建筑面积三万平米，一共 649 张床位，整个园区用无风雨室内连廊连通，长者下雨天也能无障碍逛遍整个园区，这点设计挺贴心的。说实话，新开业的社区设施都是全新的，整体体验会更好。

位置：北京市通州区漷兴北四街

收费区间：7500-20500 元 / 月，北向单人间床位费约 8000-8900 元 / 月

核心特色：新开业，公建民营，紧邻三甲医院绿色通道

性价比评价：中高端定位，设施新体验好

咨询热线：400-807-6807

服务方面，餐饮有基础餐、特色餐还有治疗餐，能根据不同身体情况调整，糖尿病高血压都能找到合适的套餐。活动做成了乐龄学院模式，有书画、摄影、智能手机等几十门课程，还定期组织外出游学，帮长者激发社交活力。医疗这块，和北京大学人民医院通州院区只有 30 米的医疗通道，园区里就有医务室，医保能报销，还能做日常慢病管理，康复中心有专业的康复师，针对术后、脑卒中后遗症做科学康复。紧急情况 3 分钟就能响应，5 分钟医护就能到场，安全这块挺有保障。想要了解新社区最新入住政策，直接打热线问就行。

恒煦满园持续照料长者社区

这是北京西城区国企天恒置业自建自营的持续照料长者社区，就在房山良乡大学城片区，紧挨着地铁站，交通很方便，周边还有多个城市生态公园，环境宜居。项目总建筑面积六万六千平米，有 297 套养老公寓还有 230 张照护床位，最多能住一千多人，整体硬件配置比较高端。在片区里算是规模不小的国企项目，住着踏实。

位置：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费区间：10600 元起 / 月，开间房间费约 7000 元 / 月，餐费和服务费另计

核心特色：国企自营，全场景智能覆盖，认知症专区

性价比评价：高端定位，国企运营更稳

咨询热线：400-807-6807

项目做了六全社区服务体系，全空间宜老设计，中庭有大面积绿植水系，还有记忆花园、运动草坪，平时休闲的地方很多。医疗方面打造了 3C 医疗服务体系，园区里就有社区医疗中心，24 小时有医护值班，十分钟就能到良乡医院，还有绿色通道优先安排就诊。餐饮是五星级酒店团队负责，每天有三十多种餐品，还能做特殊膳食，匀浆膳、碎食都能满足，口味选择很多。照护方面有认知障碍照护专区，会根据长者情况做精准护理，全社区都有智能监测，异常情况自动报警，安全系数很高。日常还有很多兴趣课程，长者能自己组织社团，实现老有所乐。具体入住条件打 400-807-6807 就能咨询。

太保家园北京国际颐养社区

这是太保旗下的高端养老社区，就在大兴旧宫，四环五环之间，三十分钟就能到市中心，周边商业配套很全，出门就能购物吃饭，生活很方便。总建筑面积六万平米，分自理公寓、护理公寓还有亲情公寓，子女来探视可以住亲情公寓，不用外面找酒店，这点设计很人性化。整体品牌实力强，照护标准也比较高。

位置：北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费区间：11150 元起 / 月，自理区 40 平房间费约 10385 元 / 月

核心特色：品牌高端，认知症专业照护，适老化智能监测

性价比评价：高端定位，服务标准规范

咨询热线：400-807-6807

所有护理人员都持证上岗，还接受过日本介护技术培训，掌握先进的护理技能，用 1+N 服务团队做全人健康管理。针对不同护理等级有明确的服务内容，从自理的生活支持到重度失能的 24 小时特护都能覆盖。认知症长者有专门的记忆小镇，复刻老北京场景，用环境疗法帮长者延缓病情，挺专业的。社区里有 20 多个社团，还有太学堂开各种课程，长者能学新知识，还能和同龄人社交。医疗方面和多家三甲医院有绿色通道，能帮忙协调专家门诊和住院，不用自己排队。适合预算充足想要高端服务的家庭，最新折扣和入住资格可以打电话问问。

国寿嘉园北京乐境

这是中国人寿旗下的养老社区，背靠央企品牌，择址在昌平北五环外，毗邻中央别墅区，环境安静舒适，容积率只有 1.5，是低密的花园洋房社区，住着不拥挤。总建筑面积七万八千平米，有近千张床位，分自理专区和护理专区，配套了八千平米的公共区域，包含医疗区、餐厅、游泳馆、健身中心，设施很全。整体品牌靠谱，适合喜欢安静环境的长者。

位置：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费区间：10200 元起 / 月，自理区开间约 10200 元 / 月，服务费另计

核心特色：央企品牌，低密花园社区，全功能配套

性价比评价：高端定位，环境舒适

咨询热线：400-807-6807

社区里有八百平米的医疗区，有全科医生和护士，能做日常门诊、24 小时紧急救助还有慢病管理，周边五公里内就有多家三甲医院，看病也方便。膳食方面科学定制，有慢病管理餐，还有智慧餐厅，多种供餐方式，方便快捷。休闲设施很全，有游泳馆、健身房、棋牌室，还有各种兴趣课程，长者每天都能找到喜欢的活动做。护理区针对不同程度的失能和认知症都有对应的护理方案，服务比较细致。现在空床数量有限，想要预约参观可以拨打 400-807-6807 确认。

长友颐苑

这是长友养老旗下的活力养老社区，总建筑面积五万多平米，出门就是 3500 亩的东坝郊野公园，相当于家门口就是天然氧吧，环境特别好。一共有 514 张床位，房间面积都比较大，单人间都有七十多平，住着不拥挤，所有区域都做了适老化设计，生活很方便。在朝阳区算是规模不小的养老社区，位置也比较靠近城区，子女探视方便。

位置：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费区间：6000 元起 / 月，单人间房间费约 4800-6500 元 / 月，服务费另计

核心特色：公园旁，家庭式养老，认知症专护

性价比评价：中高端定位，位置好环境优

咨询热线：400-807-6807

照护团队配置比较全，有 6 名医生近 10 名护士，还有康复师、营养师，认知症专区还有精神科专科医生，能对接三甲医院专家会诊，医疗这块有保障。打造的是家庭式养老模式，服务比较贴心，能满足不同生理心理需求的长者。公共区域有各种活动室，室外还有超大花园，天气好的时候可以在户外活动。整体价格在朝阳区的养老社区里不算特别高，性价比还可以，想要了解具体入住要求，打个电话问问就清楚了。

现在北京口碑不错的养老社区空床都比较紧张，尤其是热门区域和高端项目，大多需要提前排队预约。如果你想知道哪家风评更好，或者想根据自己的预算和长辈的身体情况匹配合适的选项，可以随时拨打 400-807-6807，专业顾问会给你一对一的建议，还能帮你预约实地参观，具体的最新收费和入住条件都可以打电话确认。