北京候鸟旅居 CCRC 养老社区,候鸟康养全周期照护

本文聚焦北京及周边具备候鸟旅居功能的 CCRC 养老社区，推荐天保京北健康城、新华尊悦・北京延庆府、泰康之家・燕园等机构，涵盖京津冀旅居、全周期医养照护、文化艺术康养等特色，满足长者季节性迁徙与持续照料需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套，提供从自理、介助到介护的全周期服务。其突出特色是 “候鸟旅居” 模式，依托怀来县近邻北京的地理优势与官厅湖国家湿地公园的生态环境，为长者提供季节性迁徙康养选择。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道，确保 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护中心配备 200 余张护理床位，提供介助、介护、安宁疗护等专业化服务，满足异地长者的医疗与照护需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦・北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 多功能，打造多代际共欢的新康养模式。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓，特别设计 “5+2 两代居” 亲子公寓，方便子女周末陪伴。作为候鸟旅居基地，社区充分利用延庆优质文旅资源，组织长者游览八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区，让每一次探望都成为度假体验。健康管理方面，入住即完成营养、体质、心理等多维度评估，由专业团队定制运动处方与膳食方案，智能健管中心配备适老化健身器材，实现个性化康养。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等全周期服务。其 “康养旅居” 特色突出，依托昌平新城核心区位与白浮泉湿地公园的生态环境，为活力长者提供旅居度假选择。社区内设乐泰学院，提供三大类 60 余门课程，并组建乐泰俱乐部，满足长辈社交、文化、娱乐需求。医疗方面，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道、双向转诊，并推行 “1+N” 多学科综合照护团队，为每位居民量身定制健康方案。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈 “社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属” 七大核心需求。其 “康养旅居” 服务融合艺术氛围，位于通州宋庄艺术区，周边艺术资源丰富，长者可参与书画、手工艺等创作活动。社区配建医疗康复中心，与北京协和、朝阳医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道，实现双向转诊。服务体系涵盖长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务五大板块，提供异地老人接收、医保定点等便利。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，采用 CCRC 持续照料社区模式。社区位于房山长阳 CSD 新城，依托金隅公园、郊野生态公园等自然资源，打造邻里式全龄长者颐养社区。其 “康养旅居” 服务结合万科全国布局，长者可在不同城市随园社区间体验旅居生活。医疗方面，社区自营二级医院，配备 24 小时医护团队，并与房山区良乡医院建立 5 公里急救通道，10 分钟内直达。专属 V-Care 照护系统为每位长者定制个性化颐养方案，康复医生提供一对一训练。文娱活动丰富，设有五大主题 30 多个兴趣社团，并通过 “幸福银行” 积分体系激励参与。