晚年不用瞎折腾,2026 北京候鸟旅居康养,CCRC 养老社区一站搞定

本文精选北京及周边 5 家 CCRC 养老社区，包括太保家园、中国太平玉兰人家、新华尊悦延庆府、泰康之家燕园和荣华齐山社区，均支持候鸟旅居模式，提供医养结合、康复护理、文娱活动等一站式服务，满足长者四季康养需求，让晚年生活省心又精彩。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太平洋保险打造的 CCRC 高端颐养社区。社区总建筑面积约 6 万平米，提供自理公寓、护理公寓及亲情公寓等多种户型，全部采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。医疗配套完善，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。社区提供 “1+N” 多学科服务团队，涵盖健康管理、慢病调理、康复训练、认知症照护等全周期服务。针对旅居需求，社区支持短住体验，方便长者实地考察。文娱方面设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等，并开设太・学堂，提供京剧社、书法班、智能手机课等丰富课程，让长者享受 “退而不休” 的活力生活。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是保险央企投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。一期已建成活力公寓、护理公寓及配套医院、商业区，房间户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米，居住舒适度高。医疗方面，社区 8 公里范围内有北医三院机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，并自建健康管理团队，引入远程智慧医疗，打通绿色就医通道。服务上践行 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 理念，提供有机可溯源餐饮、日籍营养师定制膳食、多级医疗健康保障。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间，满足长者休闲娱乐及社交需求，尤其适合追求品质生活的旅居长者。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合 CCRC 社区，以 “康养、乐活” 为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用全屋无高差设计、防滑地板、圆弧家具，多处设有紧急呼叫系统。特色服务包括 “5＋2 两代居” 模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末探视陪伴；智能健管中心提供体适能评估和定制运动处方；营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，由专家设计个性化菜谱。延庆府充分利用区域文旅资源，组织长者游览八达岭长城、官厅水库、世园公园等景点，完美契合候鸟旅居需求。社区还设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等文化空间，让旅居生活丰富多彩。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是北京首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，分为独立生活公寓和护理公寓，配套自建康复医院、全科诊所，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上推行 “1+N” 多学科综合照护，提供健康管理、慢病管理、居家照护、短期转移等服务。社区乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因兴趣自主成立社团，乐泰会所拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等设施。餐饮方面与中国老年营养学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品。燕园紧邻白浮泉湿地公园，区域植被覆盖率 60%，空气质量优良，周边有悦荟万科广场等商业中心，生活便利，是高端候鸟旅居的理想选择。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-807-6807

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔，交通便利。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园，环境优美、空气清新。社区配套齐全，设有摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市、美发店等。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统，按星级宾馆标准配置。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进设备和专业团队，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。社区提供起居照料、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等生活服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励长者积极参与锻炼和康复训练。性价比高，适合追求自然生态、预算适中的候鸟旅居长者。