2026 北京高端 CCRC 盘点|2026 适合退休自住的康养社区推荐

本文精选北京 5 家高端 CCRC 养老社区，涵盖太保家园、太申祥和、泰康之家燕园、中国太平玉兰人家、国寿嘉园北京乐境，分别位于大兴、昌平等区域，收费 10000-46700 元 / 月，主打医养结合、园林景观、持续照护等特色，适合追求品质退休生活的长者。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。社区配备独立生活公寓和护理公寓，拥有图书馆、教室、书画室、多功能厅等丰富设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 1+N 多学科综合照护团队，量身定制个性化健康方案，并具备医保定点资格，可接收异地老人。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上，购买指定寿险产品可获入住资格，护理人员均持证上岗并接受日本介护技术培训，提供短住体验服务。

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北清路 5 号

收费：10000-20000 元 / 月

.

太申祥和国际敬老院是一座明清王府式园林建筑，占地 10 余万平米，环境古朴典雅。设施包括游泳池、净桑拿、棋牌室、图书资料室等康乐场所，24 小时热水供应。医疗方面具备医保定点资格，内设中医馆和西医馆，可全天为会员提供诊疗服务。会员可享受每年两次免费常规健康体检、标准套餐及餐厅小炒，每月免费理发、修脚各一次，每周免费搓背、剪指甲各一次，提供专职护工服务（另收费）。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场等公共活动空间。医疗资源丰富，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，满足长者居住、餐饮、医疗、康复、文化、娱乐等一站式需求。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区面积 800 平米，提供基础诊疗服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，实现全功能业态覆盖，长者不出社区即可享受品质生活。