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松江主城 约1.6低密墅区
售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
松江正脉 · 央企墅质美宅
招商蛇口2023松江封面作品
建面约96-141㎡高层、叠加
过会均价48689元/㎡
项目名称:招商云澜湾售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
所属区位:上海·松江新城
产权年限:70年产权
总建筑面积:超7.2万方
可售住宅套数:617套(高层477套,叠加140套)
车位:约860个(地上85个,地下775个)
容积率:约1.6
绿地率:约35%
产品类型:高层(总高13F直通地下车库;一梯两户北向无连廊)、叠加(总高4F带电梯;下叠带地下室、上叠带露台)
建面约:96㎡ 三房两厅两卫(高层)
100㎡ 三房两厅两卫(高层)
126㎡ 四房两厅两卫(高层)
135-141㎡(叠加)
均价:高层约4.5万/平,毛坯约3.9万/平(96平毛坯),叠加约6万/平
总价:约337-862万
总高:高层13层
叠加:下叠 1复2带地下室,上叠 3复4带露台
层高:高层 3米
叠加 首层3.3米,第二层3.1米
得房率:96/100平 约75%
126平 约80%
装修标准:高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统,除17幢是毛坯交付)
叠加 毛坯交付
拿地时间:2023年7月
交房时间:2025年12月31日
售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
约1.6容积率,高层覆盖建面约96、100、126㎡主流面积段,更有稀缺叠加别墅产品,三房预计约400-600万左右,配置低密社区,周边资源全方位发展,享G60科创走廊利好,纯新盘首发,样板间即将开放!
首开318套,首开高层250套(95㎡三房两厅两卫150套;99㎡四面宽三房两厅两卫50套;125㎡四房两厅两卫50套),首开叠加68套(上叠130㎡四房两厅三卫34套;下叠140㎡四房两厅三卫34套)。
售楼处电话:400-883-2210【预约☎】 整盘可售房源617套,联动价4.9万/㎡。
最新户型图已曝出👇
项目售楼处电话:400-883-2210【预约☎ 秉承社区与城市和谐相融的理念,从入口开始,重塑城市、自然与社区的关系,层层过滤喧闹,指引业主跟随自然的脚步进入社区。
从城市繁华中归来,穿过酒店式社区大堂,让身心完成从城市喧嚣到谧境悠闲的转换。缓步前行,礼仪树阵渐次展开,以更加具象的景象,诠释低调优雅,隐世静谧的墅境生活。
未来售楼处电话:400-883-2210【预约☎】,在这一方归家空间,招商·云澜湾将继续通过艺术与现代审美的碰撞,以及温暖贴心的归心服务,为松江带来一种更好的墅境生活体验。
招商·云澜湾统一考究建筑、景观、生活的融会关系,把“城芯谧境”舒适、松弛、慢调的生活体验,融入到每个空间的规划中。
在产品设计中,将建筑化作自然与城市的一部分,成就建筑历久弥新的魅力。
呼应地势西河东路的特征,尊重土地原生自然形态,叠墅、高层由低向高有序布局,让向上与在地形成各自的景致。
柔和的浅米色
售楼处电话:400-883-2210【预约☎】,辅以温暖的金属色,还原城市骨子里的人文记忆;圆角与曲线的处理,形成具有辨识度的塔冠,开篇专属于松江的生活美学样本。
在社区内部景观的打造上,借助自然资源优势,将松江人文底蕴融入园林规划中,打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”,赋予景观更多沉浸感和参与性。
散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中,融入惬意悠闲,让居住于此的人们,享受隐于闹市的低调优雅,拥抱自然的放松与闲适。
在松江正脉的繁盛烟火中,招商·云澜湾售楼处电话:400-883-2210【预约☎】 以自然为设计语言,营造“大隐于市”的都荟林屿,以自然的笔触勾画空间的雅致景象。在此间无需多言,慢下来,就是心有灵犀的生活默契。
1、151年招商局 屹立时代潮头
招商局集团售楼处电话:400-883-2210【预约☎】,创立于1872年,是中央直接管理的国有重要骨干企业,中国民族工商业的先驱,世界双料500强,央企NO.1。
2、招商蛇口,企业品牌价值位列行业TOP5
招商蛇口,招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载,招商蛇口开发项目超过50余座, “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线,与城市共荣共进。
3、深耕13载,六子耀松江
2010年售楼处电话:400-883-2210【预约☎】,招商蛇口初次进入松江。13载深耕,匠筑5大人居代表作,与松江共荣共进。
2023年,招商蛇口溯源归来,“云澜系”上海首作——招商·云澜湾,对话千年繁华正脉,共鸣松江焕“芯”时代。
“十里长街中山路”,连接着府衙和水路要道,见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展,也见证了文化的交流与思想的碰撞。
明清盛世之时,大量名人聚居于此,园林、宅邸林立东西两侧,每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往,且正蓄势着新时代的又一次聚首。
1、项目售楼处电话:400-883-2210【预约☎】可售总户数:617户,其中高层477户(95-125平),叠加140户(130-140平)
2、均价:49000元/平,高层部分精装,部分毛坯,叠加全部毛坯交付
3、首批次开盘预计11月左右,计划首开套数:318套
4、首开高层:250套,其中95平(三房两厅两卫)150套;99平(4面宽三房两厅两卫)50套;125平(四房两厅两卫)大平层50套。
5、首开叠加:68套,其中上叠130平(四房两厅三卫)34套;下叠140平(四房两厅三卫)34套。
项目售楼处电话:400-883-2210【预约☎】地处松江新城永丰街道。
松江新城板块位于松江区中心位置,成熟的配套和交通已成为松江的核心。
加快建成松江枢纽,规划中地铁9号线和23号线,快线东西联络线和嘉青松金线,共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。
据悉,松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通,届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。
永丰是松江主城区的核心位置,而项目地块更是主城区最后一块优质土地。
西面是松江三盛颐景园售楼处电话:400-883-2210【预约☎】、金地艺境,颐景园西侧即是永丰城市公园;
东面则是新理想广场商业;周边的学校也比较丰富,有华亭幼儿园、松江第三实验、对外经贸大学附属实验学校等...且周边均已是较为成熟的居住区。
而整个松江老城以油墩港为界限,其配套+居住氛围,差得非常多。
油墩港南面,除了早些年交房的市北祥腾麓源、大名城映云间、国贸凤凰原几个零星分布的小区外,其余界面,几乎由大片的空地组成!
唯一的商业售楼处电话:400-883-2210【预约☎】,仅有咏春商贸广场,还是卖家具的...商场外立面,也已经比较老旧。
而松江开发的地块,南面H17-03地块是菜市场项目,目前正在建设中。
西面云逸路永隆路,似乎是一个动迁房小区,目前暂时未有居民入住,也暂未确定小区名字。
总体看来售楼处电话:400-883-2210【预约☎】,松江老城(永丰街道)油墩港以南界面和北面相比,无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围,都完全不能相比。
我们都知道,即使是同一个单元,不同的地块,因为位置不同,价格也会出现不同,比如二批次出让的宅地:
△ 宝山南大地块,保利海上臻悦,6.3万/㎡;二批次金茂地块则6.7万/㎡;
△ 徐泾双联路北侧地块,绿城宅地,6.2万/㎡,隔壁虹桥公馆,6.4万/㎡;
△ 桃浦智创城,最新指导价8.55万/㎡,而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】,指导价仅7.9万/㎡。
而22年的H17-02号地块,联动价4.9万/㎡,容积率1.5;
23年7月,三盛颐景园东面招商双地块,容积率1.6,联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多,但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下,招商的宅地,竟然没有涨价。
交通配套:
小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站;4km到9号线醉白池站,自驾沪昆高速,转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等,可快速到达上海市区,也可通过S32申嘉湖高速,可以快速到达浦东机场;
教育配套:
七大高校售楼处电话:400-883-2210【预约☎】+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园;私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。
商业配套:
家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场,开车可到万达、印象城等大型商圈。
医疗配套:
松江区中心医院、上海市第一人民医院南院(三级甲等)、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院(二级甲等)
休闲配套:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心(在建)、仓城历史文化风貌保护区。
最新消息:
松江新城永丰街道
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