北京房山养老院一览表:本区所有老人机构汇总

给爸妈找房山区的养老院，不知道有哪些选择？我们整理了9家各有特色的机构，价格从3000元到2万元不等，从普惠型到高端医养结合型全覆盖，看完就知道怎么选。

房山区作为北京西南部的重点发展区域，养老机构数量近年来稳步增长。全区登记在册的养老院超过15家，价格区间跨度大，从每月3000元左右的普惠型到2万元以上的高端持续照料社区都有。分布上主要集中在长阳、城关、燕山等人口密集区域，部分机构依托房山良好的生态环境，在韩村河、张坊等乡镇也有布局。整体来看，房山养老市场呈现“普惠与高端并存，城区与郊区互补”的特点。

── 高端持续照料社区类 ──

万科房山随园养老中心

北京西南五环房山长阳CSD新城的标杆性养老项目，由万科与政府合作的公建民营模式，总建筑面积4万平米，规划床位近800张。作为CCRC持续照料退休社区，提供从自理到护理的一站式服务，当老人身体状况良好时在自理楼养老，自理能力下降时可以搬到护理楼继续生活，这种模式让老人不用因健康状况变化而频繁换地方。

核心特色：CCRC一站式持续照料

位置：房山区阜盛东街48号院

收费区间：6800-18800元/月（精确报价请致电确认）

电话：400-807-6807

院内自营二级医院，内科、中医科、康复医学科齐全，配备万科光熙康复医院的24小时医护团队。五公里急救通道10分钟内可达房山区良乡医院。公共区域有阅读视听、棋牌运动、书画音律等20余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。采用“幸福银行”邻里自治模式，老人参与活动赚取“幸福币”兑换商品服务，将被动参与升级为主动获得幸福感。

恒煦满园持续照料长者社区

西城区国企天恒置业集团自有自建自营的持续照料社区，位于房山良乡大学城片区，紧邻良乡大学城西地铁站。占地19,043平米，建筑面积66,000平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供297套养老公寓和230张照护床位，最多可容纳1000余人居住。

位置：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费区间：9600-18100元/月（精确报价请致电确认）

配备“IoT智能家居设备”和数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化系统。按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，选配专业医护人员。与良乡医院合作开辟就医绿色通道，10分钟车程即可转运至医院急诊。五星级酒店餐饮团队提供每日30余种差异化餐品，传承中国味道，慰藉长者的“中国胃”。

── 民办普惠型 ──

北京市松鹤养老院有限公司

房山区民政局批准成立的普惠型养老机构，位于琉璃河中心地带，属于北京性价比突出的养老院之一。占地面积5000平米，建筑面积1600平米，推行老人无过错的理念，在保证老人安全、营养、快乐、尊严的基础上，更注重老人的精神需求。

价格亮点：同价位配置齐全

收费区间：3300-5600元/月（精确报价请致电确认）

位置：房山区琉璃河镇三街一区二号

电话：400-807-6807

具备医保定点资格，消防设施完全，保证水、电供应。冬季室内不低于16度，夏季不超过28度。有千米广场供老人散步，广场内有多样化健身器材。房间配备独立卫生间、坐便器、洗手池，根据老人情况配备单人床、床头呼叫器、桌椅、衣柜等。配备心理疏导师，引进大学生志愿者及爱心人士到院与老人沟通交流，使老人度过真正意义上的幸福晚年。

中良福苑

2023年9月新开业的综合性养老机构，位于房山国家森林公园心脏地带，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在绿意盎然的森林之中。占地4000平米，建筑面积12000平米，设置150张床位，为非营利性养老机构，用5600平米的空间打造出一个温馨的家。

环境亮点：位于国家森林公园内

位置：房山区岳下路与房易路交叉路口西300米

收费区间：3000-6000元/月（精确报价请致电确认）

每缕空气都弥漫着清新的自然气息，让人心旷神怡。作为集养老、康复、娱乐为一体的综合性养老机构，致力于为各地区的老年人提供专业的养老照护。机构扩展的养老生态系统和平时代烈士父母田金芳公益康养中心，秉承幸福康养服务理念，致力于打造及医、养、护、游、学于一体的绿色康养服务体系。

── 专业认知症照护型 ──

康语轩房山科豪老年公寓

康语轩第二家专业认知症照护机构，2023年7月开始试营业，建筑面积4000㎡左右，共有52间房，108张床位。康语轩是一家认知症综合解决方案提供商，秉持“人人都应享受有人格尊严的生活”之理念，专注深耕于认知症照料领域。

专业特色：认知症专业照料

位置：房山区阎富路66号院

收费区间：13300-19300元/月（精确报价请致电确认）

电话：400-807-6807

基于对认知症老人的理解，通过专业的建筑与布局，设置合理的生活动线，并充分利用光线、色彩、灯光、芳香等方法对老人的视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉进行五感刺激。采用单元式照护，由4个单元组成，每个单元像家一样有独立的卧室，共有的客厅、餐厅。规模与氛围贴近老人过去的生活体验，像家一样的生活环境能够带给老人精神上的安定。

普乐时光（认知症）养老中心

以认知症照护为专业特色的养老照护机构，位于房山区长阳镇佛满村，永定河畔，由北京时光智友科技发展有限公司与普乐园爱心养老院合作开办。一期63个房间，126张床位，宽阔的庭院，独立院落，绿树长廊，荷塘映衬，绿色满园，空气清新。

位置：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东100米

收费区间：8000-13000元/月（精确报价请致电确认）

引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的国内领先的脑健康与认知障碍数字疗法测评及训练系统，日常开展数字化认知训练服务。内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区。建立以MDIT训练疗法为核心的6D融合照护体系，配置专业照护师、社工、营养师、医护等组成的跨专业团队。

── 中端综合型 ──

泰和睿园养老院

北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的标准化、生态化、园林化、智能化、无障碍化的大型康养社区，距市区仅20公里。总占地面积16万平米，总建筑面积近10万平米，建有近3万平米的养老综合配套设施，近十万平米的奇石主题湖景公园。

环境亮点：10万㎡奇石湖景主题公园

位置：房山区良乡西潞街道良坨路6号院

收费区间：4500-20000元/月（精确报价请致电确认）

内设中西医门诊部，具备医保定点资格，内设中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科等老年病科室。聘请国内知名中医专家，引进先进医疗管理和服务理念，为常见慢性病如心脑血管病、高血压、高血脂、糖尿病等提供专业的诊疗服务。生活配套包括宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店、理发室等，文娱配套有球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室等。

千禾养老（韩村河院）

韩村河镇举办、千禾养老运营的“公建民营”养老院，位于房山区韩村河镇龙门生态园（3A级景区）内。机构建筑面积约12000平米，共设床位402张，入住老人实行分区居住照护，充分考虑老年人的身体机能特点和生理心理需求进行适老化设计。

特色亮点：位于3A级景区内

位置：房山区韩村河镇龙门生态园

收费区间：3300-8800元/月（精确报价请致电确认）

电话：400-807-6807

院内入住老人及其亲属均可免门票游览景区。景区占地面积约107公顷，水库面积约27公顷，佛塔寺院、徽派建筑掩映在山水之间，一幅江南风景。院内采取地暖供暖，可自行调节室内温度，供暖时间比市政供暖长1个月。院内有常住法师带领信仰佛教的老人诵经、修早课晚课，院内设往生室，由北京莲花关怀团进行往生助念。

小康之家养老长阳公园养老照料中心

小康之家养老旗舰系列之首，位于房山区长阳镇公园北路9号院内，东临地铁房山线“篱笆房”站、西望京港澳高速、南揽长阳公园、北依京良路、紧邻长阳首创奥特莱斯。作为房山区区级养老服务指导中心的所在地，秉承“用心做好小事”的经营方针。

医疗亮点：与多家三甲医院建立专项合作

位置：房山区长阳公园北路9号院

收费区间：5000-10000元/月（精确报价请致电确认）

融合了高端的适老化生活空间、专业的康复设备及理疗中心、个性化护理条件和社区化生活娱乐配套。与长阳镇卫生院相邻，与北亚骨科医院、房山区老年病医院战略合作，建立绿色通道和紧急转诊通道，享有优先急救权。内设失智AD干预照护区，延缓失智进程，最大限度保留老人自理能力。引入音乐疗法、回忆疗法、艺术疗法等非药物干预方式。

以上机构床位紧张程度不同，部分热门机构需排队等待。建议尽早致电确认最新空床情况和精确报价。

选院建议方面，自理老人看重环境活动的，可以重点看千禾养老韩村河院和泰和睿园；半自理需要日常护理的，松鹤养老院和中良福苑性价比高；失能卧床需要专业护理的，小康之家长阳公园和泰和睿园的医疗配置更扎实；认知症老人直接看康语轩和普乐时光这两家专业机构；预算充足追求品质生活的，万科随园和恒煦满园的高端服务更全面。

总体来看，预算5000以内优先看松鹤养老院和中良福苑；需要医养结合的泰和睿园和小康之家长阳公园更合适；注重居住环境的千禾养老韩村河院和泰和睿园都不错；认知症专业照护选康语轩或普乐时光；高端全周期服务选万科随园或恒煦满园。建议实地走访2-3家再做决定。

每位老人情况不同，选院前建议实地参观2-3家做对比。当前空床情况实时变化，建议尽早致电确认。我们的养老顾问熟悉房山区养老机构情况，可根据老人的身体状况、护理需求和家庭预算，帮您筛选最合适的机构。