北京康养旅居 CCRC 养老社区,持续照料一站式养老

本文聚焦北京及周边具备康养旅居功能的 CCRC（持续照料退休社区）养老项目，精选天保京北健康城、泰康之家燕园、四季传奇退休医养社区、恒煦・满园持续照料长者社区及万科・房山随园养老中心五家代表性机构。这些社区均以 “医养结合” 为核心，提供覆盖自理、介助、介护的全生命周期一站式服务，满足长者对高品质退休生活、便捷医疗及丰富文娱活动的多元需求。

泰康之家燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，紧邻白浮泉湿地公园，环境优越。其核心特色在于自建的康复医院与全科诊所，构建了 “1+N” 多学科综合照护团队，为居民提供个性化健康方案。社区内设乐泰学院提供 60 余门课程，以及图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等丰富配套，真正实现了医疗、康复、社交、文娱的一站式整合。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型于一体的全业态 CCRC 社区，连续 4 年被列入北京市重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张专业护理床位。设施极为完善，涵盖动力泳池、迷你高尔夫、书画室、生活博物馆、画廊、中医馆、智能健康驿站等。其 “医护中心 + 专业护理区” 的医养融合模式，实现了医疗与护理的深度结合，提供覆盖全人全程的个性化照护方案与 “9 师多学科” 运营团队服务。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，内含二级综合医院 —— 京北医院，实现京津冀医保互联互通。社区分三期建设，包含护理中心、颐养公寓及老年大学等全套设施，致力于为长者提供从预防、诊疗、康复到长期照护的全周期服务。其位于怀来，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，生态环境绝佳，非常适合旅居康养。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦・满园是由北京天恒置业集团自有自营的持续照料社区，旨在打造核心区康养纾解新样板。社区占地 1.9 万平米，提供 297 套养老公寓及 230 张照护床位，紧邻良乡大学城西地铁站。其最大亮点是 “六全” 社区服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等。社区按标准设置全科、中医科室，并创新建立 “3C 医疗服务” 体系，与三甲医院合作开辟绿色通道，车程 10 分钟可达良乡医院，确保医疗应急无忧。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，践行 CCRC 养老模式。社区内设自营二级医院，并配备光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。社区打造了 “幸福银行” 邻里自治体系，鼓励长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换服务。同时，拥有阅读视听、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，并毗邻多个公园，实现了 “医、养、乐、居” 的深度融合。