2026 北京高端养老院排行榜,10 家顶配康养社区

本文精选北京地区 10 家高端康养社区，涵盖泰康之家燕园、大家的家系列、万科随园等知名品牌。这些机构均具备 CCRC 持续照护模式、专业医疗配套及丰富文娱设施，收费从 8000 元至 40000 元 / 月不等，满足自理、半自理、失能及认知症长者的多元化需求，为追求品质养老的家庭提供权威参考。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。设施方面拥有图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。服务上提供 1+N 多学科综合照护团队，实现与三甲医院双向转诊、绿色通道，并设有乐泰学院提供 60 余门课程，餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

该社区依托 CCRC 模式打造全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。拥有 4000 平米日式风格庭院，配备健康检测一体机、智能床垫等智慧化设备。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，提供 7 大基础服务及智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等功能。社区以 “城心养老” 为理念，让长者贴近医疗、子女和社会，享受高品质退休生活。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。项目配备文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，多处设有紧急呼叫系统。创新推出 “5＋2 两代居” 模式，社区内设亲子公寓方便子女周末陪伴。健康管理方面，为每位长者定制专属健康报告和运动处方，餐饮由老年营养餐示范基地提供科学配餐。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，颐寿嘉园以 “人文康养” 服务管理标准为核心，按照四星级标准提供服务。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。配备 24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构。采用全方位数智管理平台实时监测健康数据，提供生活照护、餐饮服务、医疗康复、中医理疗等一体化服务，践行 “仁心、爱心、孝心、贴心、安心” 五心理念。

大家的家北京友谊城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市西城区西经路 11 号

收费：12200-30450 元 / 月

位于北京二环内，紧邻友谊医院，俯瞰天坛公园。社区以前瞻性全龄化理念设计，以 “独立、支援、干预” 为核心，满足长者全生命周期需求。内设医务室及首家互联网长者医院，提供健康自理型、不能自理型、医养康复型、失智型四类专属服务。餐饮保证每日摄入荤素食材二十种以上，荣获 “老年营养餐饮优秀奖”。公共空间包括健身房、图书馆、书画室等，让长者在熟悉环境中享受高品质医疗与生活服务。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是政企合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区践行 CCRC 模式，配备自营二级医院，24 小时医护团队值守，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。设施包括院线级影视放映厅、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。服务方面采用专属 V-Care 照护系统，提供 26 项基础生活照料，并设有 “幸福银行” 鼓励长者参与活动赚取幸福币兑换服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下的高端养老社区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，容积率仅 1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，拥有近 8000 平米公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。社区毗邻中央别墅区，5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源。服务团队年轻化、专业化，提供七位一体的标准化健康养老服务体系，满足长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 多层次需求。

海航・和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号

收费：7100-20000 元 / 月

海航和悦家位于石景山核心区域，建筑面积 40000 平米，拥有 302 间养老客房。社区设有 1 万平米公共设施配套，包括多功能厅、演艺厅、舞蹈室、视听室、课程室、书画室、手工室、台球厅、乒乓球厅、精品餐厅、中庭花园等。紧邻石景山医院、清华大学玉泉医院和北京大学首钢医院。服务秉承 “关怀、尊重、专业、真诚” 理念，提供 “悦住、悦食、悦养、悦情” 四大板块，导入五觉体验系统，通过抚触疗法、音乐疗法等个性疗法保持长者身心健康。

北京幸福颐养护理院

地址：北京市石景山区人民渠北路 6 号

收费：10300-26800 元 / 月

北京幸福颐养护理院是高端医养结合型护理院，2023 年纳入北京市医保定点（编码：07159411）。建筑面积 24000 平米，融合日本和荷兰先进医养设计理念，配备小米定制智能家居系统、智能监测系统。院内设内科、老年病科、康复医学科等科室，拥有 1000 余平米专业康复中心，配置除颤仪、无创呼吸机等急救设备。服务上提供 7 个护理级别、超过 30 项服务内容，包括气管切开术后护理、医疗管路护理及安宁疗护，并由解放军总医院营养科主任医师定制个性化老年餐。

大家的家北京阜外城心社区

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家阜外城心社区以医养结合为主题，地上 10 层建筑中 1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间。户型从 25 平到 100 平多样，楼顶设有空中疗愈花园。社区配套健康管理中心，专注心血管全程健康管理。一层为接待大厅和医疗中心，二层是琴棋书画娱乐健身会所。服务涵盖自理、半护理、护理、失智症等全类型长者，提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等高品质城心养老，实现亲近子女、临近医疗的退休生活。

说明：以上 10 家机构均为北京地区高端康养社区代表，具备 CCRC 持续照护、专业医疗配套、丰富文娱活动等共同特点。收费标准因房型、护理等级而异，建议实地考察后选择最适合的机构。